1 / 6

Kommande

Spannmålsvägen 82

Dalby, Lunds kommun, Skåne län, Sverige

4 495 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Radhus

Boarea: 136 m²

Tomtarea: 283 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1984

Driftskostnad: 64 165 kr/år

Taxeringsvärde: 2 948 000 kr

Objektsnummer: 261080746

Pris per m²: 33 051 kr/m²

Beskrivning

På ett av områdets bästa gavellägen väntar detta trivsamma 1½-plansradhus med fyra sovrum och naturen som närmaste granne. Tomten gränsar direkt mot naturskyddsområdet och vardagsrummets stora panoramafönster bjuder på en fantastisk utsikt över grönskan.

Design

På ett svårslaget gavelläge i ett lugnt och familjevänligt område i Dalby väntar detta trivsamma 1½-plansradhus med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en fantastisk kontakt med naturen. Här är det framför allt läget som gör bostaden till något alldeles extra. Tomten gränsar direkt mot naturskyddsområdet och från vardagsrummets stora panoramafönster breder grönskan ut sig precis utanför. Ett rofyllt och naturnära läge som är lika vackert att blicka ut över som det är härligt att kliva rakt ut i.

Utanför huset tar gångstigar vid genom det naturskyddade området och vidare mot Skrylleområdet med dess fina möjligheter till promenader, löpning och friluftsliv. Här blir naturen en självklar del av vardagen, samtidigt som Dalbys service, förskolor och Nyvångsskolan finns på bekvämt avstånd. Området är bilfritt och barnvänligt, vilket skapar en trygg och trivsam miljö för familjen. Redan på framsidan möts man av en välkomnande utemiljö med stenlagd entré och trädäck, en trevlig plats för en stund i solen. Dessutom är all utvändig panel nyligen utbytt och målad.

Entréplanet bjuder på en genomtänkt planlösning med både sociala ytor och ett sovrum. Köket har gott om plats för matbord och de målade gröna köksluckorna ger rummet en personlig och ombonad karaktär. Maskinparken består av ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Frys är ny från 2024. Vidare finns en praktisk tvättstuga med plastmatta och tvättmaskin från 2023. På entréplan finns också goda förvaringsmöjligheter, bland annat i det smart utnyttjade utrymmet under trappan. Hemmets naturliga samlingspunkt är det mysiga vardagsrummet. Här skapar kaminen både värme och stämning, men det är de stora panoramafönstren och utsikten som verkligen fångar blicken. Naturen kommer tätt inpå och förändras med årstiderna, från vårens skira grönska till höstens färgskiftningar och vinterns stillhet. Gavelläget förstärker känslan av avskildhet och gör att bostaden upplevs ljus och privat. Från vardagsrummet nås den trivsamma trädgården med trädäck, gräsmatta och lummig växtlighet. På entréplanet finns även ett sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat och utfört 2002 med golvvärme och uppdaterad med nyare dusch, toalett samt förvaring.

Trappan upp har fått nya steg i ek och leder vidare till bostadens mer privata del. Här finns tre sovrum i varierande storlek. Det rymliga master bedroom kompletteras av en generös klädkammare med gott om plats för klädförvaring. Därutöver finns ytterligare ett bra sovrum samt ett mindre rum som passar fint som barnrum, arbetsrum eller gästrum. På övre plan finns också ett badrum med målad våtrumsmatta, behandlad med anpassad våtrumsfärg. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och dusch från 2022. Som ytterligare bonus finns en delvis inredd vind med takpanel, målat brädgolv och nya takfönster. Ett charmigt extra utrymme som ger huset ytterligare möjligheter och karaktär. Interiören hålls samman av genomgående ekparkett och målade väggar, vilket skapar en ljus och harmonisk bas som är lätt att sätta sin egen prägel på.

Det här är ett hem för familjen som vill kombinera ett tryggt och lättskött boende med något som är svårt att skapa i efterhand – ett verkligt bra läge. Med gavelläget, naturskyddsområdet precis intill tomten, panoramafönstren mot grönskan och gångstigarna som leder vidare mot Skrylle får man naturen bokstavligen utanför dörren. Lägg därtill fyra sovrum, kamin, fina sällskapsytor och närheten till både förskolor och Nyvångsskolan, så erbjuds här ett komplett och mycket trivsamt familjeboende i Dalby. Garage ingår. Välkommen på visning!