1 / 17

Abborrevägen 9A

Framnäs, Örebro kommun, Örebro län, Sverige

3 995 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 150 m²

Tomtarea: 1230 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 2007

Driftskostnad: 41 170 kr/år

Energiklass: A

Taxeringsvärde: 3 869 000 kr

Objektsnummer: 261079784

Pris per m²: 26 633 kr/m²

Beskrivning

Välkommen till ett enplanshus i populära Ekeby-Almby! I Framnäs, ett av områdets mest omtyckta och nyare kvarter, väntar denna välplanerade villa om generösa 150 kvm med många möjligheter att anpassa efter familjens behov.

Här möts du av en trivsam och flexibel planlösning där kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga hjärta i en öppen och social miljö. Tre sovrum ger gott om plats för familjen, samtidigt som planlösningen erbjuder möjlighet att skapa ett fjärde av allrummet. Därtill finns klädkammare, praktisk tvättstuga och ett kaklat badrum. Utvändigt är huset nymålat och taket tvättat, vilket ger ett välvårdat helhetsintryck och ger möjlighet att sätta egen prägel på insidan.

På baksidan väntar en härlig uteplats med trädäck, generösa gräsytor för lek och umgänge samt ett praktiskt fristående förråd. Här finns gott om plats att skapa sin egen gröna oas och njuta av lugna dagar hemma.

Ekeby-Almby är särskilt uppskattat av barnfamiljer tack vare den lugna, trygga och naturnära miljön. Samtidigt är läget perfekt för den som vill ha smidig närhet till Örebro och enkel pendling. Här får du det bästa av två världar – naturens lugn och stadens bekvämligheter inom bekvämt avstånd.

Besiktning beställt, kommer v. 42.

Välkommen hem till Abborrevägen, här väntar ett hem att trivas i!

Design

Kommunikationer

Ekeby-Almby har förskolor och skolor. För shopping och utbud av restauranger är Örebro centrum bara en kort bil- eller bussresa bort. Kommunikationerna är smidiga, med regelbundna busslinjer och bra vägar för bilpendlare. Cykelvägarna in till stan är väl utbyggda, vilket gör det enkelt att välja ett miljövänligt transportalternativ.

Naturmiljö

Framnäs i Ekeby-Almby, beläget strax öster om Örebros centrala delar, är en naturskön och familjevänlig bostadsområde som kombinerar närhet till stadens puls med ett lugnt och fridfullt boende. Området ligger vid Hjälmarens strand och erbjuder en harmonisk miljö med fina villakvarter, moderna bostäder och grönskande omgivningar.

Framnäs präglas av en blandning av nyare villor och äldre charmiga hus. Tomterna är ofta rymliga och omgivna av lummiga trädgårdar, vilket bidrar till områdets inbjudande atmosfär. Många av bostäderna ligger med gångavstånd till Hjälmaren, vilket ger fantastiska möjligheter för bad, båtliv och fiske. Det är en idealisk plats för familjer som söker en trygg miljö och naturnära livsstil.

Området är rikt på naturupplevelser och har flera promenadstigar och grönområden. Närheten till Hjälmarens strand gör det enkelt att njuta av vattnet, vare sig det gäller en stillsam promenad vid strandkanten eller en dag ute på sjön. För den som gillar friluftsliv finns det också skogar och öppna landskap i närheten, perfekta för cykling, löpning och picknick.