1 / 16

Rosendalsvägen 2

Uttran, Botkyrka, Stockholm

5 995 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 165 m²

Biarea: 22 m²

Tomtarea: 1316 m²

Byggår: 1969

Driftskostnad: 62 850 kr/år

Objektsnummer: cmvilla5m3jndfj1go8ld8m

Pris per m²: 36 333 kr/m²

Beskrivning

Välkommen till ett hem som kombinerar rymd, komfort och livskvalitet på bästa sätt. Denna trivsamma villa erbjuder generösa ytor, en genomtänkt planlösning och en varm, inbjudande atmosfär – perfekt för familjen som söker ett hem att växa i.

Redan vid första steget in möts du av ett ljust och luftigt intryck där bostadens sociala ytor står i fokus. Vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge, med gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord. Intill ligger det stilrena köket från HTH, smakfullt renoverat 2019, där design möter funktion. Här finns moderna vitvaror från Siemens, inklusive en nyare diskmaskin från 2025, vilket skapar en bekväm och inspirerande miljö för både vardag och fest.

Bostaden har genomgått omfattande renoveringar som ger ett modernt och välhållet helhetsintryck. Kök samt badrum och våtrum uppdaterades 2019 och bidrar till ett fräscht och inflyttningsklart boende. Trapphuset har dessutom förädlats med stilrena eksteg (2018) som ger ett elegant och gediget uttryck. Även praktiska förbättringar som utförd dränering (2015) ger en extra trygghet för framtiden. I hemmet finns även en välutrustad tvättdel med tvättmaskin (2022) och torktumlare (2024), vilket förenklar vardagen.

Utemiljön är något alldeles extra – en stor, insynsskyddad och lummig tomt som erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Här samsas plana gräsytor med möjligheter till odling och flera trevliga uteplatser. Den soliga altanen blir snabbt en favoritplats under sommarhalvåret, perfekt för långa middagar, grillkvällar och umgänge med nära och kära. Den överbyggda uteplatsen förlänger säsongen och gör det möjligt att njuta av utelivet oavsett väder.

Fastigheten erbjuder även goda parkeringsmöjligheter med både uppfart och garage, vilket bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende.

Läget är idealiskt för dig som söker lugn och närhet till natur, utan att kompromissa med tillgänglighet. Här bor du i ett tyst och trivsamt område med närhet till Uttransjön, vackra grönområden och fina promenadstråk – en perfekt balans mellan avkoppling och vardagsliv.