1 / 16

Kommande

Åminnevägen 26

Ludvika Gonäs, Ludvika, Dalarna

5 300 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 105 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 1930 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1961

Driftskostnad: 41 551 kr/år

Objektsnummer: obj5pt8wlh2n6b8nh9fv7

Pris per m²: 50 476 kr/m²

Beskrivning

Fantastiskt drömboende vid Väsmans strand, mycket välskött enplansvilla med permanentstandard. Sjötomt med egen brygga. Garage, förrådsbyggnader.

Design

Välkommen till ett fantastiskt drömboende vid Väsmans strand, praktisk och lättskött enplansvilla där naturens lugn möter hög boendekomfort!

Mycket välskött villa som är i genomgående fint skick. Hemtrevlig bostad med året-runt-standard, passande som permanentboende eller ett exklusivt fritidsboende. Harmoniskt, naturskönt och läge med vidsträckt sjöutsikt. Här bor du i en rofylld miljö med skog, vatten och öppna vyer. Lugnt beläget område knappt 7 km från centrala Ludvika och bara 3 km från Lyviksbergets populära affärsområde, närhet även till Gonäs förskola. För den golfintresserade finns populära Hagge golfklubb på bara ca 1 mils avstånd och för alpin skidåkning är det ca 4 mil till Romme alpin.

Välplanerad planlösning med 105 kvm boarea, allt i ett plan. Entré via hall i anslutning till köket som är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys och har en trevlig matplats. Vidare finns en inre hall med kamin och utgång till det inglasade uterummet, en härlig plats för avkoppling och umgänge. Bostaden har tre sovrum, där det största har utgång till altanen. Ett av sovrummen har vacker sjöutsikt och praktiska garderober, medan det mindre sovrummet är inrett som gästrum med våningssäng. Det rymliga vardagsrummet har både öppen spis och kamin som skapar en varm och trivsam atmosfär. Härifrån finns även utgång till uteplatsen. Badrummet har dusch, tvättmaskin samt ingång till bastun, en uppskattad detalj som förhöjer vardagskomforten. Uppvärmning av bostaden via direktverkande el, luftvärmepump och eldstäder. Enskilt vatten och avlopp.

Tomten är en eftertraktad sjötomt med egen brygga där du kan njuta av bad, båtliv, fiske, avkopplande bastubad och stilla kvällar vid vattnet. Den rymliga altanen mot sjön går runt hela huset och har sollägen i alla väderstreck, en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret med en otrolig sjöutsikt. Lite kyligare årstider finns ett inglasad uterum, med stora glaspartier som ramar in sjöutsikten, att tillgå. På fastigheten finns även ett fristående mindre garage/hobbyverkstad med carport och bakomliggande förråd samt vedbod och flera förrådsbyggnader. Om extra plats för gäster önskas finns även bygglov för en attefallsbyggnad om ca 30 kvm.

Inventarier och möbler samt båt kan övertas mot ersättning enligt överenskommelse med säljaren.
Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot så kallade dolda fel.
Tidsbokad visning, anmäl ert intresse till ansvarig mäklare.