Att äga en bostad är för många en dröm, men när man köper en bostad är det inte alltid säkert att det är där man kommer spenderar största delen av sina sovtimmar. Ibland kan bostaden vara till för investering, fritidsboende eller för att låta en familjemedlem bo där. Svaret är ja, det är fullt lagligt, men det finns viktiga saker att tänka på.
I Sverige finns ingen lag som kräver att du måste vara folkbokförd på en adress för att få äga den. Du kan alltså köpa både bostadsrätt och hus utan att skriva dig där. Det finns ingen juridisk koppling mellan ägande och folkbokföring.
Däremot styr folkbokföringslagen var du ska vara skriven: du ska vara folkbokförd där du regelmässigt tillbringar din dygnsvila. Det innebär att om du faktiskt bor i bostaden, ska du också vara skriven där. Men om du inte bor där, exempelvis om det är ett fritidshus eller en övernattningslägenhet, behöver du inte vara folkbokförd på adressen.
Bostadsrättsföreningens regler kan påverka
Om du köper en bostadsrätt, måste du bli medlem i bostadsrättsföreningen. Här kan det uppstå hinder. Vissa föreningar kan ha regler som styr hur mycket bostadsrätten måste användas, även om det inte är så vanligt. Om du inte har för avsikt att bo där, kan föreningen alltså neka dig medlemskap.
Det är därför viktigt att läsa stadgarna noggrant innan köp.
För hus och fastigheter – större frihet
När det gäller friköpta hus eller fastigheter finns inte samma begränsningar. Du behöver inte bli medlem i någon förening, och det finns inga regler som styr hur du använder huset – så länge det inte strider mot detaljplan eller bygglov. Du kan alltså köpa ett hus och låta någon annan bo där, eller använda det som fritidsboende, utan att vara skriven på adressen.
Praktiska konsekvenser av att vara skriven på annan plats
Även om det är lagligt att äga utan att vara skriven, finns praktiska aspekter att tänka på:
Skatt: Din folkbokföringsadress styr vilken kommunalskatt du betalar.
Bidrag: Du kan gå miste om bostadsbidrag eller andra förmåner om du inte är skriven där.
Försäkring: Hemförsäkringen kan påverkas beroende på om du bor i bostaden eller inte.
Post och myndighetskontakt: Viktiga dokument skickas alltid till din folkbokföringsadress.
