1 / 16

Kommande

Krögers Promenad 37

Silverdal, Sundbybergs kommun, Stockholms län, Sverige

10 000 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Parhus

Boarea: 144 m²

Tomtarea: 194 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 2021

Driftskostnad: 45 399 kr/år

Energiklass: B

Taxeringsvärde: 8 242 000 kr

Objektsnummer: 261077480

Pris per m²: 69 444 kr/m²

Beskrivning

- Friköpt parhus 2021 (JM)
- 144 kvm & 5 sovrum
- Braskamin & fina materialval
- P-plats utanför med laddbox för elbil
- Möjligheter att inreda vind

Är drömmen att bo i hus i ett tryggt och mysigt område nära stan, där barnen springer fritt mellan husen på en lugn kvartersgata samtidigt som du gärna slipper en massa tidskrävande underhåll och trädgårdsarbete - då är detta ett perfekt hem för Er!

Varmt välkomna till detta mycket fina parhus om totalt 144 kvm med 7 rum och hela 5 sovrum, braskamin, lättskött tomt och parkeringsplats precis utanför dörren. Här bor ni i en nybyggd del av Silverdal – i ett av de fina Silverhusen – med förskolor och skolor på gångavstånd, flera busslinjer ett par/tre minuter bort, ett naturreservat tvärs över gatan och inte minst närheten till Edsvikens vatten och rekreationsområden.

Parhuset stod klart för inflytt 2021 och då huset är "Svanenmärkt" kan man som boende känna sig trygg med att man bor i ett hälsosamt hus med låg miljöpåverkan. Här blandas praktisk arkitektur med både stilrena materialval, goda förvaringsmöjligheter och smarta lösningar.

Genomgående målade väggar i sobra färger och slipbar 3-stavsparkett i ek i hela huset, förutom i badrummen, hallen och tvättstugan som har klinkergolv. Vattenburen golvvärme på entrévåningen samt vattenburna radiatorer på övervåningen.

Entrévåningen – familjens naturliga sällskapsvåning – har kök och vardagsrum i öppen planlösning med en stor bardisk som avgränsning. Den tidigare matplatsen invid fönsterpartiet som vetter mot framsidan har byggts om till ett femte sovrum. Perfekt för tonåringen, som hemmakontor, gästrum eller kanske lekrum för de mindre barnen. Vardagsrummet möbleras med fördel med en matsalsdel framför braskaminen och soffgrupp samt TV-möbel på andra sidan. Under sommaren är det öppna spjäll mellan vardagsrummet och baksidans stora altan som gäller.
Stor bra hall med skjutdörrsgarderob och plats för både barnvagn samt hatt- och skohylla. Generöst badrum med dusch och separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Här inne kan du ha kaos utan att någon ser – en dröm för stressade småbarnsföräldrar med aktiva barn där tomma tvättkorgar är en utopi. Vid trappan finns också ett förråd för ytterligare förvaring.

Övervåningen blir familjens ”sovvåning” med 4 bra sovrum om 14, 13, 9 respektive 9 kvm samt ett allrum - perfekt som barnens eget TV-rum. Har man inte behov av alla sovrum kanske ett av sovrummen disponeras som ett lyxigt dressingroom, ett annat som ett hemmakontor och ett tredje som ett gästrum eller lekrum beroende på vad man gör med rummet på entrévåningen - fritt val. :-) Ytterligare ett helkaklat badrum, även det med dusch (man kan sätta in ett badkar istället om så önskas) – perfekt att man har ett badrum på varje våningsplan.

OMRÅDE
I direkt anslutning till området har Sollentuna kommun att anlagt en park med stora grönområden och trevliga gångstråk. Dessutom har ett bullerplank uppförts mot Sollentunavägen. Förutom ett hem med många kvaliteter och fin interiör får du här ett ypperligt läge i Silverdal som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet tvärs över gatan bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd.

SERVICE
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett nyöppnat café/bageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum (ca 1 km bort) har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (ca 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil.

KOMMUNIKATIONER
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 1 km, och vid busshållplatsen Silverdals Kapell passerar både buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från samma hållplats går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil.

Busshållplats Silverdals Kapell trafikeras av:
Buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Centrum)
Buss 178 (Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana)
Buss 516 (Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal))
Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.