1 / 16

Kommande

Rådanvägen 49

Silverdal, Sundbybergs kommun, Stockholms län, Sverige

11 800 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 163 m²

Biarea: 32 m²

Tomtarea: 207 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 2006

Driftskostnad: 52 138 kr/år

Energiklass: A

Taxeringsvärde: 8 633 000 kr

Objektsnummer: 261080127

Pris per m²: 72 393 kr/m²

Beskrivning

- Friköpt & tillbyggt hus i 3 plan
- Fritt läge på både fram- och baksida
- Soliga uteplatser & takterrass
- Separat tvättstuga & garage
- Energiklass A! (som första hus i Silverdal vad jag känner till)

Rådanvägen 49 – Parhus utöver det vanliga med en egen sällskapsvåning, takterrass i kvällssol, garage och energiklass A!

Se hit, här finns ett hem som verkligen har det lilla extra – och lite till! Vad sägs om ett väl omhändertaget och friköpt parhus i tre plan, med fyra sovrum (5 eller 6 möjliga), generösa sällskapsytor, ett fantastiskt allrum högst upp i huset och en underbar takterrass i västerläge där ni kan njuta av solen från eftermiddag till kväll? Lägg därtill ett härligt fritt läge på både fram- och baksidan, flera fina uteplatser, eget garage med laddbox och energiklass A – och ni har ett boende som erbjuder något alldeles särskilt!

Här har man verkligen tänkt till för att skapa ett hem där hela familjen får plats, både tillsammans och var för sig. På entréplanet samsas kök, matplats och vardagsrum i en härlig social planlösning, medan de tre sovrummen på övervåningen ger familjen en egen privat del. Allrummet kan enkelt omdisponeras till ytterligare ett sovrum om man önskar fyra sovrum på samma våningsplan. Det idag fjärde sovrummet ligger praktiskt på entréplanet och passar lika bra som gästrum, lekrum eller hemmakontor.

Och så har vi den tillbyggda tredje våningen – husets alldeles egna guldkant!
Här uppe väntar ett fantastiskt stort och ljust allrum som ger familjen ytterligare ett vardagsrum att njuta av. Kanske blir det barnens och tonåringarnas favoritplats, ett härligt filmrum, ett gigantiskt Master bedroom eller ett extra sällskapsrum där vänner och familj kan samlas? Möjligheterna är många och det är just detta som gör huset så speciellt. Här kan någon laga middag på entréplanet, någon annan göra läxorna på övervåningen och resten av familjen ha filmkväll högst upp – utan att någon behöver trängas.

Och när solen börjar leta sig västerut öppnar ni dörren till den underbara takterrassen!
Här kan ni njuta av eftermiddagens värmande sol och låta sommarkvällarna bli precis så långa som ni önskar. Med utsikt över omgivningarnas grönska och hustak, gott om plats för loungemöbler och en härlig känsla av frihet blir detta snabbt en favoritplats. Tänk er ljumma sommarkvällar med goda vänner, ett glas gott i kvällssolen eller en lugn stund med en bok när resten av huset har gått ner i varv. Att ha en sådan här plats alldeles för sig själv är verkligen vardagslyx på hög nivå!

Även på markplan är utemiljöerna något alldeles extra. Här finns fina uteplatser för både avkoppling och umgänge, och det fria läget ger en härlig känsla av rymd. På baksidan breder stora grönområden ut sig – fantastiskt att kunna njuta av så mycket gräsyta som man själv slipper klippa! På framsidan finns ytterligare en trevlig uteplats, och med flera olika platser att välja mellan kan ni följa solen eller söka skuggan efter humör och väder. Då gatan endast trafikeras av de boende är biltrafiken minimal vilket ger barn och tonåringar möjlighet att bland annat leka på lekplatsen, hoppa hage, cykla eller spela basket direkt utanför huset.

Det är dessutom ett hem som gör vardagen enkel. Med fyra sovrum, två badrum, separat tvättstuga, praktisk förvaring och eget garage finns alla förutsättningar för ett smidigt familjeliv. Garaget har dessutom laddbox för elbil och på uppfarten finns plats för ytterligare en bil.

Och som pricken över i – energiklass A! Den högsta energiklassen och ett fantastiskt fint betyg på husets energiprestanda. Här finns fjärrvärme, ventilation med värmeåtervinning och en fjärrvärmecentral som byttes 2022. Ett energieffektivt boende som dessutom kan ge möjlighet till Grönt bolån med ränterabatt hos banker som erbjuder detta.

Det är svårt att inte tycka om kombinationen av det lugna läget, de generösa ytorna och den där alldeles speciella tredje våningen som gör att huset skiljer sig från mängden.

Rådanvägen 49 är helt enkelt ett hem där hela familjen får plats att leva, umgås och njuta – med en egen sällskapsvåning och takterrass som kronan på verket.

Varmt välkommen till ett parhus utöver det vanliga i idylliska Silverdal!

OMRÅDE
Förutom ett hem med många kvaliteter får du här ett ypperligt läge i Silverdal som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd.

SERVICE
Silverdals charmiga torg ligger bokstavligen ett stenkast ifrån huset och bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett café med hembageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil.

KOMMUNIKATIONER
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 1,5 km, och vid hållplatserna Silverdalsskolan passerar buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från Silverdals kapell och Rådanvägen går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil.

Busshållplatsen Silverdalsskolan trafikeras av buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station) samt nattbuss 697

Busshållplatserna Silverdals Kapell och Rådanvägen trafikeras av;
Buss 178 - Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana)
Buss 516 - Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal))
526 - Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station
Nattbuss 598

Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.