När man letar efter hus kan det ibland vara svårt att veta exakt vad det är man är ute efter. Ska man söka efter ett radhus, ett fritidshus, ett kedjehus eller en villa? Det är inte alltid helt självklart vad de olika bostadsformerna innebär eller om det finns några kriterier en bostad behöver uppfylla för att få kallas just det den gör. Vi rätar ut frågetecknen.
Radhus
Ett radhus är en boendeform som, likt en villa, har en egen ingång, balkong/altan/uteplats och en egen tomt. I ett radhus har du oftast helt eget ansvar för bostaden, men radhus kan även säljas som en bostadsrätt, vilket innebär att du rör dig under bostadsrättslagen och får rätta dig efter föreningens stadgar.
För att få kallas radhus ska bostaden vara sammanlänkad i ytterväggarna med minst tre andra bostadshus i en rad.
Kedjehus
Ett kedjehus påminner om ett radhus på det sättet att de också är sammanbyggda. Skillnaden är att de ofta skiljs åt med ett garage, en carport, ett förråd eller liknande. Även i ett kedjehus har du oftast helt eget ansvar för bostaden, men även denna typ av bostad kan säljas som en bostadsrätt.
Parhus
Ett parhus är två enfamiljshus som är sammanbyggda med varandra vägg i vägg. De är ofta spegelvända och till skillnad från ett flerbostadshus som har gemensam ingång har parhuset två separata.
Gård
En gård är en samling byggnader som är eller har varit mittpunkten för en jordbruksenhet och som bebos av en familj. Du har ofta en huvudbyggnad där det är tänkt att man ska bo som är gårdens mittpunkt (boningshuset) samt en mängd olika andra byggnader som är tänkt ska användas som t.ex lager, utrymme för djurhållning, m.m.
Gårdar ligger oftast på landsbygden där det är långt till närmsta granne.
Tomt
En tomt är ett område mark som inte är allmän plats, men är avsedd för en eller flera byggnader. Antingen redan bebyggd eller tänkt att bebyggas.
Hus
Ett hus är ett egentligen bara ett annat namn för: en villa, ett parhus, ett radhus, ett kedjehus, en gård eller ett fritidshus. Till vardags pratar man ofta om hus när det inte handlar om en lägenhet.
Fritidshus
Ett fritidshus är ett småhus med en eller två bostäder som inte är inrättat för helårsboende.
Ser man till plan och bygglagstiftningen finns det egentligen ingen generell och entydig definition av begreppet fritidshus. Det finns däremot skillnader i Boverkets krav på hus där man bor permanent jämfört med ett fritidshus.
Det kan vara bra att ha med sig att om du köper ett fritidshus och börjar använda som permanentbostad krävs varken anmälan eller bygglov. Men det räknas enligt Boverket som ett ändrat användningssätt och då måste kraven för permanentbostad uppfyllas. Skulle de inte göra det har boverket rätt att kräva åtgärd.
Ett fritidshus omfattas exempelvis inte av Boverkets energikrav eftersom tanken är att man ska bo där endast delar av året. Det innebär att man har större frihet att ha stora glasytor och att välja det uppvärmningssätt man själv önskar. Ett fritidshus har även färre regler kring invändig utformning.
Utan tillgänglighetskrav och specifika regler om hur olika funktioner ska se ut kan fritidshus ha mindre kök och badrum, fler och mindre sovrum samt större allrum i ett litet hus än vad som skulle godkännas i ett permanenthus.
Villa
En villa är ett friliggande småhus som är byggt för en familj. En enfamiljsvilla har oftast en eller två våningar ovanför mark, det är även vanligt att villor har en källare och/eller en vind samt en trädgård.
