1 / 16

Ringvägen 10

Gällstad, Ulricehamn, Västra Götaland

1 550 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 93 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 392 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1981

Driftskostnad: 35 048 kr/år

Objektsnummer: cmvilla5n0ji2u8rhislq7k

Pris per m²: 16 667 kr/m²

Beskrivning

Välrenoverat hus på Ringvägen 10 med energiklass B!

Design

Välkommen till ett mycket välskött och omsorgsfullt renoverat kedjehus på Ringvägen 10 i Gällstad – ett hem där lugnet, utsikten och den lättskötta vardagen står i centrum. Här bor du i ett tryggt och omtyckt villaområde, samtidigt som baksidan öppnar upp mot en vacker damm. Den rofyllda utsikten blir en naturlig del av vardagen och skapar en alldeles särskild känsla – oavsett om du sitter med morgonkaffet, låter barnen leka eller njuter av en stilla kväll på altanen.

Nuvarande ägare har under åren tagit väl hand om huset och genomfört en lång rad förbättringar och renoveringar. Resultatet är ett modernt, genomtänkt och mycket välskött boende där du kan flytta in och börja trivas från första dagen. Redan 2015 genomfördes en omfattande uppdatering av nedervåningen. Samtliga ytskikt och golv byttes, med nytt ekparkettgolv i bland annat kök och övriga rum. Köket fick ny alliansfläkt, nya bänkskivor och underlimmad diskho. Även torktumlare och FTX-fläkt byttes. Det stora sovrummet kompletterades med praktiska garderobsskjutdörrar. Kallvinden har golvats och inretts, vilket ger extra praktiskt förvaringsutrymme. Sovrummet på ovanvåningen renoverades 2023 och både fram- och baksida har fått nya markiser.

Under de följande åren har huset fortsatt att utvecklas. Fasaden målades om, altanen fick nya glas och nytt golv, trädgården och rabatterna har fått omsorg och altandäcket har byggts ut. Luft/vatten-värmepump installerades och även garage- och entrélösningar har förbättrats. Badrummet renoverades från grunden 2019. Samma år tillkom även nya kranar i kök och tvättstuga, ny tvättmaskin och praktiska förrådslösningar för bland annat trädgårdsredskap.

Även utomhusmiljöerna har fått mycket kärlek. Altanen har fått ny kanalplast och nytt innertak, och runt altan och trappa på baksidan har marken fått ny plattsättning. Här finns fina möjligheter att skapa flera olika uteplatser och njuta av den härliga utsikten mot dammen. På senare år har huset dessutom utrustats med solceller, batterier och AI-styrning för solcellsanläggningen – en modern investering som kombinerar energieffektivitet med framtidstänk. 2024 byttes plåtar och vindskivor på båda sidor av huset och 2025 tillkom en ny helglasad altandörr, ny pergola på altandäcket samt ny entré och dörr.

Föreställ dig att öppna dörren mot baksidan och mötas av utsikten över dammen. Ta med kaffet ut på altanen, låt barnen leka i trädgården eller samla familj och vänner under pergolan. Här finns utrymme för både vardagsliv och avkoppling. Ringvägen 10 är helt enkelt ett hem för dig som söker skick, utsikt, trygghet och bekvämlighet – utan att behöva börja om med stora renoveringsprojekt. För barnfamiljen är läget extra tilltalande, med mycket nära avstånd till Lager 157, ICA samt Gällstads nya lekplats. Här kan barnen enkelt ta sig ut för lek och aktiviteter, samtidigt som ni bor i ett lugnt och trivsamt villaområde.

Huset är besiktigad och protokoll finns hos ansvarig mäklare.