1 / 17

Läggesta Augustalund 20

Läggesta / Mariefred, Strängnäs kommun, Södermanlands län, Sverige

9 500 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 160 m²

Biarea: 160 m²

Tomtarea: 4810 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 2018

Driftskostnad: 22 176 kr/år

Energiklass: A

Taxeringsvärde: 6 054 000 kr

Objektsnummer: 261070305

Pris per m²: 59 375 kr/m²

Beskrivning

Vitputsad villa från 2018 med högt, fritt söderläge och fantastisk utsikt över det omgivande landskapet. Här erbjuds hela 320 kvm totalyta på en generös och avstyckningsbar tomt om 4 810 kvm. Huset har två våningsplan med låg energiförbrukning tack vare bergvärme och FTX-ventilation.

Design

Bostaden präglas av ljus, rymd och exklusiva materialval med stora glaspartier. Entréplanet har ett enhetligt vackert parkettgolv i ek samt ljust målade väggar, känslan är modern och varm. Alla fönster är försedda med lamellgardiner och infälld belysning. Generösa sällskapsytor, ett välplanerat kök för den som gillar att laga mat med extra djupa rostfria köksbänkar med matchande vitvaror från Electrolux. Matsal intill i öppen planlösning. Tre sovrum samt en privat master suite med dressing room och eget badrum med dubbla duschar och bred kommod med dubbla handfat. Intill hallen finns ytterligare ett badrum med dusch och wc. Utgång till terrass och trädgård från entréplanets alla rum skapar en förlängning av huset. Flexibel nedervåning med separat entré via bred trappa skapar unika möjligheter för företagande, spa med förberett för vatten och avlopp, hemmakontor eller gästavdelning. Våningsplanet har ett generöst sällskapsrum, gym, teknikrum, stora förrådsutrymmen samt wc.

Den stora tomten bjuder på fruktträd, vackra ekar, generösa gräsytor och en parkliknande känsla med sol från morgon till kväll. På tomten finns flera utkastare för sommarbevattning. Läget är svårslaget med endast cirka fem minuters promenad till Läggesta station där Mälartåg tar dig till Stockholms Central på under 40 minuter. Från Läggesta går även direkttåg till Arlanda. Läggesta är ett lugnt och naturnära område strax utanför Mariefred. Här bor man med närhet till vackra omgivningar, samtidigt som det är enkelt att ta sig till Mariefreds service och utbud. Mariefred är en charmig småstad med en rik historia och en levande stadskärna. Här finns mysiga caféer, restauranger, butiker och vackra promenadstråk längs Mälaren. Den historiska miljön med bland annat Gripsholms slott ger staden en alldeles särskild karaktär.

Att bo i Läggesta passar den som uppskattar ett lugnare tempo, närhet till natur och vatten, men samtidigt vill ha bra kommunikationer och bekvämt avstånd till Stockholm. Det är en plats där småstadens charm kombineras med möjligheten till ett enkelt och trivsamt vardagsliv.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en modern kvalitétsvilla på ett av områdets mest attraktiva lägen!