1 / 16

Trädgårdsvägen 73

Töjnan, Sollentuna kommun, Stockholms län, Sverige

3 995 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Radhus

Boarea: 126 m²

Tomtarea: 170 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1972

Driftskostnad: 18 900 kr/år

Energiklass: D

Taxeringsvärde: 4 459 000 kr

Objektsnummer: 261082298

Pris per m²: 31 706 kr/m²

Beskrivning

Välkommen till detta rymliga och välplanerade radhus om 126 kvm i två plan, beläget i populära och barnvänliga Töjnan – ett område som uppskattas för sin trygghet, närhet till skolor och goda kommunikationer.

Redan i entrén möts du av en inbjudande hall med generösa avhängningsmöjligheter och en praktisk inbyggd garderobsvägg. I anslutning finns ett ett smidigt förråd med gott om utrymme under trappan och även en WC.

Bostadens hjärta finner du på entréplanet i det gedigna vardagsrummet, där det finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Härifrån nås den stora uteplatsen i söderläge som bjuder på många soltimmar. Det rymliga köket erbjuder rikligt bra arbetsytor och förvaring, och intill köket finns en praktisk tvättstuga som förenklar vardagen.

En trappa upp möts du av fyra generösa sovrum, alla med bra storlek och flexibla användningsmöjligheter. Två av sovrummen har dessutom utgång till den stora balkongen i soligt sydläge. Här finns även ett stort, helkaklat badrum utrustat med golvvärme, dusch, badkar, handfat med kommod samt wc – en bekväm och stilren miljö för hela familjen.

Vindsluckan är perfekt för förvaring och för den som önskar finns möjligheter att inreda vinden och på så sätt få till ytterligare ca 20 kvm. Ytterligare förvaring finns i ett förråd utanför entrén.

SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Fyndets samfällighetsförening i Sollentuna omfattar 181 radhus fördelade på 25 längor i kvarteren Tussen, Tofsen och Tassen, belägna vid Trädgårdsvägen och Ryavägen. Föreningen hanterar gemensamma ytor, parkeringar och ordningsregler för medlemmarna.

Viktig Information för Boende:
Parkering: Parkeringsövervakning utförs av Smart Park för att säkerställa platser för medlemmar och besökare. Parkering max 24h utan anmälan.
Sophantering: De flesta är anslutna till gemensamma sophus, organiserade via fristående sophusföreningar.
Gemensamma faciliteter: Fotbollsplan (isbana vintertid), lekplatser och utomhusgym finns i området.
Hemsida: Mer detaljerad information om städdagar och ordningsregler finns på fyndsam.se

OMRÅDE
För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen. I området finns både utegym, en populär konstgräsplan och basketplan och lekplats. Området har en elbelyst terräng/löpslinga ”Fyndet". På promenadavstånd finns enorma Järvafältet med fina naturområden och motionsmöjligheter och inte minst 4H-gården Bögs Gård. Kring Edsviken finns flera fina badplatser och båtklubbar. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrviken och Edsvikens plogade banor. Vill man åka skidor tar man sig på mindre än en kvart till Väsjöbacken.

SERVICE
Vardagspusslet blir enkelt tack vare närmaste förskola och skola på promenadavstånd - inget stressande och skjutsande med bil med andra ord. Till fots är det knappt 15 minuters promenad (ca 1,2 km) till Sollentuna centrum där det finns både pendeltåg och ett stort utbud av både restauranger, butiker och service samt gym (SATS). Även närliggande Häggviks handelsplats har stormarknader som Ica Maxi och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil eller buss.

KOMMUNIKATIONER
För att ta sig till arbete och nöjen i city finns det flera smidiga alternativa kommunikationer. Från den närliggande busshållplatsen Ryavägen (ca 267 meter) går buss 528 både till Sollentuna station åt ena hållet och mot Helenelund åt andra hållet varifrån du åker vidare in till city med pendeltåg.

Buss 179 passerar Kista (tar endast 8 minuter) på väg till Vällingby från hållplats Amorinavägen.
Buss 516, busshållplats Bagarbyvägen är en direktbuss som går till Sergels Torg vardagsmorgnar i rusningstafik.

Från Sollentuna station in till city tar det ca 16 minuter med pendeltåget. Åt andra hållet tar det ca 22 minuter till Arlanda. Med bil tar det runt 17 minuter in till city och cirka 20 minuter till Arlanda beroende på trafik tack vare närheten till E4:an.

Varmt välkomna på visning!