1 / 17

Hästhagsstråket 2

Saltarö, Värmdö, Stockholm

2 995 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 67 m²

Tomtarea: 3450 m²

Antal rum: 3 rum

Byggår: 1955

Driftskostnad: 30 023 kr/år

Objektsnummer: obj5pfgv9q2grspc8vmvm

Pris per m²: 44 701 kr/m²

Beskrivning

Charmigt boende i högt läge med stor naturtomt

Design

Välkommen till detta välskötta hus som ligger högt på berget med sol hela dagen till sen kväll! Stor naturtomt som är vacker och spännande under årets alla årstider. Här finns blåbär och lingon, svarta vinbär, hallon och björnbär. Dessutom mängder av buskar och växter såsom syrén, paradisbuskar, rosor och rhododendron.

Beskrivning:
Entré till hall med klinkergolv och golvvärme. Rakt fram ligger ett mindre sovrum med fönster ut mot tomten. Vackert och luftigt vardagsrum med öppet till taknock. Genuina trägolv och en centralt placerad braskamin (Roslagsspisen) som tillsammans med luftvärmepumpen sprider skön värme i hela huset vintertid eller svalka sommartid. Stora fönsterpartier och en altandörr som leder ut till altanen som ligger i direkt söderläge. Här på altanen finns en trevlig öppen spis som är trevlig att tända på kvällskvisten. Här kan man njuta många kvällar framför brasan under den stjärnklara himlen. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning till det fräscha köket som har alla vitvaror som man behöver. Bredvid köket ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Fint trägolv och ljust målande väggar. Helkaklat badrum med golvvärme och Villa Separett toalett, dusch och kommod. Här finns också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vid infarten finns carport och förråd med indragen el och belysning.

Största delen av tomten är inhägnad med stängsel och det växer flera väldoftande kaprifoler som blommar fint långt in på hösten. Finns även inhägnat hönshus, hundgård och odlingsplatser.

Nuvarande ägare har gjort en hel del påkostade renoveringar under sin boendetid, se mer info under "renoveringar".

Från och med 1 dec 2025 gäller nya Attefalls regler som har företräde framför detaljplanen, vilket avsevärt ökar fastighetens byggpotential. Läs mer om reglerna genom att kopiera följande länk:

https://www.varmdo.se/byggabomiljo/bygganyttandraellerriva/bygglov/checklistabygglovsbefriadeatgarder.4.717a594719a767c38a7a12e.html

Fastigheten har genomgått en besiktning med Anticimex. Protokoll finns under "filer och dokument". Tveka inte att slå ansvarig besiktningsman en signal för frågor.

Saltarö har en fin badplats med kiosk, simskola, fotbollsplan och båtplatser! Här samlas boende och semesterfirare för populära högtidsfiranden. Möjlighet till båtplats via föreningen. Det finns även tennisbanor och padelbanor i området. Aktiv Hembygdsförening (Södra Värmdö Hembygdsförening) med aktiviteter för stora och små. Missa inte "Marias café" med jättegoda räkmackor! Här bor ni ca 100 meter från busshållplatsen. I grannområdet finns förskola och i Hemmesta finns skola upp till årskurs 9. Bussen går ända till Slussen och tar ca 45 min, med bil tar resan ca 35 min.

Saltarö är ett prioriterat förändringsområde PFO vilket innebär att detaljplanearbete är igång med ökad byggrätt och VA. Läs mer på Värmdö kommuns hemsida. Nya detaljplanen innebär större byggrätter.

Tveka inte att ta kontakt med ansvarig mäklare redan nu om du önskar mer information!