1 / 16

Sågvreten 52

Valbo, Gävle, Gävleborg

3 595 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 134 m²

Tomtarea: 594 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1983

Driftskostnad: 54 470 kr/år

Objektsnummer: cmvilla5lf2el5thg9cal53

Pris per m²: 26 828 kr/m²

Beskrivning

Trivsam villa om 134 m² med fyra sovrum, fina sällskapsytor, två badrum, garage och en härlig baksida i sydvästläge med skogen som granne!

Design

Välkommen till Sågvreten 52 och denna trivsamma och välskötta familjevilla med ett fint läge och baksidan mot skogen! Här erbjuds ett genomtänkt boende om 134 kvadratmeter fördelat på två plan, med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen. Huset har genomgått flera renoveringar och förbättringar genom åren och erbjuder i dag en ljus och enhetlig interiör där det är enkelt att känna sig hemma.

Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall med praktiska förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det stilrena köket med ljusa skåpluckor, generösa arbetsytor och en rymlig matplats som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Intill ligger det luftiga vardagsrummet med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge, samtidigt som altandörren leder direkt ut till husets härliga baksida. Entréplanet erbjuder även ett sovrum, ett helkaklat duschrum och en praktisk tvättstuga med anslutning till garaget.

På övre plan finns ytterligare tre sovrum med möjlighet att anpassas efter familjens behov, oavsett om det handlar om barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett badrum med badkar, goda förvaringsmöjligheter och en klädkammare. Från ett av sovrummen nås dessutom balkongen med utsikt över området.

En av fastighetens stora tillgångar är den fina baksidan i sydvästläge, där trädgården gränsar mot ett lummigt skogsparti. Här erbjuds ett härligt solläge och en avskild känsla med begränsad insyn. Den plana och lättskötta gräsmattan ger gott om utrymme för lek och aktiviteter, medan den generösa altanen, som byggdes ut under 2025, skapar flera naturliga platser för umgänge och avkoppling. Här finns både ett öppet soldäck och en takad uteplats med gott om utrymme för matgrupp och loungemöbler. Solen når baksidan från förmiddagen till kvällen, samtidigt som träden erbjuder naturligt skuggiga platser under varma sommardagar.

Till fastigheten hör även ett vidbyggt garage med tillhörande förrådsutrymme. Garaget har tilläggsisolerats och försetts med luftvärmepump och används i dag som ett rymligt hemmagym, vilket ger fina möjligheter för den som önskar ett separat utrymme för träning, hobby eller förvaring.

Sågvreten är ett lugnt och etablerat villaområde där närheten till naturen är en självklar del av vardagen. Alldeles bakom huset tar skogen vid med stigar och mindre vägar som passar för både kortare promenader och längre utflykter. I närområdet finns även fina möjligheter till friluftsliv med bland annat golf och Mackmyras grönskande omgivningar inom bekvämt avstånd. Nuvarande ägare beskriver Sågvreten som ett område med trevliga grannar, god sammanhållning och ett lugnt tempo, samtidigt som Valbos breda utbud av handel, skolor och service finns nära till hands.

På Sågvreten 52 får du ett välplanerat familjeboende med generösa ytor, flera praktiska lösningar och en härlig trädgårdsmiljö. Ett hem där både huset och omgivningarna skapar goda förutsättningar för en trivsam vardag.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!