Att ha hund i lägenhet är tillåtet i de flesta fall. Många hyresgäster är däremot osäkra på vilka regler som gäller och om en hyresvärd kan förbjuda hund. Här går vi igenom vad lagen säger, vilka rättigheter du har som hyresgäst och vilket ansvar som följer med att ha hund i ett hyreshus.
Ja, i de flesta fall får man faktiskt ha hund i en hyresrätt. Det finns ingen generell lag i Sverige som förbjuder hundar eller andra husdjur i vanliga hyreslägenheter.
Det betyder dock inte att man får göra precis vad som helst. Hundägaren ansvarar för att hunden inte orsakar störningar, skador eller olägenheter för grannar eller på fastigheten.
Kan hyresvärden förbjuda hund i lägenheten?
I vanliga hyresrätter är det svårt för en hyresvärd att helt förbjuda husdjur, även om de mot förmodan skulle skriva in det i hyresavtalet. Det kommer vara svårt att driva juridiskt.
Det finns däremot vissa undantag där begränsningar kan förekomma:
Allergihus och särskilda boenden
Vissa fastigheter är särskilt anpassade för personer med svår allergi. Där kan reglerna vara strängare och husdjur ibland förbjudas.
Även vissa studentboenden eller specialboenden kan ha särskilda regler kring djurhållning.
Om hunden orsakar problem
Hyresvärden kan, och måste, agera om hunden:
Skäller mycket så det stör grannar. Skällande hundar i lägenheter uppskattas sällan av grannar.
Orsakar problem med lukt.
Förstör lägenheten eller gemensamma utrymmen.
Upplevs som aggressiv eller skapar rädsla bland grannar.
I sådana fall handlar det inte om att hund är förbjudet generellt, utan om att störningarna bryter mot hyreslagen.
Vad säger hyreslagen om hund i lägenhet?
Enligt hyreslagen ska hyresgäster visa hänsyn till sina grannar och ta hand om lägenheten.
När det kommer till hund så innebär det bland annat att:
Hunden inte får störa omgivningen.
Lägenheten ska hållas i gott skick.
Skador som hunden orsakar kan behöva ersättas. Det faller på hyresgästen.
Gemensamma utrymmen ska hållas rena.
Om en hund skäller eller ylar ofta, särskilt på nätterna, kan det räknas som en störning i boendet. Hyresvärden har då rätt att säga till hyresgästen att åtgärda problemet.
I allvarliga fall kan återkommande störningar leda till uppsägning av hyreskontraktet, men det krävs vanligtvis att problemen är omfattande och att hyresgästen inte förbättrar situationen.
Vad ansvarar man för som hundägare i lägenhet?
Att ha hund i lägenhet fungerar ofta väldigt bra, men det kräver ansvar.
Här är några viktiga saker att tänka på:
Motion och aktivering
En understimulerad hund kan börja skälla, bli stressad eller förstöra saker i hemmet. Regelbundna promenader och mental aktivering är viktigt, särskilt i lägenhet där ytan är mindre.
Hänsyn till grannar
Många konflikter kring hund i lägenhet handlar om ljud. Försök träna hunden att vara ensam hemma och agera tidigt om den skäller mycket.
Städning och slitage
Hundhår, smuts och klor sliter mer på bostaden. Det är klokt att skydda golv och vara noga med städning för att undvika extra kostnader vid utflytt.
Kan man bli vräkt för att man har hund?
Man blir normalt inte vräkt bara för att man har hund. Däremot kan allvarliga problem kopplade till hunden leda till att hyresvärden agerar, men du har alltid rätt till att åtgärda problemen först.
Vanliga frågor om hund i hyreslägenhet
Måste man fråga hyresvärden innan man skaffar hund?
Oftast behövs inget godkännande, men det kan vara bra att läsa igenom hyresavtalet och informera hyresvärden om du är osäker.
Vad händer om grannar klagar på hunden?
Om hunden stör grannar kan hyresvärden kräva att problemen åtgärdas. Fortsätter störningarna kan det i värsta fall påverka hyresrätten.
Får man ha flera hundar i lägenhet?
Det finns ingen exakt gräns i lagen, men antalet djur får inte skapa störningar eller innebära vanvård.
