1 / 16

Budgivning pågår

Lorensviksvägen 18

Täby - Viggbyholm Sjösidan, Täby kommun, Stockholms län, Sverige

17 900 000 kr

18 500 000 kr

3,2%

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 193 m²

Biarea: 193 m²

Tomtarea: 1095 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1967

Driftskostnad: 76 256 kr/år

Energiklass: B

Taxeringsvärde: 12 150 000 kr

Objektsnummer: 261078745

Pris per m²: 92 746 kr/m²

Beskrivning

Gedigen tegelvilla om totalt 376 kvm uppförd 1967 med utomhuspool, generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier. Tomt om 1095 kvm med ett utmärkt solläge med stor terrass i syd med hänförande vyer. Energieffektivt boende med bergvärme och FTX-ventilation. Brygga precis nedanför fastigheten.

Design

Entréplan
Hallen öppnar upp till ett representativt entréplan där klassiska detaljer möter generösa sällskapsytor och en hänförande utsikt över Värtan, Viggbyholms småbåtshamn och Lorensviksparken.

Matsal och sällskapsrum i en öppen planlösning med en vacker öppen spis. Golvet är utfört med klassiskt golvhantverk, med både fris och intarsia. De stora tidstypiska fönsterpartierna släpper in ett generöst ljus och ramar in den vackra utsikten. Alla fönster samt entrédörren i teak är nyligen renoverade.

Kök med rostfria vitvaror och fönster mot vattnet och parken. Från både matplats och sällskapsrum nås den stora, skifferbelagda altanen med utsikt mot Värtan. Uteplatsen är en självklar plats för långa middagar, sociala tillställningar och avkoppling under årets varmare månader. Eldrivna markiser sträcker sig över hela altanen. Utomhuspoolen ligger insynsskyddat och nås från både sällskapsrum, master suite och badrum.

Entréplanet rymmer idag tre sovrum, däribland en väl tilltagen master suite. Det stora och påkostade spa-badrummet erbjuder bubbelbad, dusch och bastu. Platsbyggd badrumsmöbel i körsbärsträ med integrerad sminkdel ger rummet en exklusiv och ombonad känsla.
Planlösningen har tidigare omfattat fem sovrum och kan vid behov enkelt återställas, vilket ger stor flexibilitet för familjens olika behov.

Nedre plan
Det nedre planet erbjuder generösa och välplanerade ytor med många användningsmöjligheter. Här finns garage med direktaccess till huset samt en separat WC med ingång från både garaget och hobbyrummet.

Det stora hobbyrummet med kakelugn används idag som ett rymligt hemmakontor och erbjuder utmärkta förutsättningar för den som arbetar hemifrån, driver verksamhet eller önskar en generös yta för familjens yngre medlemmar. Här finns gott om plats för både arbete och kreativitet.

Vidare finns ett stort gym samt en praktisk och välutrustad tvättstuga med arbetsbänk, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Teknikrum, flertalet förrådsutrymmen, klädkammare och matkällare bidrar till mycket goda förvaringsmöjligheter.

Område
Viggbyholms Sjösida är ett trivsamt och eftertraktat villaområde där närheten till vattnet, grönskan och den lugna villamiljön skapar en alldeles särskild livskvalitet. Här bor du med Värtan och Viggbyholms småbåtshamn nära till hands, liksom bad, båtliv och vackra promenadstråk längs vattnet. Områdets rofyllda karaktär kombineras med ett bekvämt vardagsliv, med skolor, service och Roslagsbanan på nära avstånd.