1 / 16

Västra gatan 35

Kumla, Örebro

1 350 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 72 m²

Biarea: 58 m²

Tomtarea: 1380 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1933

Driftskostnad: 49 348 kr/år

Objektsnummer: cmvilla5m8avd5sjee8eoij

Pris per m²: 18 750 kr/m²

Beskrivning

Mindre villa i lugna Haga området på en större tomt om 1380 kvm. Det finns garage.

Design

Villa med möjligheter att sätta egen prägel - renoveringsbehov finns. Trevligt läge i Haga området med större tomt om ca 1300 kvm.
På bottenvåningen finns ett kök med plats för matbord samt öppet mellan vardagsrum och matrum, med möjlighet att sätta upp en vägg för att få till ett sovrum om man önskar. Det finns även en gästtoalett samt hall.
Övervåningen har två sovrum samt en mindre hall med snedtak.
Källaren har ett rum med goda förvaringsmöjligheter alternativ gästrum. Här finns ett rum med kakel och badkar som renoverades 2020.
Det finns garage, förråd samt enklare carport. En rymlig trädgårdstomt på 1380 kvm.

I villaområdet Haga är det nära till flera förskolor och även Haga skolan (F-åk 6) samt Skogstorpskolan (F-åk 9). I närområdet finns en skogsdunge med cykelbanor, lekplats och fotbollsplan - där del av planen spolas till is under vintern för alla som vill åka skridskor.
På en kort cykelturs avstånd finns Kumla torg med caféer, restauranger, matbutik och affärer samt buss- och tågstation.
Ett stenkast från torget finns Kumla sjön med vackra och rogivande promenadstråk, Tivoli lekparken som är ett populärt utflyktsmål för barnen. Här finns även Djupadalsbadet med inomhusbad och även utomhusbad under sommaren.
En sommarutflykt till Kumla Sjöpark med ett gott restaurangbesök eller kanske egen grillning vid sjön, eller bara en avkopplande promenad runt sjön.
En kort biltur bort vid Kvarntorp finns den omtyckta och utmanande "Trappan", där ni utmanar varandra i benstyrka. På vintern finns slalombacke, pulkabacke och längdåkning spår att åka i. Här finns även en värmestuga för fika samt grillplatser utomhus.
Kumla golfbana finns även i närområdet. Strax utanför Hällabrottet finns även vackra promenadleder kring sjöarna, bla Söderhavet.

Bra pendlingsmöjligheter med bil, buss och tåg till Örebro, Hallsberg och vidare till övriga orter.

Fastigheten är besiktigad och energideklarerad, protokoll finns att läsa på annonsen under dokument, Fastigheten kommer även att säljaransvarsförsäkras mot dolda fel för en trygg bostadsaffär!

Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro erbjuds ni fram till juni 2026 möjlighet att få 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta banken eller mäklaren för med information!

Välkomna att boka in er till visningen!