1 / 16

Gärdesvägen 8

Vintrosa, Örebro

2 490 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 80 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 2236 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1909

Driftskostnad: 27 000 kr/år

Objektsnummer: cmvilla5mk24m5261foa191

Pris per m²: 31 125 kr/m²

Beskrivning

Sekelskiftescharm på lugn återvändsgata med stor grönskande trädgårdstomt, gäststuga samt garage!

Design

Välkommen till denna charmiga sekelskiftesvilla, vackert belägen på en lugn återvändsgata.
Här erbjuds ett hem med stor karaktär och en generös tomt om 2 236 kvm – en grönskande trädgård fylld med fruktträd, bärbuskar och perenna planteringar som skapar en trivsam miljö från tidig vår till sen höst.
På fastigheten finns dessutom ett isolerat gästhus samt ett rymligt garage med tillhörande förrådsdel.

Här bor ni med ett lantligt och rofyllt läge med fri utsikt över omgivningarna, samtidigt som ni har bekvämt gångavstånd till ICA-butik, skola och busshållplats.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber.

Entréplanet erbjuder trivsamma sällskapsytor där vardagsrummet har fint ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till ett inglasat uterum med skjutbara glaspartier – en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Köket har stilrena ljusa luckor, gott om förvaring och en öppen planlösning mot separat matplats. Det vackra burspråket skapar en ljus och inbjudande matplats med utsikt över trädgården.

På övervåningen finns två rymliga sovrum med praktisk förvaring i sidovindarna samt ett kontor som även lämpar sig väl som barnrum eller gästrum. Bostaden disponeras med ett badrum på entréplanet och en separat WC på övre plan.

På tomten finns även ett isolerat gästhus om cirka 20 kvm (ej inräknat i bo- eller biyta), uppfört 2008 och utrustat med el. Gästhuset passar utmärkt som övernattningsboende, tonårsrum, hemmakontor eller hobbyrum. Intill ligger det isolerade garaget om cirka 60 kvm med plats för bil, generösa förvaringsytor och en separat förrådsdel.

Den stora trädgården är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här samsas öppna gräsytor med uppvuxna planteringar, fruktträd och bärbuskar i en harmonisk miljö som bjuder in till både lek, odling och avkoppling. En plats där familj och vänner kan njuta av årets alla årstider och skörda från den egna trädgården.

Vintrosa är ett uppskattat och familjevänligt område med förskola, skola F-6, välsorterad ICA-butik och restaurang.
Här bor ni med närhet till vacker natur samtidigt som Örebro nås på endast cirka 12–15 minuter med bil via E18. För den som föredrar kollektivtrafik finns busslinje 506 med täta avgångar.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!