1 / 16

Utmarksvägen 13

Ronneby stad, Ronneby, Blekinge

1 995 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 133 m²

Tomtarea: 1434 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1961

Driftskostnad: 28 100 kr/år

Objektsnummer: obj5pkdvkk35qfksmrfv5

Pris per m²: 15 000 kr/m²

Beskrivning

Totalrenoverad enplansvilla med solceller, låg energiförbrukning och naturnära läge!

Design

Välkommen till en modern och genomtänkt enplansvilla om 5 rum och kök, varav 4 sovrum – ett hem där i princip allt redan är gjort. Under de senaste åren har huset genomgått en omfattande renovering med fokus på kvalitet, energieffektivitet ( C i energideklaration) och långsiktig hållbarhet. Här kan du flytta in och njuta från första dagen, utan att behöva planera för större renoveringar.

Husets hjärta är det nyrenoverade köket från 2025, som tillsammans med det stilfullt renoverade badrummet (2024) skapar ett modernt och trivsamt boende. Badrummet är utfört enligt GVK branschregler och installationerna följer Säker Vatten. Även elcentralen har bytts ut och huset är utrustat med jordfelsbrytare för ökad säkerhet.

Bostaden erbjuder ett behagligt inomhusklimat året runt. Två moderna luft-luftvärmepumpar ger energieffektiv uppvärmning vintertid och skön kyla under sommaren. En braskamin bidrar både med extra värme och en mysig atmosfär. I badrummet och två av sovrummen finns vattenburen golvvärme som höjer komforten ytterligare.

För dig som värdesätter låga driftskostnader är detta ett mycket attraktivt boende. Solcellsanläggningen på hela 18,7 kWp, bestående av 47 paneler, producerar omkring 15 000 kWh per år och är optimerad för hög egenförbrukning. Husets energisystem är genomtänkt med bland annat en ackumulatortank som ger ekonomisk varmvattenproduktion. Fastighetens energiförbrukning är mycket låg i förhållande till husets storlek och ålder.

Även husets konstruktion har förbättrats. Krypgrunden är plastad, avfuktad och ombyggd till varmgrund med undertrycksventilation, vilket ger ett bättre inomhusklimat och varmare golv. Ytterväggarna är dubbelgipsade för förbättrad ljudisolering och bostaden är utrustad med pollenfilter i tilluftsventilerna. Vitvaror och tekniska installationer har valts med fokus på låg ljudnivå och hög komfort.

Utomhus väntar en nybyggd altan, laddare till elbil, samt ett insynsskyddat läge på en lugn gata. Bakom huset finns en göl med badmöjligheter och bussen stannar precis utanför, vilket ger goda kommunikationer samtidigt som området präglas av ett stillsamt och trivsamt boende.

Utförda renoveringar i urval
Solcellsanläggning om 18,7 kWp (47 paneler)
Nytt kök (2025)
Renoverat badrum enligt GVK (2024)
Nytt avloppssystem i huset
Ny elcentral med jordfelsbrytare
Två luft-luftvärmepumpar
Installerad braskamin
Nya fönster och ytterdörrar
Golvvärme och nytt undergolv
Ny altan
Ombyggd och förbättrad krypgrund med avfuktning och varmgrund
Löpande renoverade ytskikt

Det här är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende där stora investeringar redan är gjorda. Här får du ett modernt, energieffektivt och lättskött hus med god komfort, låga driftskostnader och ett lugnt läge nära naturen.

Huset är besiktigat

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visningar!