1 / 16

Gamla Nåsvägen 7

Fredriksberg, Ludvika, Dalarna

895 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 91 m²

Biarea: 59 m²

Tomtarea: 2085 m²

Antal rum: 3 rum

Byggår: 1935

Driftskostnad: 32 456 kr/år

Objektsnummer: obj5pkjzf32n6b78l7mv7

Pris per m²: 9 835 kr/m²

Beskrivning

Hemtrevlig och charmigt renoverad villa i fint skick. Bergvärme. Permanent- eller fritidsboende med närhet till Säfsen, sjöar, skog och friluftsliv.

Design

Hemtrevlig och renoverad villa för permanent- eller fritidsboende med ett lugnt, naturskönt och familjevänligt läge! Lugn, familjevänlig och naturskön miljö med närhet till sjöar, skogar och ett brett utbud av aktiviteter året om. Bad, fiske, skidåkning, vandring och cykling alldeles i närområdet.

Villan är fördelad på 1 1/2-plan med källare och har en charmig planlösning där bostadens 91 kvadratmeter upplevs som betydligt större. Här finns trivsamma sällskapsytor, gott om plats för familj och gäster samt ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Det inglasade uterummet kompletteras av ett trädäck med grillplats som är en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Den stora och välskötta trädgårdstomten har generösa ytor för lek, odling och rekreation i en rofylld miljö.

Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren och är i genomgående mycket gott skick. Nytt tak, nya fönster, renoverat kök, nytt WC-rum, helrenoverat fräscht badrum i källarplanet, omdränerad husgrund, helrenovering av källarvåningen samt utbyte av vatten- och avloppsledningar. Interiöra ytskikt har renoverats och delar av elinstallationen har förnyats.

Entréplanet rymmer en välkomnande hall, ett trivsamt kök med matplats, WC-rum samt vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet. På övervåningen finns ett sovrum, ett möblerbart allrum samt två inredda kattvindar som med fördel kan användas som extra sovplatser. I källarplanet finns ett smakfullt renoverat badrum med kakel, klinker, golvvärme och dusch samt praktiska förvaringsutrymmen.

Fastigheten har ett bra strategiskt läge i de centrala delarna av Fredriksberg med närhet till bland annat förskola, skola, snowcamp, matbutik, restaurang, lekplats samt Säfssjön. Kort bilväg till populär året runt anläggning i Säfsen med trevliga aktiviteter, här kan man roa sig med längd-och alpinåkning vintertid och resten av året finns bland annat badplats och fina vandrings- och cykelleder. 6 mils avstånd till många större städer såsom: Ludvika, Grängesberg, Hällefors, Hagfors, Filipstad. Natursköna omgivningar med sjöar och vildmark med gott om möjligheter till upplevelser året om.

Varmt välkomna på visning!