1 / 16

Boängsvägen 7B

Bregården, Karlskoga, Örebro

1 995 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 135 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 279 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1969

Driftskostnad: 58 377 kr/år

Objektsnummer: obj5pstlsf2jc2p6pcgv5

Pris per m²: 14 778 kr/m²

Beskrivning

Familjevänligt kedjehus med fyra sovrum – nära Möckeln och Strandvallens aktivitetspark

Design

Välkommen till Boängsvägen 7B – ett rymligt och välplanerat kedjehus med ett lugnt, barnvänligt läge på en gata utan genomfartstrafik. Här bor ni med sjön Möckeln, badstrand och Strandvallens uppskattade aktivitetspark endast ett stenkast från bostaden. Förskola och skola nås bekvämt till fots, vilket skapar en smidig vardag för hela familjen.

Bostaden erbjuder totalt 135 m² boarea och 30 m² biarea, fördelat på fem rum och kök, varav fyra sovrum. Planlösningen passar utmärkt för barnfamiljen, med ett sovrum eller arbetsrum på entréplanet och ytterligare tre sovrum samlade på det övre planet.

På entréplanet finns ett rymligt kök med plats för matbord, ett stort vardagsrum med braskamin samt utgång till baksidan. Här finns även gäst-wc och en praktisk tvättstuga med dusch. Det övre planet rymmer tre sovrum, badrum, klädkammare och goda förvaringsmöjligheter.

Till huset hör ett vidbyggt garage med elektrisk port och direkt ingång till bostaden. Den lättskötta, friköpta tomten är 279 m². På baksidan det finns det enligt kommunen möjlighet att köpa tomtmark av kommunen ut mot cykelbanan. Fiber finns indraget. Effektiv uppvärmning med braskamin och luftvärmepump samt direktverkande del då det behövs. Luftvärmepumpen och elcentralen installerades under 2025 och garaget fick ny takpapp 2024. Bostaden har ett visst moderniseringsbehov, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem att trivas i under många år framöver.

Läget är svårslaget för den som uppskattar närheten till vatten och ett aktivt friluftsliv. Vid Strandvallen finns badstrand, soldäck, småbåtshamn, grillplats och stora grönytor. Den nyanlagda aktivitetsparken erbjuder lek- och klätterutrustning för olika åldrar, och längs Möckeln löper en tillgänglig strandpromenad med sittplatser och vackra vyer över sjön. Här blir det enkelt att ta ett morgondopp, promenera längs vattnet eller låta barnen leka i parken – allt inom några minuters promenad från hemmet.

Ett rymligt och funktionellt familjeboende i ett lugnt och sjönära med aktiviteter, skolor och service på bekvämt avstånd.