1 / 16

Vallgatan 1

Västra Bjärnum, Hässleholms kommun, Skåne län, Sverige

3 995 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 196 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 783 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1985

Driftskostnad: 63 818 kr/år

Taxeringsvärde: 1 538 000 kr

Objektsnummer: 261074330

Pris per m²: 20 383 kr/m²

Beskrivning

Enplansvilla
Insynsskyddad poolmiljö
Inglasad spamiljö
Bar och vinkällare
Självständig gästdel
Integrerat garage
Lättskött tomt
Renoverat 2021-2024
Omlagt yttertak 2023
Förbesiktigad med fuktkontroll

Design

På en hörntomt i västra Bjärnum ligger denna väl omhändertagna enplansvilla med generösa sällskapsytor, ett avskilt poolområde och en egen spaavdelning med intilliggande bar. Huset är byggt 1985 och erbjuder 196 kvm boarea och 40 kvm biarea på en friköpt tomt om 783 kvm. Vinkällare, integrerat garage och en flexibel planlösning kompletterar ett personligt hem med gott om utrymme för både vardagsliv och lediga dagar.

Bostaden har renoverats successivt sedan 2019, med omfattande arbeten under åren 2021–2024. Material och detaljer har valts med inspiration från klassiska hotellmiljöer, fartygsinteriörer och Medelhavet. Återkommande materialval binder samman rummen och ger interiören en tydlig karaktär.

Dubbeldörrarna öppnar till en rymlig hall där det ljusa golvet löper vidare genom flera delar av bostaden. Tillsammans med de massiva innerdörrarna skapar det ett välkomnande och sammanhållet intryck.

Köket går i varma, mörka toner och ligger i öppen anslutning till matplatsen och de sociala ytorna. Här finns plats för såväl vardagens måltider som middagar med större sällskap. Den handmålade kakelugnen bidrar med både värme och karaktär, och från matplatsen blickar man ut över det avskilda poolområdet.

Huset har i dag två sovrum och ett stort kontor, med möjlighet att anpassa rummen efter olika behov. Det större sovrummet har inbyggd förvaring och har tidigare varit uppdelat i två rum. För den som önskar fler sovrum finns möjlighet att åter dela av det. Det andra sovrummet har egen ingång och eget duschrum med wc, vilket ger en avskild del för exempelvis gäster eller äldre barn.

Båda sovrummen har heltäckningsmattor som ger en mjuk och ombonad känsla. Under mattorna finns parkettgolv som har slipats och lackats. Kontoret har utsikt över poolområdet och kan även användas som ytterligare sovrum, gästrum eller tv-rum. Bostadens andra badrum har en enhetlig utformning med ljust kakel och klinker samt detaljer i mässing.

I den utbyggda, inglasade delen av huset finns spaavdelningen med ett karaktärsfullt badkar från italienska Cadazzo. Härifrån är det direkt anslutning till baren och poolområdet, vilket skapar en inbjudande miljö för avkoppling och umgänge. Under baren finns en påkostad vinkällare om cirka 6 kvm, åtkomlig genom en glaslucka i golvet. Till husets utrustning hör även fyra vinkylar och en cigarrkyl.

Utomhuspoolen från Folkpool har trästomme, mäter 4 × 8 meter och kan värmas med värmepump. Tomten är till stor del stenlagd och omgärdad av murar som ger god avskildhet och minskar behovet av traditionell trädgårdsskötsel. Under årets varmare månader blir området kring poolen en naturlig samlingsplats för bad, måltider och långa, lediga dagar.

Det integrerade garaget nås både från bostaden och utifrån. Garageporten kan öppnas via HomeLink i en kompatibel bil. Vindsutrymmet sträcker sig över stora delar av huset, och utrymmet under byggnaden är lättåtkomligt för tillsyn och löpande underhåll. Fyra fönster på framsidan har bytts i samband med renoveringen och yttertaket gjordes om 2023. Fastigheten är även överlåtelsebesiktigad med fuktkontroll, och besiktningsunderlaget finns att ta del av inför köpet.

För den som söker ett sommarboende eller en plats för återkommande vistelser erbjuder huset full bostadsstandard, generösa sällskapsytor och plats för både familj och gäster. Kombinationen av enplansboende, begränsad trädgårdsskötsel och ett eget pool- och spaområde gör det enkelt att ägna tiden åt ledighet och umgänge.

Bjärnum ligger i norra Skåne, omgivet av bokskogar, sjöar och badmöjligheter. På orten finns bland annat mataffär, vårdcentral och tågstation. Via Hässleholm finns goda förbindelser vidare genom Skåne och mot Öresundsregionen. Här finns förutsättningar för såväl ett bekvämt permanentboende som ett hem att återvända till under helger och längre ledigheter.

Efter många trivsamma år lämnar säljarna nu vidare ett hem som de har vårdat med stor omsorg om både funktion och trivsel.

Visning sker genom förbokad privatvisning. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka en tid!

Service i närområdet

I Bjärnum finns god närservice med mataffär som även erbjuder post- och paketservice, Systembolagsombud och receptfria läkemedel. På orten finns dessutom vårdmottagning, tandvård och bibliotek samt förskolor, skola F–9 och fritidshem. I närområdet finns badplatser, promenadstråk och motionsslingor för rekreation och friluftsliv. Ett bredare utbud av handel och service finns i Hässleholm, som nås smidigt med tåg eller bil.

Kommunikationer

Bjärnum har en egen Pågatågsstation med förbindelser till Hässleholm. Från Hässleholm C finns fortsatt goda tågförbindelser mot bland annat Lund, Malmö, Köpenhamn och Köpenhamns flygplats. För den bilburne ger väg 117 smidig anslutning mot Hässleholm och vidare till det större vägnätet.

Naturmiljö

Bjärnum är ett mindre samhälle norr om Hässleholm där vardagsservice kombineras med närhet till naturen. På orten finns bland annat mataffär, förskola, skola F–9, bibliotek, vårdmottagning och tågstation. Med Pågatåg nås Hässleholm, varifrån det finns goda förbindelser vidare genom Skåne och mot Öresundsregionen.

I omgivningarna finns skogar, sjöar, badplatser och promenadstråk. Vid Bjärlången finns en kommunal badplats och Möllerödssjön erbjuder både bad, motionsslingor och promenadstig runt sjön. Området lämpar sig därmed för såväl permanentboende som fritidsboende och återkommande vistelser under året.