Villa i Santa Flavia
Santa Flavia, Palermo, Italien
55 000 EUR
(≈ 607 337 kr)
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Bostadstyp
- Villa
- Boarea
- 89 m²
- Antal rum
- 3 rum
- Objektsnummer
- 251103591
- Pris per m²
- 618 kr/m²
Beskrivning
Casa Maurizio - Porticello Ett avancerat renoveringsprojekt för en erfaren eller äventyrlig utvecklare, Casa Maurizio behöver mycket omsorg och uppmärksamhet. I det långa loppet dock, vi tror att det erbjuder stort värde som en två sovrum familj hem eller en tre-lägenhet pensionat. Tre våningar radhus med en takterrass byggnaden har ett fotavtryck på ca 35m2, och är byggd på tre våningar plus en liten loft utrymme och vad som kommer att bli takterrassen.
Varje våning har ett par rum, med de främre mot väster och med utsikt över gatan. För närvarande har de övre fönstren stängts och balkongerna föll helt igenom, men när du har tre nya franska fönster på plats kommer hemmet att vara fullt av naturligt ljus, särskilt på eftermiddagarna. Taken är tre meter eller högre, och trapporna är en ovanför varandra på södra sidan av fastigheten.
Planeringstillstånd har redan beviljats för terrassen, och detta kommer att överföras med ägandet. Den enda frågan att vara medveten om är att det nuvarande certifikatet kommer att löpa ut i mars 2026, vilket innebär att om du inte kan få arbeta i en hast måste du spendera lite mer på att förnya det. En verklig renovering utmaning hela fastigheten måste göras om, med det enda undantaget är väggar, stiftelser, bottenvåningen och första trappan.
De inre golv och tak måste byggas om, liksom taket. Som vi nämnde tidigare, balkongerna saknas och alla elektriska och rörmokare kommer att behöva läggas till från grunden. Uppenbarligen putsning och dekoration kommer att vara den sista etappen, tillsammans med montering kök och badrum. Den stora fördelen med ett projekt som behöver så här mycket arbete är naturligtvis att du verkligen kan forma det till dina egna behov.
Om du vill ha ett kök på översta våningen som öppnar direkt på takterrassen för att göra al-fresco middag en cinch, det är absolut möjligt. Å andra sidan, kanske du ser investeringspotentialen i tre oberoende lägenheter, var och en med ett badrum på baksidan och sina egna självhushåll.
En vänlig, traditionell by som är bedrägligt nära staden som vandrar på de lugna gatorna eller njuter av en aperitivo framför den lugna marinan i Porticello, skulle du inte ha någon aning om att du var bara tjugo minuter från Italiens femte största stad. halvön Capo Zafferano skärmar Palermo från utsikten, och i stället har du det vackra landskapet av gröna kullar som stiger upp från Perini Imeresebukten.
Men du kan komma in i Siciliens huvudstad i tjugo minuter med bil, och samtidigt om du tar ett tåg från den närliggande Santa Flavia station. Detta gör Casa Maurizio perfekt för någon som flyttar till Palermo för arbete men drömmer om ett lugnt hem liv utanför staden, eller en vanlig besökare som behöver stänga av från världen bara 45 minuter från en stor internationell flygplats. För en fullständig beskrivning av fastigheten besök vår hemsida
Design
Casa Maurizio - Porticello Ett avancerat renoveringsprojekt för en erfaren eller äventyrlig utvecklare, Casa Maurizio behöver mycket omsorg och uppmärksamhet. I det långa loppet dock, vi tror att det erbjuder stort värde som en två sovrum familj hem eller en tre-lägenhet pensionat. Tre våningar radhus med en takterrass byggnaden har ett fotavtryck på ca 35m2, och är byggd på tre våningar plus en liten loft utrymme och vad som kommer att bli takterrassen.
Varje våning har ett par rum, med de främre mot väster och med utsikt över gatan. För närvarande har de övre fönstren stängts och balkongerna föll helt igenom, men när du har tre nya franska fönster på plats kommer hemmet att vara fullt av naturligt ljus, särskilt på eftermiddagarna. Taken är tre meter eller högre, och trapporna är en ovanför varandra på södra sidan av fastigheten.
Planeringstillstånd har redan beviljats för terrassen, och detta kommer att överföras med ägandet. Den enda frågan att vara medveten om är att det nuvarande certifikatet kommer att löpa ut i mars 2026, vilket innebär att om du inte kan få arbeta i en hast måste du spendera lite mer på att förnya det. En verklig renovering utmaning hela fastigheten måste göras om, med det enda undantaget är väggar, stiftelser, bottenvåningen och första trappan.
De inre golv och tak måste byggas om, liksom taket. Som vi nämnde tidigare, balkongerna saknas och alla elektriska och rörmokare kommer att behöva läggas till från grunden. Uppenbarligen putsning och dekoration kommer att vara den sista etappen, tillsammans med montering kök och badrum. Den stora fördelen med ett projekt som behöver så här mycket arbete är naturligtvis att du verkligen kan forma det till dina egna behov.
Om du vill ha ett kök på översta våningen som öppnar direkt på takterrassen för att göra al-fresco middag en cinch, det är absolut möjligt. Å andra sidan, kanske du ser investeringspotentialen i tre oberoende lägenheter, var och en med ett badrum på baksidan och sina egna självhushåll.
En vänlig, traditionell by som är bedrägligt nära staden som vandrar på de lugna gatorna eller njuter av en aperitivo framför den lugna marinan i Porticello, skulle du inte ha någon aning om att du var bara tjugo minuter från Italiens femte största stad. halvön Capo Zafferano skärmar Palermo från utsikten, och i stället har du det vackra landskapet av gröna kullar som stiger upp från Perini Imeresebukten.
Men du kan komma in i Siciliens huvudstad i tjugo minuter med bil, och samtidigt om du tar ett tåg från den närliggande Santa Flavia station. Detta gör Casa Maurizio perfekt för någon som flyttar till Palermo för arbete men drömmer om ett lugnt hem liv utanför staden, eller en vanlig besökare som behöver stänga av från världen bara 45 minuter från en stor internationell flygplats. För en fullständig beskrivning av fastigheten besök vår hemsida
Ansvarig mäklare
Valerio Gruessner
Ansvarig mäklare
Valerio Gruessner
