1 / 16

Trallbovägen 17

Vreta, Uppsala kommun, Uppsala län, Sverige

8 495 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 140 m²

Biarea: 83 m²

Tomtarea: 4470 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1947

Driftskostnad: 42 793 kr/år

Energiklass: D

Taxeringsvärde: 5 037 000 kr

Objektsnummer: 261079950

Pris per m²: 60 679 kr/m²

Beskrivning

Lämna stadens puls bakom dig och följ de slingrande vägarna genom det vackra uppländska landskapet. Ju längre ut du kommer, desto mer infinner sig känslan av lugn och närhet till naturen. I Vreta väntar ett hem där det finns gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling – och där den stora tomten, grönskan och Mälarens glittrande vatten mellan träden sätter tonen.

Nu saluförs Trallbovägen 17 - En väl omhändertagen enplansvilla med källare, belägen på en av områdets större tomter. Huset har sitt ursprung i 1947 och genomgick en totalrenovering 2011. Därefter har ytterligare ett flertal större renoveringar genomförts, vilket har skapat ett hem där husets karaktär kombineras med moderna och bekväma lösningar.

Redan i den ljusa och välkomnande entréhallen möts du av en genomtänkt planlösning och gott om förvaring. Härifrån öppnar huset upp sig mot ett luftigt vardagsrum med ryggåstak och generös takhöjd. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är stilrent och fullutrustat med gott om arbetsyta och förvaring, kompletterat med ett praktiskt skafferi. I vardagsrummet finns en kamin som bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader.

Via vardagsrummet nås det generösa inglasade uterummet – ett extra rum som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för långa middagar, morgonkaffe och sociala stunder med utsikt över den grönskande tomten.

Entréplanet erbjuder även tre sovrum samt en kontorsdel. Master bedroom har en rymlig walk-in-closet och en fungerande kakelugn som ger rummet en alldeles särskild karaktär. Här finns dessutom ett stort och fräscht helkaklat badrum med dusch, vägghängd WC och bred kommod.

Källarplanet tillför ytterligare generösa ytor och möjligheter. Här finns en inbjudande gillestuga med insatskamin – perfekt för filmkvällar, umgänge eller som en mer avskild plats att dra sig tillbaka till. Här finns också ett rejält badrum med duschhörna, separat WC samt ett härligt spabadkar som ger möjlighet till avkoppling hemma. Den gemytliga tvättstugan är praktiskt utformad med upphöjda maskiner för en bekvämare arbetsställning och lite extra vardagskomfort. Från tvättstugan nås dessutom groventrén direkt mot carporten, vilket gör vardagens logistik smidig.

Utomhus väntar gott om utrymme för lek, spring och aktiviteter. Här finns flera platser att slå sig ner på och njuta av årstidernas växlingar. Den väl tilltagna altanen blir under sommarmånaderna en självklar förlängning av huset och här finns en vedeldad badtunna integrerad i altanen – perfekt för långa kvällar utomhus. Tomten omges av grönska och mellan träden skymtar Mälarens glittrande vatten. På fastigheten finns även ett gästhus, redskapsbod och växthus, vilket ger ytterligare möjligheter för gäster, hobbyprojekt, förvaring och odling.

Som ytterligare en fördel med läget finns tillgång till båtplats vid egen brygga samt fina möjligheter till bad i närområdet via gemensam brygga. Här blir närheten till Mälaren en del av vardagen – oavsett om det handlar om en båttur en varm sommardag, ett kvällsdopp eller att bara njuta av närheten till vattnet.

Vreta erbjuder ett lugnt och naturnära boende med närhet till både Mälaren och Uppsala. Området präglas av det öppna uppländska landskapet, grönska och närheten till Hammarskog med dess natur- och friluftsområden. Här finns goda möjligheter till promenader, bad och andra aktiviteter under årets alla årstider. Vreta udd, som ligger vid Ekoln och Dalbyviken, är ett uppskattat naturområde med lummiga ek- och hassellundar och vattennära miljöer

I Vreta bor ni i ett attraktivt område med sjölivet inpå husknuten samtidigt som ni enkelt tar er till Uppsala Centralstation på ca 20 min. Vreta är ett familjärt område med flera förskolor, aktiviteter för barnen finns i föreningen Vreta IF, lekparker m.m. I närheten finns busshållplats där även skolbussen stannar. Området är fyllt med härlig natur och med ett aktivt båtliv i egen bryggförening samt med närhet till Skarholmen.

Anmäl ert intresse för att säkerställa att ni tar del av all information.

Varmt välkomna på visning!