1 / 16

Tråvad Tråvadsbro 2

Tråvad, Vara, Västra Götaland

4 750 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 195 m²

Biarea: 273 m²

Tomtarea: 23896 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1977

Driftskostnad: 33 050 kr/år

Objektsnummer: cmvilla5p23aspnufkaf7if

Pris per m²: 24 359 kr/m²

Beskrivning

Drömboende med över 600 meter egen strandlinje samt eget fiske- och kräftvatten. Godkänt vattenkraftverk som producerar strömmen till fastigheten

Design

Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en exklusiv och arkitektoniskt tilltalande enplansvilla om hela 195 kvm, vackert belägen på cirka 24 000 kvm mark med Lidan som närmaste granne. Ett idylliskt boende där det glittrande vattnet, den parkliknande miljön och det rofyllda läget skapar en alldeles särskild känsla av avskildhet och livskvalitet.

Som om detta inte vore nog ingår även en anrik kvarnbyggnad med eget, godkänt vattenkraftverk som producerar strömmen till fastigheten och till försäljning. Anläggningen producerar cirka 100 000 kWh el per år och utgör en mycket ovanlig tillgång där historia möter dagens möjligheter till egen energiproduktion. Kvarnens generösa invändiga ytor om hela 216 kvm i två plan öppnar dessutom upp för en mängd tänkbara användningsområden – kanske som festlokal, gårdsbutik, galleri, ateljé eller för den egna verksamheten. I Källarplan finns turbinerna.

Villan genomgick en omfattande totalrenovering under 2025, där varje detalj valts med stor omsorg och känsla för design, komfort och tidlös elegans. Resultatet är ett hem med en tydlig egen karaktär, där exklusiva och moderna materialval möter en varm och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen och de generösa sällskapsytorna gör bostaden lika självklar för stora middagar och sociala tillställningar som för det avkopplande familjelivet.

Stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och suddar samtidigt ut gränsen mellan inne och ute. Från flera delar av bostaden erbjuds en rogivande utsikt över Lidan och den vackra omgivningen. Bostaden omfattar sex rum och kök och två braskaminer förstärker den ombonade känslan och skapar stämning under årets kallare månader.

En av fastighetens verkliga höjdpunkter är det magnifika orangeriet – en alldeles egen oas att njuta av under stora delar av året. Här samsas ett vackert kameliaträd och frodigt fikonträd med en stämningsfull öppen spis. En plats med närmast sydeuropeisk känsla, mitt i den västgötska naturen.

I anslutning till bostaden finns ett vidbyggt garage med förråd om cirka 57 kvm. Därtill finns en fristående dubbelcarport som tillsammans ger mycket goda möjligheter för såväl fordon som förvaring.

Den stora, parkliknande marken breder ut sig längs Lidan och erbjuder en privat och naturskön miljö med gott om plats för både rekreation och aktiviteter. Här finns till och med möjlighet att skapa en egen motionsslinga på fastigheten. Till fastigheten hör även eget fiske i Lidan med tillgång till både fisk och kräftor.

Läget kombinerar lantligt lugn med god tillgänglighet. I närområdet finns Bjertorp Slott och den uppskattade golfbanan, medan Tråvad erbjuder bland annat nybyggd skola och ICA-butik. Vara nås på kort bilavstånd och erbjuder ett brett serviceutbud samt goda tågförbindelser till och från Göteborg. Fiber finns anslutet för den som vill arbeta hemifrån och närheten till såväl riksväg 47 som E20 ger smidiga pendlingsmöjligheter till flera större orter.

Och för den elbilsburne finns en detalj som få fastigheter kan matcha – installera laddboxen, låt turbinerna arbeta och ladda bilen med el från det egna vattenkraftverket.

Detta är mer än ett boende. Det är en fastighet med en alldeles egen identitet – där exklusiv design, historia, vatten, natur och egen energiproduktion förenas på ett sätt som sällan kommer ut på marknaden.