1 / 16

Köpmansgatan 46

Tråvad, Vara, Västra Götaland

1 195 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Boarea: 250 m²

Tomtarea: 3185 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1954

Driftskostnad: 69 900 kr/år

Objektsnummer: obj5pzch7l2z3t6sq7vv0

Pris per m²: 4 780 kr/m²

Beskrivning

Unik kombination av bostad, verksamhet och stora lokaler

Design

Välkommen till en mycket speciell fastighet i Tråvad – en plats där boende, företagande och fritid kan förenas på ett sätt som få andra fastigheter kan erbjuda. Här finns generösa utrymmen och många användningsmöjligheter för företagaren, entreprenören eller den som söker plats för en omfattande hobbyverksamhet.

Fastigheten erbjuder en representativ och påkostad bostad, tidigare butikslokaler med flera möjliga användningsområden, en stor samlings-/publokal samt en separat lagerlokal. Här har inget lämnats åt slumpen.

Bostaden om ca 250 kvm stod klar 2009 och omfattar 5 rum och kök. Därtill finns en kall lagerlokal om ca 218 kvm samt generösa verksamhets- och butikslokaler. Möjligheterna är många – kanske vill du bedriva verksamhet, skapa kontor och butik, utveckla befintliga lokaler eller helt enkelt ha gott om plats för dina intressen?

BOSTADEN
Bostaden är fördelad över två plan och präglas av stora ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och påkostade materialval.

Entrévåningen välkomnar med en rymlig entréhall och här finns två sovrum, ett exklusivt helkaklat badrum samt tvättstuga.

En trappa upp öppnar bostaden upp sig med en härlig planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och skapar en härlig rymd.

Det stilfulla köket är välutrustat och omsorgsfullt utformat med stenbänkskivor, rostfria vitvaror och genomtänkta materialval.

Matrummet har en härlig känsla av uterum och erbjuder utgång till terrasser i två väderstreck. Här finns även en braskamin som skapar stämning och sprider värme under årets kyligare dagar.

På övre plan finns ytterligare två sovrum, varav det ena är ett genomgångsrum, samt ett duschrum med utgång till terrass och den takförsedda uteplatsen med jacuzzi – en perfekt plats att koppla av och avsluta dagen.

Bostaden är som gjord för umgänge och passar lika väl för den stora familjen som för den som gärna bjuder hem släkt och vänner. De representativa ytorna ger dessutom goda möjligheter till representation.

SAMLINGS- OCH PUBLOKAL
Som en extra tillgång finns en stor och påkostad publokal som idag är inredd för cirka 80 sittande gäster. I anslutning finns bar, mindre kök och WC.

Lokalerna lämpar sig för många olika ändamål och kan exempelvis användas för fest, sammankomster, föreningsverksamhet, representation eller annan verksamhet.

BUTIKS- OCH VERKSAMHETSLOKALER
De tidigare butikslokalerna används idag som samlings- och hobbyrum och rymmer även kök med matplats samt sovrum/kontor.

En lokal med separat ingång har nyligen använts som obemannad dagligbutik. Här finns goda möjligheter att återuppta butiksverksamhet eller anpassa ytorna till ytterligare kontor, verksamhetslokaler eller annan användning.

I anslutning finns även omklädningsrum och WC.

KÄLLARE
I källarplanet finns generösa utrymmen som idag används som gym och lekrum. Även dessa ytor ger stora möjligheter att anpassas efter nya ägarens behov.

LAGERLOKAL
Vidbyggd lagerlokal om ca 218 kvm med höga portar – perfekt för förvaring, maskiner, fordon eller annan utrymmeskrävande verksamhet.

FASTIGHETEN
Fastigheten är under avstyckning. Taxeringsvärden är preliminära då avstyckning pågår. Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel.

En fastighet med denna kombination av representativ bostad, verksamhetslokaler, samlingslokal och lager är något utöver det vanliga. Här finns möjligheten att skapa ett boende, företag eller fritidsprojekt helt efter egna önskemål.