1 / 16

Hallandsvägen 4

Båstad - Malen, Båstads kommun, Skåne län, Sverige

Pris ej angivet

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 171 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 1956 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1904

Driftskostnad: 38 050 kr/år

Energiklass: B

Taxeringsvärde: 7 823 000 kr

Objektsnummer: 261068685

Beskrivning

Varsamt renoverad sekelskiftesvilla med bevarad karaktär, ljusa sällskapsytor och fristående gäststuga. Den parkliknande tomten om 1 956 kvm erbjuder en privat och grönskande miljö nära hav, strand och Båstads centrum. Ett unikt boende där historisk charm möter modern komfort och hållbarhet.

Design

Villa Lundbo välkomnar med en planlösning där bostadens olika rum samspelar och skapar fina förutsättningar för både familjeliv och umgänge. Interiören präglas av tidstypiska inslag, vackra trägolv och omsorgsfulla detaljer som ger varje våningsplan sin egen karaktär.

Entrén leder in till en hall med plats för avhängning. Härifrån nås två sovrum, varav det ena lämpar sig väl som gästrum eller arbetsrum och det andra rymmer en dubbelsäng. Båda har platsbyggda garderober, fiskbensparkett och fint ljusinsläpp. I anslutning till det större sovrummet finns ett halvkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.

Bostadens sociala delar binds samman genom en öppen och naturlig disposition mellan kök, vardagsrum och glasveranda. Köket har vita skåpluckor, bänkskivor i trä och klassiskt vitt bistrokakel. Den centralt placerade köksön erbjuder extra arbetsyta och förvaring, medan det finns gott om plats för ett matbord med stolar. Brädgolvet bidrar till rummets varma uttryck.

Glasverandan är ett rum med särskild atmosfär och en fin koppling till trädgården. Här har den ursprungliga utformningen tagits tillvara, samtidigt som fönstren försetts med nya glaspartier och klassiska öppnings- och vädringsbeslag. Panelklädda väggar och brädgolv skapar en ombonad miljö med plats för såväl större middagar som avkopplande stunder.

En trappa upp ligger ett generöst allrum med öppet upp i nock. Synliga takbjälkar och den luftiga takhöjden ger rummet en speciell karaktär. Här finns utrymme för soffgrupp, arbetsplats och extra sovplatser vid behov. Genomgående trägolv och bevarade detaljer knyter an till husets ursprung.

Suterrängplanet tillför ytterligare användbara ytor i form av ett rymligt allrum med plats för både matsalsmöbler och soffgrupp. Den restaurerade bakugnen utgör ett vackert blickfång och påminner om byggnadens historia. Här finns även ett badrum med dusch, wc och tvättställskommod, en praktisk tvättstuga samt ett utrymme som förberetts för en framtida spa- eller bastuavdelning.

Den fristående gäststugan erbjuder en rad användningsmöjligheter och fungerar utmärkt för gäster, tonårsbarn eller som separat boende för uthyrning. Planlösningen omfattar ett allrum med fullt utrustat pentry i öppen anslutning, matplats, sovloft och badrum med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin. Platsbyggda garderober ger goda förvaringsmöjligheter. Till stugan hör även en egen terrass i söderläge, med ett fint läge för avkoppling och umgänge.

Under perioden 2021–2026 har fastigheten nyttjats både som privatbostad och för korttidsuthyrning, vilket vittnar om dess möjligheter.

Ett stycke Båstadshistoria
Villa Lundbo uppfördes mellan 1902 och 1904 av den välkände snickaren C.A. Nilsson, även kallad ”C-A Pipa”. Han var en framstående möbel- och inredningssnickare i Båstad och medverkade vid flera av ortens tidiga hotell, badhus och societetsvillor. Fastigheten har därmed en intressant koppling till Båstads utveckling och kulturhistoria.

Huset stannade inom familjen Nilsson under fyra generationer innan nuvarande ägare förvärvade det 2018. Kort därefter inleddes ett omfattande renoveringsprojekt i samarbete med arkitekt Kaj Linghoff. Arbetet genomfördes med ambitionen att återställa och lyfta fram byggnadens ursprungliga kvaliteter, samtidigt som planlösning och funktion anpassades till dagens boendebehov.

Malen – klassisk badortsmiljö
Villa Lundbo är belägen på Malen, ett av Båstads mest etablerade och anrika bostadsområden. Området växte fram under slutet av 1800-talet och början av 1900-talet i samband med ortens utveckling som bad- och kurort. Än i dag präglas Malen av vackra äldre villor, grönskande gator och närheten till havet.

På bekvämt gångavstånd ligger Malenbadet med tempererad utomhusbassäng, sandstrand och fina möjligheter till bad och rekreation. I närområdet finns även motionsslingor, utegym och natursköna promenadstråk. Restauranger, service och Båstads centrum nås enkelt till fots.

Båstad – ett levande kustsamhälle
Båstad är vackert beläget på Bjärehalvön och erbjuder en attraktiv kombination av kustliv, landsbygd och ett rikt utbud av aktiviteter året om. Här finns goda möjligheter till golf, tennis, båtliv, ridning, cykling och vandring, inte minst längs Hallandsåsen och Skåneleden. Sommartid lockar den internationellt välkända tennisveckan besökare från när och fjärran och bidrar till ortens livliga atmosfär.

I Båstad finns ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, restauranger och butiker. Här finns även förskolor, grundskola, Akademi Båstad gymnasium och bibliotek.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till närområdet och Båstad station. Närheten till E6, järnvägsförbindelser och flygplatserna i Ängelholm och Malmö/Köpenhamn gör orten till ett attraktivt val för såväl permanentboende som fritidsboende.