Att bygga nytt hus kan verka väldigt omständligt för den som gör det för första gången. Det är mycket man ska tänka på och förbereda innan man kommer i gång. Men är du väl förberedd kommer du få ett fantastiskt slutresultat och en drömbostad du vill bo i resten av livet. Så det är väl värt investeringen i tid och pengar.
Här har vi sammanställt några punkter kring vad som är viktigt att tänka på för att du ska få den bästa upplevelsen när du ska bygga ett helt nytt hus.
1. Budget
Ett första steg är att du tidigt tar kontakt med banken för att se vilka möjligheter du har att finansiera ditt husbygge genom att låna pengar. Det är såklart svårt att veta hur mycket det kommer att kosta. Men har du en översyn kring hur mycket du får låna samt dina finansiella tillgångar kan det vara lättare att planera sen när offerterna trillar in.
Redan i detta steget är det lätt att ta till google för att försöka få svar på vad det kostar att bygga hus. Men tyvärr finns inget enkelt svar på det. Allt beror på. Först när du kommit fram till ungefär hur du vill att ditt hus ska se ut kan du kontakta olika företag för offertinskaffning och ta reda på vad det skulle komma att kosta. Men du har lite att fundera på innan du gör det.
2. Nyckelfärdigt eller bygga hus själv?
Ett av de första valen du behöver göra är om du ska köpa ett nyckelfärdigt hus (allt är färdigt när du ska flytta in och du tar bara emot nyckeln) eller bygga själv och vara med i alla steg. Det finns även några valmöjligheter här mellan, exempelvis kan du köpa ett prefabricerat hus med bara skalet som du sedan inreder själv.
För dig som vill lägga lite mer tid på huset och ha stort inflytande över hur ditt unika drömboende ska se ut är det bäst att bygga själv. Här får man dock vara beredd på att det kommer behövas flera olika fackkunskaper så som vvs, elektriker, med mera. Allt detta behöver du rodda i på egen hand.
Att köpa nyckelfärdigt är ett väldigt bra alternativ för dig som kanske inte vill lägga så mycket tid och energi på husbygget i sig. Företag dit du kan vända dig för nyckelfärdiga hus är bland annat Fiskarhedenvillan, Eksjöhus, Götenehus och Trivselhus.
3. Tomten, omgivningarna, hur huset ska ligga?
När det kommer till tomten är det viktigt att se till att den har en fastighetsbeteckning. Fundera även kring hur marken och vegetationen ser ut. Det kan nämligen vara avgörande för om du kommer stöta på problem i den framtida byggnationen, eller hur höga kostnaderna kommer bli. Du kan behöva fälla träd, gjuta en platta under huset etcetera.
Andra saker som du bör kontrollera är om:
- Det ska planeras byggnationer i omgivningen den närmsta tiden?
- Finns det el, vatten och fiber framdraget?
- Vad finns det för kommunikationsmöjligheter till och från området?
- Får tomten bebyggas och hur stort hus får ni bygga?
- Hur ska huset ligga? Var ska eventuell altan vara placerad? Hur blåser det? Var är den finaste utsikten, var är det mest soltimmar och var är det minst insyn?
4. Utsidan, material och isolering?
När ni har landat i tidigare punkter, och om ni inte köper nyckelfärdigt, är det dags att börja tänka på själva huset. Här finns främst tre materialval att överväga; trähus, betonghus med putsad fasad eller stenhus. Vill du hålla nere kostnaderna så ska du välja ett trähus. Det är också det vanligaste virket vi använder här i Norden.
Vill du ha ett hållbart material ska du titta efter betong. Det kan ibland framstå som rätt tråkigt utseendemässigt, men det är ett material som håller år efter år.
En viktig punk att tänka på, framför allt i tider med dyr el, är isoleringen. Att ha ett hus som läcker värme skapar onödigt höga elkostnader. Ett tips från oss är att fråga leverantören om u-värdet på isoleringen, det är då ett värde man vill hålla lågt.
5. Planlösningen, insidan av huset och uppvärmning
När det kommer till planlösningen är det extra viktigt att se över vilka behov just ni/du har. Föreställ dig var du vill vara om tio år och utgå från det. Det är lätt att bli känslostyrd och välja det man känner för stunden. Men tänk på att inredningsmode går i vågor, så fundera kring om valet ni gör nu är något ni kan leva med i många år fram.
När det kommer till uppvärmningen finns ett flertal olika värmekällor. Här är det bra att ta ett strategiskt val från start. Överväg både miljöaspekter, ekonomiska aspekter och effektiviteten.
6. Besikta
När huset är färdigbyggt är det viktigt med en besiktning. Vi rekommenderar att du tar in en extern oberoende fackman som då kommer undersöka bygget och säkerställa att arbetet blivit ordentligt gjort utifrån gällande krav.
7. Besikta igen innan reklamationstiden
Innan den tvååriga och lagstadgade garantin på entreprenaden av ett småhus börjar gå ut är det dags att göra garantibesikning. Det är viktigt att inte missa den. Garantibesikning görs för att kontrollera att inga fel och brister som kan lastas enteprenören har uppkommit i ditt hus efter slutbesiktningen.
Lycka till med planeringen av ert husbygge!
