1 / 17

Klyvarvägen 26

Kvissleby, Sundsvall, Västernorrland

1 195 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 85 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 804 m²

Antal rum: 3 rum

Byggår: 1927

Driftskostnad: 43 420 kr/år

Objektsnummer: obj5psfbxd2t6573fvtv2

Pris per m²: 14 059 kr/m²

Beskrivning

Högt och insynsskyddat läge, men utsikt över Svartviksfjärden.

Design

På Klyvarvägen 26 väntar ett hemtrevligt och ljust hus med ett högt och fint läge.
Här bor du med utsikt över fjärden som slingrar sig förbi nedanför, samtidigt som solen hittar hit under stora delar av dagen. Det märks både på tomten, som blir grön och frodig, och på huset där det naturliga ljuset får ta plats.

Huset är byggt 1927 och erbjuder 85 kvm boarea samt 45 kvm biarea fördelat över tre plan. Entréplanet rymmer hall, kök och vardagsrum med generösa utrymmen och en hemtrevlig känsla. En trappa upp finns ett stort sovrum med gott om förvaring, badrum, ett allrum och en praktisk kontorsyta. I källaren finns groventré, tvättstuga, pannrum, matkällare och gott om förvaringsutrymmen.

Den 804 kvm stora tomten är en egen liten oas, väl skyddad från insyn och med en härlig blandning av grönska, frukt och bär. Här finns bland annat äppel-, plommon- och körsbärsträd, vinbär, krusbär, aronia, rabarber, björnbär och vindruvor, tillsammans med rosor och en kryddträdgård. Uteplatsen blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader, inte minst tack vare det fina solläget.

På tomten finns även en garagebyggnad med gjuten betongplatta. En del är varmisolerad och har tidigare använts som extra kontor, vilket ger ytterligare möjligheter för den som behöver arbetsplats, hobbyrum eller bara lite mer plats.

Huset värms upp med vattenburet system via pelletspanna. Här finns med andra ord ett hem med karaktär, generösa ytor och en trädgård som redan har mycket att bjuda på – inte minst utsikten över Ljungan.

Läget i Vapelnäs ger en fin kombination av natur och närhet till vardagens bekvämligheter. I Kvissleby finns bland annat matbutik, apotek, restauranger, caféer och annan service. Här finns också vårdcentral, tandläkare, bibliotek, inomhusbad, idrottshall och flera möjligheter till skidåkning, motion och friluftsliv. Skola/förskola finns det gott om, cykelavstånd till hemmanet och inom 5min bilfärd till Kvissleby.
För den som vill ta sig in till Sundsvall finns goda bussförbindelser, med en restid på omkring 20 minuter.