1 / 16

Kommande

Gullrisgatan 49

Kumla kommun, Örebro län, Sverige

4 995 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 131 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 931 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 2017

Driftskostnad: 29 217 kr/år

Energiklass: C

Taxeringsvärde: 3 260 000 kr

Objektsnummer: 261077368

Pris per m²: 38 130 kr/m²

Beskrivning

Välkommen till Gullrisgatan 49!

En stilren och mycket välplanerad villa där moderna materialval, generösa sällskapsytor och en härlig utemiljö möts i ett hem som är lika trivsamt som lätt att leva i. Här är det bara att flytta in och börja njuta.

Redan vid första anblick möts du av en välskött fastighet med klassisk vit fasad, stenlagd uppfart och ett rejält garage. På baksidan öppnar tomten upp sig med en stor gräsyta, skyddande häckar och en generös altan som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för såväl middagar och grillkvällar som avkoppling och lek.

Invändigt präglas bostaden av en ljus och modern känsla med genomgående fina materialval. Husets självklara hjärta är den öppna och rymliga sällskapsdelen där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett mycket tilltalande sätt. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar fin kontakt med trädgården och uteplatsen.

Köket är både stilrent och funktionellt med vita skåpsluckor, mörka arbetsytor, gott om förvaring och en generös köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Här finns ordentliga arbetsytor och samtidigt gott om plats för såväl den stora matgruppen som en rejäl soffgrupp – perfekt för både vardagslivet och när familj och vänner samlas.

Bostaden erbjuder tre sovrum med möjlighet till ytterligare ett, vilket gör planlösningen flexibel efter familjens behov. Huvudsovrummet har en ombonad känsla och eget badrum, medan övriga sovrum ligger i en mer separat del av huset. Därtill finns ytterligare en sällskapsyta som passar utmärkt som TV-rum, lekrum, hemmakontor eller vid behov ytterligare sovrum.

Även de praktiska delarna är väl genomtänkta. Här finns en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter samt en separat tvättstuga/groventré med gott om arbetsyta och förvaring. Vattenburen golvvärme genom bostaden bidrar till både hög komfort och ett behagligt inomhusklimat.

Utomhusmiljön är minst lika tilltalande. Den stora altanen erbjuder flera naturliga platser för loungegrupp, matbord och grill, samtidigt som den väl tilltagna gräsmattan ger gott om utrymme för barnens lekar och aktiviteter. Häckarna runt tomten skapar dessutom en privat och ombonad känsla.

Ett stort plus är det generösa varmgaraget om hela 50 kvm, utrustat med luftvärmepump. Här finns gott om plats för bilar, förvaring och hobbyverksamhet, en kvalitet som verkligen sticker ut.

Läget på Gullrisgatan passar dessutom perfekt för familjen som vill ha en smidig vardag. I närområdet finns både förskola och skola för årskurs 1–9, vilket gör att barnen kan ha stora delar av sin vardag på bekvämt avstånd från hemmet. Här finns även närhet till matbutik, gym, padelbanor, fotbollsplan och andra fritidsaktiviteter. Samtidigt når du Örebro på omkring 12 minuter med bil, vilket gör läget attraktivt även för den som pendlar eller vill ha närhet till ett större utbud av handel, restauranger och arbetsplatser.

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!