1 / 16

Möllevägen 24B

Höllviken, Vellinge kommun, Skåne län, Sverige

9 875 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 169 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 1007 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1974

Driftskostnad: 47 408 kr/år

Taxeringsvärde: 6 301 000 kr

Objektsnummer: 261078941

Pris per m²: 58 432 kr/m²

Beskrivning

På ett privat och lugnt läge i Höllviken vilar denna väl omhändertagna villa, inbäddad i en lummig och skyddad trädgårdsmiljö. Redan när man svänger in på den egna infartsvägen infinner sig ett påtagligt lugn.

Design

Villan uppvisar ett sobert och modernt formspråk där den säckskurade tegelfasaden ger karaktär och ett gediget, tidlöst intryck. Tillsammans med omlagt tak, fönster från Elitfönster och omsorgsfullt utvalda material möts här 70-talsarkitekturens genomtänkta rumsvolymer och modern skandinavisk elegans. Interiören binds samman av en harmonisk bas med vitpigmenterad enstavsparkett i ek från Kährs, ljust målade väggar och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus.

Planlösningen - är öppen, luftig och inbjudande med trivsamma sällskapsytor och i dagsläget tre rymliga sovrum fördelade över två plan. För den växande familjen finns en befriande flexibilitet – huset är ursprungligen ritat för upp till fem sovrum och väggar kan enkelt återställas utan att förlora husets naturliga rymd. Rummen erbjuder stor frihet och anpassar sig lätt efter livets olika skeden, vare sig behovet stavas hemmakontor, gästrum eller lekrum.

De sociala rummen - köket från danska HTH andas kvalitet och bjuder in till social matlagning. Vitlackerade luckor i massiv björk möter slitstarka bänkskivor i elegant kvartskomposit från Silestone. Den generösa köksön blir hemmets naturliga hjärta – en självklar samlingspunkt för morgonkaffet, läxläsning eller ett glas vin medan middagen förbereds. Vitvaruserien från Gaggenau och Siemens borgar för kompromisslös funktion och kvalitet, kompletterat av en integrerad vinkyl från mQuvée. I öppen, direkt anslutning ligger vardagsrummet med plats för såväl stora middagar som avkopplande umgänge. Genom de stora glaspartierna flyter rummet sömlöst samman med trädäcket och öppnar upp en vacker vy över trädgården.

Trädgården och utemiljön - en privat oas som för tankarna till sydligare breddgrader under årets varma månader. I optimalt sydvästläge breder ett stort trädäck ut sig kring den inbjudande saltvattenpoolen – en plats för lata sommardagar, solbad och svalkande dopp. När det svalnar framåt kvällen flyttar man gärna vidare till det ångande spabadet under stjärnhimlen, eller dukar upp för långa middagar på den västvända uteplatsen under markisen. På tomten finns dessutom en redan iordningställd, hårdgjord och grusad yta. Här fanns planer på en pergola, och platsen väntar nu på att förverkligas av nästa ägare – kanske i form av just en pergola med utekök för sommarens grillkvällar, ett glasklart växthus, en doftande kryddträdgård eller barnens lekyta. Tomten är väl skyddad mot både insyn och vind tack vare den grönskande inramningen mot naturmark och generösa grannfastigheter. Trots det lugna centrala läget har man cykelavstånd till havet, de vita sandstränderna och allt Höllviken har att erbjuda.

Garage och parkering - det nyare, isolerade garaget tillför fastigheten en extra dimension. Utöver utmärkt plats för bil och förvaring rymmer det goda möjligheter att skapa en separat gästdel, ett rofyllt hemmakontor med egen ingång eller egen ateljé/hobbydel. Fastigheten är väl utrustad med dubbla laddboxar för elbil – en placerad vid garaget och ytterligare en vid den generösa sidoparkeringen intill staketet.

Läget i Höllviken - förenar det bästa av två världar; en avkopplande miljö hemmavid och bekväm närhet till allt som gör Höllviken så uppskattat. På några minuter till fots eller med cykel når man centrum med bagerier, caféer, omtyckta restauranger, skolor och service. Cykelstigarna leder snabbt ner till Kämpinges vidsträckta stränder, tallskogen och salta bad. För den som pendlar är läget optimalt. De täta bussförbindelserna tar dig smidigt till Malmö och Hyllie, med vidare tågförbindelser i regionen och över Öresundsbron direkt till Kastrup och Köpenhamn.

Det är denna helhet som gör detta boende till något utöver det vanliga – ett hem där rymd, modern komfort och en inspirerande och grönskande trädgårdsmiljö smälter samman till en trygg och harmonisk plats att längta hem till.

Varmt välkommen att boka en personlig visning.