1 / 16

Grindvägen 11

Sandbacka, Umeå kommun, Västerbottens län, Sverige

4 495 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Radhus

Boarea: 110 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 130 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1972

Driftskostnad: 53 000 kr/år

Taxeringsvärde: 3 130 000 kr

Objektsnummer: 261080743

Pris per m²: 40 864 kr/m²

Beskrivning

Design

Välkommen till Grindvägen 11 – ett väl omhändertaget radhus på Sandbacka med härlig färgsättning, generösa förvaringsutrymmen och plats för både familjeliv och egna intressen. Här möts inbjudande sällskapsytor, tre sovrum på samma våningsplan och en användbar källare som ger gott om extra utrymme. Från vardagsrummet kliver du ut på altanen i västerläge, en fin plats för middag ute och långa sommarkvällar.

Redan i entrén märks den öppna och välkomnande känslan. Hallen har fått större utrymme genom att den tidigare lilla toaletten flyttats till källarplanet. Resultatet är en rymlig entré med gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring. Klinkergolvet med golvvärme ger en behaglig start när du kommer hem, och de varma kulörerna skapar en ombonad inramning.

Köket har nya vita luckor, enhetlig bänkskiva i laminat och ny diskmaskin. Den mönstrade tapeten i gult och grönt ger rummet karaktär, och intill fönstret finns en naturlig plats för matbordet. Mellan kök och vardagsrum har man öppnat upp, vilket ger bättre kontakt mellan rummen och gör det lätt att umgås även när någon står för matlagningen. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och avkoppling, med altanen direkt utanför som en förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.

Den renoverade trappan leder vidare till övervåningen, där hemmets tre sovrum ligger samlade. Här finns även en klädkammare och ett stort badrum med fönster, kaklade väggar och en varm färgsättning som fint knyter an till husets personliga stil. Ett praktiskt våningsplan med utrymme för både stora och små familjemedlemmar.

Källarplanet tillför flera rum att använda efter behov. Gillestugan ger plats för exempelvis filmkvällar, lek eller hobby, och ett separat rum kan användas som kontor eller extrarum. Här finns också förrådsutrymmen och en tvättstuga med toalett, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme under källarens klinkergolv, både det ockrafärgade och det rutiga, bidrar till komforten.

Huset är i gott skick och flera betydelsefulla förbättringar har gjorts. Det målades om för två år sedan, taket är bytt och brandsäkrande åtgärder har utförts på vinden. Fönstren är delvis utbytta och trappan mellan våningsplanen har renoverats. Tillsammans med uppdateringarna i köket och den rymligare hallen ger det ett trivsamt hem med både karaktär och praktiska kvaliteter.

På Sandbacka bor du med bekvämt avstånd till såväl service som grönområden. Sandalidens skola och förskolan Stengärdan ligger längs Grindvägen, och i närheten finns lekparker, fotbollsplan och Sandbackadammen. Matinköpen gör du på Coop Haga, medan Stadslidens och I20-skogens stigar lockar till promenader och motion. Även Ersboda handelsområde finns inom bekvämt avstånd, med ett brett utbud av butiker och större livsmedelsaffärer. Med bussförbindelser och cykelvägar mot centrum är det enkelt att ta del av Umeås restauranger, caféer och butiker.

Ett radhus för dig som söker ett personligt och välskött hem med gott om utrymme, en välkomnande entré och en altan att njuta av i västerläge.

Service i närområdet

I Sandbacka har du närhet till butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, skola och förskola. Från Sandbacka når du Stadsliden vilket är Umeås äldsta ströv- och rekreationsområde som i folkmun kallas för Gammliaskogen. Här finns det upplysta motionsspår. Stadsliden är helt omgiven av stadsbebyggelse och i områdets utkant hittar du gym, restauranger, frisörer, museer. I direkt närhet finns också tillgång till I20-skogsområde med motionsspår, cykelstråk, frisbeegolf och mountainbikeslingor.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer med buss till universitet, sjukhus och centrum. Lokaltrafikens linje 5 går genom Haga och Sandbacka.

Naturmiljö

Sandbacka är en stadsdel cirka 2 kilometer norr om centrala Umeå. Stadsdelen gränsar mot E4:an i norr och i väster, Stadsliden i öster och Haga vid Sandaparken i söder. Sandbacka domineras av småhus och mindre flerfamiljshus. Området räknades som en del av Haga fram till 1941-1942 då en stadsplan upprättades för området och räknas än idag i folkmun ofta till Haga.