1 / 16

Ulvesunds Byväg 22

Ulvesund, Uddevalla kommun, Västra Götalands län, Sverige

12 000 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 165 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 2091 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1905

Driftskostnad: 67 474 kr/år

Energiklass: D

Objektsnummer: 261077530

Pris per m²: 72 727 kr/m²

Beskrivning

Bjurfors Beyond presenterar ett karaktärsfullt hem på sin egen tron – helt för sig självt, med högt läge, slående utsikt, poolmiljö, flera komplementbyggnader och en alldeles särskild känsla.

Design

Redan på grusvägen hit väcks nyfikenheten, vägen fortsätter, omgivningarna blir allt mer ostörda och man börjar fundera på vad som egentligen väntar. Väl framme öppnar allt upp sig.
Högt där uppe, helt för sig självt, ligger ett hem som inte riktigt liknar något annat, och det är lätt att förstå varför tanken på en egen tron infinner sig. Framför huset breder naturen och havet ut sig i ett vidsträckt panorama över berg, skog och vatten, med Ulvöns hamn och badplats nedanför och Lyckorna på andra sidan vattnet. Bakom väntar skogen och runt omkring – nästan ingenting alls. Bara lugnet, utsikten och den där omedelbara känslan av att vilja stanna.

Här möter Bohuslän Medelhavet på ett sätt som känns alldeles självklart. De mjuka trädgårdsrummen och den välskötta gräsmattan övergår i kala berghällar, ljung och den vilda naturen. Trä möter sten, planteringar följer årstiderna och poolens blå vatten fångar himlen strax intill berget. Allt är omsorgsfullt skapat, men platsen har samtidigt fått behålla det som fanns här från början. Kanske är det just den balansen som gör den så speciell.
Jag blir bjuden på hembakat och kaffe och vi slår oss ner på verandan, blicken letar sig ut mot vattnet och axlarna sjunker nedåt. Nuvarande ägare berättar varmt om livet här; om familj och vänner som samlas, om barnbarnen som en gång lärde sig golfa på gräsmattan framför huset men på senare år låtit fotbollen ta över. Om somrarna kring poolen, middagarna som blir långa och alla de där stunderna däremellan som sällan går att planera. Vänner som kommer på besök kallar platsen för ett ”andligt paradis”.

Ja, ni hör ju själva.

Huvudbyggnaden tros ha sina rötter tidigare än 1900-talet och bakom den vita träfasaden finns fortfarande den värme och karaktär man hoppas finna i ett äldre hus. Men här har historien fått sällskap av ett betydligt mer nutida sätt att leva. Här möter ljuslaserade trägolv och träpaneler sten, rostfria detaljer och ett lantligt kök i allmogestil. Kakelugnen och den öppna spisen smyckar hemmet samtidigt som de bjuder in till sprakande brasor när årstiden skiftar.
Det är ombonat, personligt och vackert utan att känslan av hem någonsin går förlorad, och kontakten med utsidan är ständigt närvarande. Från sällskapsrummet öppnar stora glaspartier upp mot terrasserna och poolen utanför. En trappa upp möts du av ett vackert innertak och smakfulla snickerier, vidare in i sovrummet öppnar du dubbeldörrarna mot den franska balkongen till ännu en av alla vyer. Jag kan tänka mig sämre platser att möta dagens första stund på.

Under årets varmare månader flyttar livet mer eller mindre ut. Träaltaner och stensättningar sträcker sig runt huset och binder samman verandor, uteplatser och poolområde. Här går det att följa solen, söka skuggan, samla många kring bordet eller hitta sin egen plats lite vid sidan av. Pool, jacuzzi och bastu gör sitt för känslan av semester på hemmaplan – och kanske är det just här man inser att det faktiskt inte finns särskilt många anledningar att åka någon annanstans.
Tomaterna får mogna i det glasade växthuset, poolen ligger vackert inramad av berg och grönska och gräsmattan framför huset är nästan lika inbjudande för bara fötter som för barnbarnens nästa fotbollsmatch. Allt är väl omhändertaget, men inte skapat bara för att betraktas. Det här är en plats att leva på.

Och det finns gott om plats för fler. Ett separat gästhus med sovrum, pentry och badrum ger familj och vänner möjlighet till en egen del när de stannar över. Här finns också bastubyggnad, carport och växthus samt ytterligare ett boningshus som inte nyttjas idag men som rymmer spännande möjligheter för nästa ägare. Huvudbyggnaden värms med bergvärme, en modern och drifteffektiv lösning i ett hem med betydligt äldre anor.

Det är lätt att först fastna för utsikten här. Sedan upptäcker man trädgården, huset, poolområdet och alla de små platserna runt omkring. Men efter en stund tror jag att det är något annat som tar över.
Känslan av att vara helt för sig själv, utan att sakna någonting. Kanske hade vännerna som kallade det ett andligt paradis ändå en poäng.
Helt för sig självt – och ändå precis där man vill vara.

Naturmiljö

Här behöver du inte välja mellan att promenera ner till vackra(!) bad på ca 10 minuter, ta en fika eller lunch på Kärrstegens gård, placera båten i hamnen vid Ulvön eller enkelt ta dig ut på E6:an för pendling till arbetet på bara någon minut. Och varför inte avrunda med en middag på Lyckorna Brygga eller Musselbaren på andra sidan viken?! En golfrunda på Lyckornas golfklubb med lunch på Laxbutiken en annan dag. Kanske är det just du som kommer ha semester året om här på Ulvesunds byväg. Som fastighetsägare i Ulvesund finns möjlighet att bli delägare i ett fantastiskt havsbadområde – otroligt fint och skyddat läge.