1 / 20

Kommande

Nygårdsvägen 26B

Lexby Partille, Partille kommun, Västra Götalands län, Sverige

Pris ej angivet

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Radhus

Boarea: 108 m²

Biarea: 51 m²

Tomtarea: 110 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1966

Driftskostnad: 53 882 kr/år

Energiklass: C

Taxeringsvärde: 2 988 000 kr

Objektsnummer: 261075943

Beskrivning

Härlig baksida med stor altan och grönska
Stort och socialt kök, modernt renoverat 2021
Trevlig framsida med altan direkt utanför köket
Tre sovrum fördelade över två plan
Balkong i direkt anslutning till vardagsrummet
Helkaklat badrum med golvvärme på övre plan
Ytterligare en WC på entréplan

Design

Bakom den röda fasaden väntar ett radhus som överraskar med sin arkitektur, sina fina sällskapsytor och två uteplatser som ger hemmet en härlig kontakt med utemiljön. På entréplanet ligger det stora köket som renoverades 2021, med gott om arbetsyta och plats för ett rejält matbord. Det är lätt att förstå varför köket blivit en självklar samlingsplats där middagar kan dra ut på tiden. På samma plan finns två sovrum och modern WC, men framför allt nås den härliga baksidan direkt från ett av sovrummen. Här väntar en stor altan med gott om plats för loungemöbler, planteringar och långa stunder utomhus. Trätrallen ramas in av staket och grönska och får en privat känsla, samtidigt som berget och naturen i området sätter en fin fond.

En trappa upp visar huset ytterligare en sida. Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier och det karaktäristiska trätaket som fortsätter ut över balkongen och binder samman inne med ute på ett snyggt sätt. Här finns också bostadens tredje sovrum samt ett modernt helkaklat badrum med golvvärme. Källarplanet används idag som ett extra sovrum och kontorsyta, här finns även förråd samt direkt access till källargången och den gemensamma tvättstugan, som endast delas av fem hushåll. I källargången finns även ett förråd.

Garage i länga med fjärrstyrd port hör till bostaden och el är framdragen för den som vill installera laddbox. I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, sophämtning, garage, tvättstuga, snöröjning, skötsel av gemensamma ytor och underhåll av tak och grund.

Läget i barnvänliga Lexby gör det enkelt att få ihop vardagen. Förskola, skolor, fotbollsplaner och buss finns bara några minuters promenad bort, samtidigt som Partille Arena, Allum och Partille centrum nås snabbt. Till tåget promenerar du på ca 7 minuter och resan vidare till Göteborg tar omkring 12 minuter. Dessutom finns skogen och de fina motionsspåren alldeles i närheten, vilket ger ett boende där både stadens utbud och naturen är nära.

Varmt välkommen på visning!

Service i närområdet

Lexby har nära till ett brett utbud av närservice. Köpcentrumet Allum utgör ett nav för handel och service med livsmedelsbutiker, butiker, restauranger och annan service. I närområdet finns även flera större dagligvarubutiker, vilket ger god tillgång till inköp och vardagsärenden utan längre resor.

Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna i Lexby är mycket goda. Bussförbindelser finns i området och kompletteras av tågtrafik från Partille station, vilket ger smidiga resor till Göteborg och övriga regionen. Kombinationen av buss och tåg gör området attraktivt för pendlare och ger flexibilitet i vardagens resande. För bilpendlare erbjuder Lexby ett strategiskt läge med snabb anslutning till större trafikleder, vilket ger smidig tillgång till Göteborg och övriga delar av regionen.

Naturmiljö

Lexby i Partille är ett etablerat bostadsområde med tydlig inriktning mot familjeliv och vardagsfunktionalitet. Området består huvudsakligen av bostadskvarter i en lugn miljö, där närheten mellan bostäder, skolor, service och fritidsaktiviteter skapar goda förutsättningar för ett smidigt vardagsliv. Lexby är känt för sin barnvänliga karaktär, med flera lekplatser och grönytor som naturligt inslag i området samt närhet till natur och rekreation.