1 / 17

Kommande

Stora Tomegatan 9

Kulturkvadranten, Lunds kommun, Skåne län, Sverige

13 700 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 197 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 265 m²

Antal rum: 9 rum

Byggår: 1929

Driftskostnad: 89 134 kr/år

Energiklass: E

Taxeringsvärde: 10 857 000 kr

Objektsnummer: 261076490

Pris per m²: 69 543 kr/m²

Beskrivning

Bjurfors Beyond presenterar en fantastisk fastighet om totalt 196 kvm och nio rum. Läget i kulturkvadranten – 150 m från Mårtenstorget – är svårslaget.

Design

Ute på husets skyddande balkong är kvällshimlen inte sällan alldeles röd över innerstadens takåsar. Nedanför ligger den charmiga innergården med blommande grönska, gröna rum och en stenlagd piazza med drag av Medelhavet.

Stora Tomegatan är belagd med handhuggen gatsten och löper nere från Östra Mårtensgatan och ända upp till Östra Vallgatan. På gatans nummer 9 reser sig ett klassiskt gathus med gul tegelfasad, brant tegeltak och spröjsade fönster. Huset byggdes 1869 och har, trots omfattande renoveringar, behållit en stor del av tidsperiodens charm och detaljer. Här finns slipade brädgolv med breda tiljor, frilagda tegelväggar, detaljskurna listverk, synliga takbjälkar och klassiska spegeldörrar. Till detta har fogats samtida design och bekvämlighet i det rymliga köket och de tidlöst sobra badrummen med en touch av sekelskifte.

På huvudbyggnadens entréplan finns rymlig entréhall, wc, bibliotek, inre hall, arbetsrum, kök med matsalsdel samt öppna sällskapsytor. Övre planets stora och massivt ljusa allrum med öppet i nock förbinder till tre sovrum, badrum och den skyddade balkongen med kvällssol. I det inredda och renoverade gårdshuset finns badrum, allrum, kök och två sovrum. Här är det till stor del öppet upp i nock och tankarna går till en klassisk ateljé eller galleribyggnad. Den separata byggnaden öppnar för gästhus, uthyrning, eget företagande eller skapande verksamhet. Om inte familjens gymnasist eller student lägger beslag på ytorna. Gathuset är 146 kvm stort samt med en vinkällare på ca 10 kvm med lägre takhöjd.

Mellan de två byggnaderna ligger en av husets huvudnummer; den charmiga innergården med konstfärdigt lagd natursten som är omfamnad av grönska, träd och planteringar inramade av gatsten. Gårdshuset har förutom sina 51 kvm boarea även 24 kvm golvyta i de två loften ovanför. En varm natt härute är stämningen mycket speciell, nästan kontinental, och det är svårt att föreställa sig att stadens student-, kultur-, restaurangliv väntar bara ett par minuters promenad bort. Total boarea om 196 kvm.

2008 renoverades all el, alla vattenstammar, avloppsstammar, värmesystem, kök, tvättstuga, badrum. yttre ommålningar och lagningar i huvudbyggnad och gårdshus.

Trädgården renoverades 2020 med hjälp av trädgårdsmästare och vacker stensättning med natursten.

Totalrenovering av tak huvudbyggnad 2022 och tak gårdshus 2025.

Besiktning och försäkring
Fastigheten är besiktigad av Anticimex och säljaren kommer att teckna en dolda fel-försäkring som gäller i tio år.