1 / 16

Bänorp Fredriksberg 1

Ljungsbro, Linköping, Östergötland

5 495 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Driftskostnad: 58 498 kr/år

Objektsnummer: obj5pjt5jt2wkkmbfj8gz

Bostadstyp: Gods och gårdar

Beskrivning

FANTASTISKT BELÄGEN HÄSTGÅRD OM 9,5 HEKTAR MED TVÅ BOSTADSHUS

Design

Välkommen till Bänorp Fredriksberg 1, en fastighet med stora möjligheter för dig som drömmer om ett liv med hästar, djur och natur inpå knuten. Här erbjuds en fastighet om hela 9,5 hektar, vackert och enskilt belägen på enskild väg, med goda förutsättningar för hästhållning både för privat ändamål och i mindre verksamhet. På fastigheten har nuvarande ägare tillstånd för upp till 30 hästar på lösdrift. Vackert belägen på landet strax utanför Ljungsbro och cirka två mil norr om Linköping.

Marken erbjuder en fin kombination av betesmark och åkermark, vilket ger goda möjligheter för egen hästhållning och en flexibel användning av gårdens arealer. Intill den stora ladugården finns en tidigare använd ridbana med belysning och i ladugården finns två stall med totalt fem boxar. Här finns el, vatten och gjuten gödselplatta, vilket ger goda praktiska förutsättningar för hästhållningen. Det finns gott om plats att utöka stallet till fler boxar.

Gården erbjuder dessutom två bostadsbyggnader, vilket skapar en rad möjligheter. Den större bostaden omfattar cirka 170 m² och uppfördes 1975, medan den äldre bostadsbyggnaden om cirka 110 m² är från omkring 1929. Husen ligger fint placerade på gården med utsikt över gårdsplanen och med hästhagarna alldeles intill. På baksidan av bostäderna sträcker sig hästhagen bara några meter från huset, vilket ger en fantastisk känsla av att verkligen bo mitt i verksamheten och lantlivet.

De två bostäderna gör fastigheten särskilt intressant för den som söker generationsboende, vill ha möjlighet till uthyrning eller helt enkelt behöver extra bostadsyta för familj och gäster. Kombinationen av två bostadshus och gårdens övriga byggnader ger en flexibilitet som är svår att hitta. I och med att husen är vidbyggda går det också öppna upp för att få ett stort hus med totalt 11 rum.

På fastigheten finns även gott om ekonomibyggnader så som enklare lada för foderförvaring, hönshus, magasin och carport.

Här finns också gott om utrymme för dig som vill utveckla gårdens hästhållning. Med 9,5 hektar mark, möjlighet till upp till 30 hästar på lösdrift, stall med fem boxar, ridbana och stora betes och åkermarker finns en bra grund för att bedriva hästverksamhet. Samtidigt passar gården lika bra för familjen som längtar efter ett lantligt boende med egna djur och gott om plats omkring sig.

Bänorp Fredriksberg 1 är en fastighet för dig som söker mer än bara ett hus. Här får du möjligheten att skapa ett liv på landet, med hästarna nära, stora egna marker och bostäder som ger utrymme för både familj, gäster och verksamhet. En lantlig hästgård med 9,5 hektar mark, två bostadsbyggnader och stora möjligheter att forma gården efter dina egna drömmar.