1 / 16

Västratornsvägen 25

Vallkärra, Lunds kommun, Skåne län, Sverige

8 595 000 kr

8 900 000 kr

3,4%

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 189 m²

Tomtarea: 845 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 2006

Driftskostnad: 59 450 kr/år

Energiklass: D

Objektsnummer: 261076908

Pris per m²: 45 476 kr/m²

Beskrivning

Generös familjevilla om 189 kvm med lantligt lugn, stora sällskapsytor och utsikt över åkrar och hästhagar

Design

Välkommen till ett välskött och rymligt LB-hus från 2006, skapat för den stora familjen och för ett liv där både vardag och umgänge får ta plats. Med hela 189 kvm fördelade över sju rum och kök erbjuds här generösa sociala ytor, flera sovrum och en flexibel planlösning som enkelt följer familjens behov genom åren.

Läget är något alldeles extra. Här bor du lugnt och lantligt med åkrar och hästhagar som närmaste grannar, samtidigt som Lund finns på bekvämt avstånd. Den rofyllda omgivningen, den sparsamma trafiken och den fina gemenskapen i området skapar en trygg och trivsam miljö för såväl stora som små, dessutom med förskola och skola alldeles i närheten.

Redan innanför dörren möts du av en rymlig och välkomnande entré som öppnar upp mot husets sociala delar. Kök och matplats ligger i en öppen och inbjudande planlösning med gott om utrymme för stora middagar och långa kvällar tillsammans. Köket från Ballingslöv har en generös köksö, ljusgula luckor och bänkskiva i ek. I direkt anslutning ligger vardagsrummet med kamin som skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Från både kök och vardagsrum blickar du ut över hästhagen intill – en rogivande vy som förstärker husets härliga lantliga känsla. Från sällskapsytorna nås uteplatserna och trädgården, vilket gör gränsen mellan inne och ute naturlig under sommarhalvåret.

Entréplanet rymmer dessutom två rum som kan disponeras som sovrum, gästrum, bibliotek eller hemmakontor. Här finns även ett helkaklat badrum med badkar samt en praktisk groventré och tvättstuga. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme och genomgående parkettgolv i bostadsrummen.

En trappa upp väntar ytterligare en generös sällskapsyta i form av ett stort och ljust allrum. Stora fönster i väster tillsammans med takfönster i öster ger ett härligt ljusinsläpp under dagen. Här finns tre rymliga sovrum, varav master bedroom har utgång till balkong och mycket goda förvaringsmöjligheter. Även de båda övriga sovrummen erbjuder bra med inbyggd förvaring. På våningsplanet finns dessutom klädkammare, vindsförvaring och ett helkaklat badrum med dusch och stort takfönster.

Trädgården är lummig och uppvuxen med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns flera uteplatser som gör det möjligt att följa solen under dagen, bland annat ett trädäck i söder delvis under tak och stensatta uteplatser i öster, norr och västerläge. Äppel-, plommon- och körsbärsträd ger frukt tillsammans med mycket vinbär, både svarta, röda och vita, hallon, aroniabär och smultron. Blicken fortsätter vidare ut över hästhagar och åkrar – en utsikt som förstärker känslan av att bo på landet trots närheten till staden. Huset målades även om 2026 och värmepumpen är också ny från 2026.

För barnfamiljen är läget svårslaget. Förskola finns snett över gatan och i Vallkärra finns även skola. Linåkersparken erbjuder lekplats och gröna ytor och blir en naturlig samlingspunkt i området, inte minst vid det uppskattade valborgs- och midsommarfirandet. Goda cykelvägar och bussförbindelser tar dig smidigt in till Lund och i Norra Nöbbelöv finns bland annat ICA-butik, vårdcentral, tandläkare, apotek och pågatågsstation.

Här erbjuds helt enkelt ett ovanligt komplett familjeboende – generöst, välplanerat och socialt, med naturen precis utanför dörren, förskola och skola på nära avstånd och Lund på bekvämt avstånd.