1 / 19

Riksrådsgränd 3

Ekerö Gällstaö, Sundbybergs kommun, Stockholms län, Sverige

6 375 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Radhus

Boarea: 118 m²

Tomtarea: 97 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 2005

Driftskostnad: 46 170 kr/år

Energiklass: D

Taxeringsvärde: 4 711 000 kr

Objektsnummer: 261076003

Pris per m²: 54 025 kr/m²

Beskrivning

-ARKITEKTRITAT & POPULÄRT BOENDE
-2-PLANS RADHUS OM 5 ROK
-BRA SKICK & TVÅ ALTANER
-FANTASTISKT MILJÖ & SJÖNÄRA LÄGE

Välkomna till ett mycket trevligt boende i en sjönära och naturskön miljö på Gällstaö i Ekerö tätort. 2-plans radhus i bra skick. Byggt 2005, 5 rok 118 kvm. Modern stilren design, fina materialval, genomgående mild behaglig färgsättning och nyslipade golv. Entréplan med praktisk avskild entréhall, 2016 renoverat kök med matplats, kaklat duschrum/tvätt och stor trevlig sällskapsdel med höga fönsterpartier mot altan. På övre plan finns ett allrum, tre sovrum, stor klädkammare och ett kaklat badrum. Altanen på baksidan ligger med ett insynsskyddat västerläge, em/kvällssol och altanen på entrésidan har morgon/förmiddagssol. Ny frånluftsvärmepump 2024. Luft/luft-värmepump/AC 2023. Två förråd. Fiber finns installerat och vid garageplatsen finns el-bilsladdare. Ett lättskött och mycket bekvämt boende i barnvänligt område med vacker äppellund, lekplatser och fina lekvänliga grönytor. Det är gångavstånd till Mälaren och flera badplatser, två förskolor och bra busskommunikationer. I närområdet ligger Ekebyhovs skidbacke, Jungfrusunds Marina och Jungfrusunds Skärgårdsstad. Här finns flera restauranger, båtbryggor, minigolfbana, paddelbanor, gym, bageri, livs och bilfärja till Slagsta gör att man snabbt tar sig till E4:an. Besiktigad & Dolda-fel försäkrad.

Design

Service i närområdet

Vid Ekerö Centrum (ca 3 km) finns Ica Supermarket, apotek, bibliotek, systembolag och ett flertal andra butiker. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral.

Idrottsplats finns vid Träkvistavallen med bl a simhall, ishall, fotbollsplaner och padelbanor. Här finns även en fritidsgård (från åk 4a) och på andra sidan gatan finns ett fräscht gym.
Intill Gällstaö finns också Ekerö Ridskola, Ekebyhovs slott samt en skidbacke (ekebyhovsbacken.se) med flera nedfarter och Alpin skidklubb. Skid-och löparspår. Inom ca 10-15 minuters bilfärd finns 3 golfbanor.

På Gällstaö finns en förskola med ca 70 platser (Ångbåten). Inom Ekerö finns även alternativa förskolor såsom Montessori, Waldorff samt enskilda familjedaghem. Skolor finns vid Ekebyhov, Träkvista eller Tappström.

Kommunikationer

Gällstaö trafikeras av buss 303, 304 och 340. Du tar dig snabbt till Ekerö C för bussbyte till Brommaplan. Från Brommaplan kan du sedan ta ett flertal anslutningsbussar samt tunnelbanans gröna linje till stan eller längre västerut. Fin cykelbana hela vägen till Brommaplan och vidare in mot stan.

Det finns en färjeförbindelse mellan Ekerö (vid Jungfrusunds marina, endast ca 2 km) och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an.

Mellan Ekerö Centrum- Stockholm går även en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se.

Naturmiljö

Gällstaö - Ekerö tätorts egen "skärgårdsö". Ön omgärdas helt av Mälarens vatten. Ett unikt boende för dig som söker något extra. Bebyggelsen på ön är uppdelad i två områden, Solsidan och Parksidan. Här blandas modern arkitektur med äldre hus samt några sommarstugor. Här finns gott om promenadvägar och flera badplatser. Centralt placerat mellan Parksidan och Solsidan finns förskola, lekplats, fotbollsplan och multisportbana. Gällstaö var med sitt strategiska läge en betydelsefull plats på medeltiden. Intill Gällstaö ligger Jungfrusundsmarina med båtklubb, omtyckt gym (Mälarö Träningsverk), frisör, några butiker samt ett par restauranger med sjöläge. Gällstaö är ett kulturlandskap med naturen och Mälaren runt knuten, samtidigt närheten till storstaden. Kan det bli bättre? Gå gärna in på www.gallstao.org för ytterligare information.