1 / 16

Smålandsgatan 4

Nybro, Kalmar

2 495 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 148 m²

Biarea: 89 m²

Tomtarea: 1035 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1938

Driftskostnad: 40 716 kr/år

Objektsnummer: obj5pdvjhw2nmwmfp78v2

Pris per m²: 16 858 kr/m²

Beskrivning

Välkommen till Smålandsgatan 4, en trevlig villa från 1930-talet där husets tidstypiska karaktär möter en stilren och modern känsla. Redan på entréplanet möts du av sällskapsytor med det lilla extra. Det härliga allrummet med burspråk är utan tvekan ett av husets mest karaktärsfulla rum. Burspråket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och tillsammans med rummets utformning sätter det tonen för hela huset. Här finns också den öppna spisen med insats som bidrar med både värme och trivsel.
Från allrummet finns en stor öppning mot matrummet, vilket skapar en fin kontakt mellan rummen och ger en härlig känsla av rymd. Intill matrummet ligger köket, stilrent inrett med släta luckor och en modern och tidlös känsla. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor samt ett WC.
På övervåningen finns tre sovrum och ett trivsamt allrum med utgång till en stor balkong. Här finns även ett renoverat badrum från 2017. En bra planlösning med en tydlig uppdelning mellan husets sociala ytor på entréplanet och de mer privata delarna på övervåningen.
I källaren finns tvättstuga samt gott om förvaringsutrymme, vilket ger huset praktiska ytor för vardagens behov.
Även utomhusmiljön har mycket att erbjuda. På baksidan väntar ett härligt och insynsskyddat poolområde med soldäck och uteplats, perfekt för sköna sommardagar, svalkande dopp och umgänge med familj och vänner. Den putsade muren mot gatan skärmar av och bidrar till en privat och ombonad känsla på baksidan.
Här bor du centralt i Nybro med närhet till skolor, service, kommunikationer och grönområden. Ett personligt hem med fina sällskapsytor, genomtänkt planlösning och en härlig utemiljö – där burspråksrummet, den öppna spisen och poolområdet ger huset det lilla extra.
Välkomna på visning!