1 / 16

Kommande

Smålandsgatan 8

Centralt, Nybro, Kalmar

2 495 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 180 m²

Biarea: 135 m²

Tomtarea: 994 m²

Antal rum: 8 rum

Byggår: 1938

Driftskostnad: 25 460 kr/år

Objektsnummer: cmvilla5oqqi5ib7ap2i7t8

Pris per m²: 13 861 kr/m²

Beskrivning

Smålandsgatan 8

Design

Rymlig och flexibel fastighet med två lägenheter, vindsvåning och garage
Välkommen till en rymlig och välskött fastighet med stora möjligheter och ett centralt läge. Fastigheten omfattar cirka 180 kvm boyta samt 135 kvm biyta och erbjuder idag två separata lägenheter om 3 rok vardera.
Bostäderna präglas av generöst ljusinsläpp, vacker fiskbensparkett och smakfulla materialval. Båda lägenheterna har nyrenoverade, stilrena kök samt badrum , redo att nyttjas av nästa ägare.
På vinden finns ytterligare utrymme med stor potential. Vindsvåningen saknar idag kök, wc finns, men kan exempelvis användas som ett komplement till lägenheten på plan 2 eller utvecklas vidare med möjlighet att skapa ytterligare en bostad, beroende på förutsättningar och erforderliga tillstånd.
Fastigheten erbjuder även en trivsam utemiljö med uteplats och härlig kvällssol samt en vedeldad badtunna – perfekt för avkoppling och sociala stunder.
I källaren finns tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Till fastigheten hör även ett garage med elektrisk garageport.
Fastigheten värms upp med bergvärme, vilket ger ett bekvämt och i stort sett underhållsfritt uppvärmningssystem.
Här finns många möjligheter för den som söker en fastighet med både boendekvaliteter och utvecklingspotential. Fastigheten blir tillgänglig för köparen att förfoga över efter tillträde.
Ett attraktivt alternativ för den som vill kombinera eget boende med uthyrningsmöjligheter eller för den som ser potentialen i att utveckla fastigheten ytterligare.