Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och rymligt gavelradhus om hela 170 kvm, där familjeliv, umgänge och härliga utomhusdagar får gott om plats! Här bor du i populära Bratthammar med en härlig trädgård i sydvästläge, precis intill en lekplats och med ytterligare en stor och uppskattad lekplats på nära avstånd.

Entréplanet har ett trevligt kök med plats för ett rejält matbord samt ett generöst vardagsrum i vinkel. Köket har goda arbetsytor och diskbänken trevligt placerad vid fönstren med utsikt över lekplatsen. Vardagsrummet har gott om utrymme för tv-hörna, stor soffgrupp samt matgrupp och utformningen ger dessutom möjlighet att dela av en del och skapa ytterligare ett sovrum.
Från vardagsrummet kliver du direkt ut till altanen och den härliga trädgården. Sydvästläget ger fina möjligheter att njuta av solen och långa grillmiddagar och trädgården består av både gräsmatta och altan med plats för såväl loungegrupp som stort matbord. På tomten finns också ett fristående förråd samt ytterligare ett förråd som löper längs med husets gavel.
Praktisk groventré från trädgården, separat tvättstuga med bra förvaring och ett helkaklat badrum med badkar kompletterar entréplanet.

På övre plan väntar ett rymligt allrum och tre bra sovrum. Det största sovrummet används som idag som föräldrasovrum och har egen balkong. I ett av de andra sovrummen har man öppnat upp sidovinden och skapat ett mysigt sov-krypin. I det tredje finns sidovinden kvar, men man har byggt in lite hyllplan i väggen. Här uppe finns även en klädkammare och ett elegant, helkaklat badrum med dusch och takfönster, renoverat 2026. Golvvärme i detta badrum, likväl som i badrummet på entréplan och den klinkerbelagda hallen.

För barnfamiljen är läget toppen då det utanför ligger en lekplats som också har en liten pulkabacke som blir extra uppskattad under vintern. På nära avstånd finns dessutom den större och härliga lekplatsen "Nya Zeeland" med bland annat ”inte nudda marken”- lek, perfekt för barn med spring i benen och upptäckarglädje. Även förskolor och skolor på bekvämt avstånd, samt havet med härliga badplatser, båthamnar och promenadstråk. Samtidigt är det knappt 10 minuter med bil till Frölunda Torg med all tänkbar service och shopping.

Bilen parkeras bekvämt i det egna garaget som ligger i gemensam länga.

Varmt välkommen på visning!

Design

Välkommen till ett trivsamt och rymligt gavelradhus om hela 170 kvm, där familjeliv, umgänge och härliga utomhusdagar får gott om plats! Här bor du i populära Bratthammar med en härlig trädgård i sydvästläge, precis intill en lekplats och med ytterligare en stor och uppskattad lekplats på nära avstånd.

Entréplanet har ett trevligt kök med plats för ett rejält matbord samt ett generöst vardagsrum i vinkel. Köket har goda arbetsytor och diskbänken trevligt placerad vid fönstren med utsikt över lekplatsen. Vardagsrummet har gott om utrymme för tv-hörna, stor soffgrupp samt matgrupp och utformningen ger dessutom möjlighet att dela av en del och skapa ytterligare ett sovrum.
Från vardagsrummet kliver du direkt ut till altanen och den härliga trädgården. Sydvästläget ger fina möjligheter att njuta av solen och långa grillmiddagar och trädgården består av både gräsmatta och altan med plats för såväl loungegrupp som stort matbord. På tomten finns också ett fristående förråd samt ytterligare ett förråd som löper längs med husets gavel.
Praktisk groventré från trädgården, separat tvättstuga med bra förvaring och ett helkaklat badrum med badkar kompletterar entréplanet.

På övre plan väntar ett rymligt allrum och tre bra sovrum. Det största sovrummet används som idag som föräldrasovrum och har egen balkong. I ett av de andra sovrummen har man öppnat upp sidovinden och skapat ett mysigt sov-krypin. I det tredje finns sidovinden kvar, men man har byggt in lite hyllplan i väggen. Här uppe finns även en klädkammare och ett elegant, helkaklat badrum med dusch och takfönster, renoverat 2026. Golvvärme i detta badrum, likväl som i badrummet på entréplan och den klinkerbelagda hallen.

För barnfamiljen är läget toppen då det utanför ligger en lekplats som också har en liten pulkabacke som blir extra uppskattad under vintern. På nära avstånd finns dessutom den större och härliga lekplatsen "Nya Zeeland" med bland annat ”inte nudda marken”- lek, perfekt för barn med spring i benen och upptäckarglädje. Även förskolor och skolor på bekvämt avstånd, samt havet med härliga badplatser, båthamnar och promenadstråk. Samtidigt är det knappt 10 minuter med bil till Frölunda Torg med all tänkbar service och shopping.

Bilen parkeras bekvämt i det egna garaget som ligger i gemensam länga.

Varmt välkommen på visning!

Service i närområdet

Vid Stora Fiskebäcksvägen finns Ica Nära samt Ica Supermarket vid Skattegårdsvägen.

Kommunikationer

Buss 90 går från Skattegårdsvägen (Aprikos/Melongatan) med destination Järntorget/Frölunda Torg. Från Stora Fiskebäcksgatan går även buss 97 med destination Frölunda Torg. Vid hållplats Grevegårdsvägen hittar ni även linje 94 och även den går till Frölunda Torg

Naturmiljö

Bratthammar är ett tryggt och lugnt område i hjärtat av Väster. Området erbjuder gott om rekreation, fina miljöer och närhet till affärer. Områdets historia sträcker sig flera tusen år tillbaka med utgrävningar från en boplats från bronsåldern i närheten av Citrusgatan. Idag är Bratthammar ett ordnat bostadsområde med en blandning av villor, radhus och kedjehus.