1 / 16

Kommande

Gyllenvägen 9

Charlottendal, Värmdö kommun, Stockholms län, Sverige

5 995 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Radhus

Boarea: 93 m²

Tomtarea: 268 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 2006

Driftskostnad: 57 500 kr/år

Taxeringsvärde: 4 288 000 kr

Objektsnummer: 261078882

Pris per m²: 64 462 kr/m²

Beskrivning

Modernt och utbyggt radhus i populära Charlottendal!

Design

Välkommen till ett modernt och välskött gavelradhus i två plan, beläget på en lugn återvändsgata i det populära och barnvänliga Charlottendal. Här bor du med låga boendekostnader, ett lugnt och trivsamt läge samt närhet till förskolor, skolor, mataffärer, natur och goda kommunikationer.

Det här är ett av de få husen i området som har byggts ut med cirka 13 kvm, vilket ger ett extra generöst entréplan med stora och rymliga sociala ytor. Som gavelhus har bostaden dessutom en större tomt med både en generös fram- och baksida, flera uteplatser och gott om gräsytor för barnens lek och aktiviteter. Läget på återvändsgatan, gavelläget, den större tomten, de goda parkeringsmöjligheterna, det fina solläget och den insynsskyddade baksidan gör tillsammans bostaden unik. Huset och tomten har kontinuerligt tagits om hand och utvecklats med renoveringar och förbättringar, både invändigt och utvändigt. Inte minst har den tidigare utbyggnaden skapat extra värdefulla kvadratmeter och gett möjlighet att därefter anpassa och förädla bostaden vidare. Tomten har sol från tidig morgon och under hela dagen, med möjlighet att även njuta av solen långt in på kvällen. Här finns gott om utrymme för matbord, grill och annan möblering efter behov – perfekt för att följa solen under dagen och njuta av sommaren utomhus.

Hela huset är genomgående i mycket gott skick och präglas av stora fönsterpartier, generös takhöjd och en ljus och modern känsla. Det renoverade köket går i en stilren, ljus kulör och erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaring bakom köksluckorna. Den praktiska köksön blir en naturlig samlingspunkt och ger ytterligare arbetsyta och förvaring. På entréplanet möts du av en rymlig hall med gedigna spegelskjutdörrar som ger både ett elegant intryck och mycket bra förvaring. Här finns även ett stort badrum med tvättstuga. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det renoverade köket och vardagsrummet i en öppen och tilltalande planlösning. Ett stilfullt industriglasparti mellan matplats och vardagsrum skapar en fin avskärmning samtidigt som ljuset och den luftiga känslan bevaras. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och matplats för familj och vänner. Från vardagsrummet nås den insynsskyddade och lugna baksidan med en härlig altan och grönskande omgivningar. Tillsammans med bostadens övriga uteplatser och den stora tomten finns här fina möjligheter att följa solen under dagen och njuta av kvällssolen.

På övre plan finns tre sovrum, hall och WC. Det stora sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng och ytterligare möblering och har en praktisk klädkammare. De två mindre sovrummen kan även slås samman till ett större rum vid behov. Förvaring finns även i form av garderober, ett utvändigt förråd samt vind.

Ett perfekt läge för familjen
Charlottendal är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till det mesta. Engelska skolan och den populära förskolan Snickarbarnen ligger på kort promenadavstånd, och i området finns flera lekplatser.
Härifrån är det gångavstånd till Värmdö Marknad, Gustavsbergs hamn och Gustavsbergs centrum. Kommunikationerna är mycket goda och bussen tar dig till Slussen på cirka 25 minuter. Under rusningstrafik finns även bussar direkt till Cityterminalen. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenadstråk i närområdet och Kvarnsjön ligger bara några minuters promenad bort.

Ett mycket trivsamt och välplanerat hem med det lilla extra – ett ovanligt fint helhetsläge med återvändsgata, gavelläge, utbyggnad, större och solig tomt, flera uteplatser, goda parkeringsmöjligheter, insynsskyddad baksida och ett hem som kontinuerligt har renoverats och utvecklats med stor omsorg.

Naturmiljö

Charlottendal är ett attraktivt och barnvänligt område. Här finns den populära badsjön Kvarnsjön där du kan bada från härliga klippor. På gångavstånd hittar du Värmdö marknad med ett flertal matbutiker. Även gångavstånd till Gustavsbergs hamn och centrum med butiker, restauranger, konst- och kulturutställningar som porslinsmuseet samt marina med båtliv.