Efter tio år som fastighetsmäklare i Göteborg tröttnade Fredrik Wiland på att gå på autopilot. Nu har han flyttat med familjen till Dubai för att jaga större affärer och se hur långt hans driv kan ta honom. Men flytten har också inneburit en verklighet han inte hade räknat med: missiler tätt inpå husknuten och en familj som plötsligt uppmanas att bunkra mat.
Den 27 december 2025 landade Fredrik Wiland i Dubai tillsammans med sin fru och deras då treåriga dotter. Bakom sig hade han tio år som mäklare i Göteborg, bland annat på Erik Olsson på Hisingen, men också en växande känsla av att han hade fastnat i en vardag som gick på repeat. Dubai var sedan tidigare ett välbekant resmål, men nu skulle han inte längre vara där som turist, utan för att bygga om sitt liv från grunden.
Tröttnade på att gå på autopilot
Efter tio år i mäklarbranschen började Fredrik känna att utmaningarna blev färre.
– Jag var trött på att gå upp och köra på autopilot. Det var inte så mycket utmaningar längre, säger han.
Familjen bor nu i området Dubai Hills och Fredrik arbetar som mäklare där han både hjälper köpare och säljare. Han har framför allt börjat rikta in sig på det som kallas off plan, bostäder som säljs innan de är färdigbyggda, och ser stora möjligheter på en marknad som i många avseenden fungerar helt annorlunda än den svenska. Han berättar att en stor skillnad i Dubai är att många mäklare arbetar med samma objekt. Men även att det finns olika professioner för det som mäklare i Sverige gör helt på egen hand.
– Som mäklare i Dubai behöver jag ju inte ha kontakt med banken, allt sådant behövde jag sköta själv i Sverige. Här kontaktar man oftast en mortgage broker för de delarna, berättar Fredrik.
Han berättar också att det gäller att vara tillgänglig, snabb och synlig 24/7.
– Här finns inga lördagar och söndagar. Svarar du inte i telefon eller på mejl går uppdraget till någon annan.
Svenskar och skandinaver har blivit Fredriks nisch
Fredrik har hittat en tydlig nisch bland svenskar och skandinaver som vill köpa bostad i Dubai eller investera i Dubais bostadsmarknad.
– Intresset från Sverige, Danmark och Norge har ökat och många svenska investerare söker sig till mig för de vill ha någon som kan göra steget till den nya marknaden mindre, säger Fredrik.
Han fortsätter:
– Svenska investerare vill känna trygghet, och det gör de när de pratar med en svensk.
Han menar att många svenskar kan känna sig främmande inför att själva ta kontakt med den arabiska affärsvärlden.
– Det är många svenskar som är ganska anti-Dubai, och tänker att det är en främmande fantasivärld. Där blir min svenska bakgrund en konkurrensfördel, berättar Fredrik.
Samtidigt är det personliga varumärket viktigt i Dubai. Fredrik beskriver mäklarbranschen som en myrstack där många slåss om samma kunder. Att bara vara mäklare räcker inte. Man måste synas, vara tillgänglig och bygga förtroende i sitt personliga varumärke.
De stora pengarna lockar
Att ekonomin spelar en roll i beslutet att flytta är Fredrik öppen med. Dubai har ingen personlig inkomstskatt på samma sätt som Sverige och provisionsmodellen för mäklare ser också helt annorlunda ut.
–50/50 är det sämsta tänkbara man kan få när det kommer till provision. Utöver det kan det bara bli högre, så det är stor skillnad, berättar han.
Fredrik har arbetat mycket med andrahandsmarknaden under sina år i Sverige och vill nu utforska affärsområdet nyproduktion. Där ser han både ett större intresse från investerare och en större ekonomisk potential.
Men han är fortfarande relativt ny i Dubai och har ännu inte nått den nivå han vill till. Men hans mål är väldigt tydligt. Han vill bygga upp en verksamhet som kan ge honom betydligt större inkomster än tidigare.
– Jag vill se hur långt jag kan ta mig här, säger Fredrik.
Missilattacker nära hemmet
Flytten har dock inte varit helt odramatisk. Familjen bosatte sig i Dubai under en period då säkerhetsläget i Dubai förändrades snabbt. I februari blev konflikten så pass påtaglig att familjen behövde hålla sig hemma och fick uppmaningar om att bunkra vissa varor och hålla sig från fönstren. Under en period gick det inte heller att beställa hem mat som vanligt.
– Jag pratade med min pappa i telefon ute på balkongen och plötsligt kom två-tre missiler över huset. Sedan sköts de ner bara några hundra meter bort. Då tänkte jag, nu åker vi hem, berättar Fredrik.
Men det gjorde de inte.
Nu upplever han dock att det har lugnat sig och beskriver vardagen i Dubai som betydligt mer normal igen.
– Folk är vid poolen, restaurangerna är öppna och människor går till jobbet. Sen är ju svensk media svensk media. Bilden som stundtals förmedlades i Sverige blev större än den verklighet som jag upplevde här.
Vardagen i Dubai är lättare
Det är lätt att se Dubai som en stad med mycket lyx. Fredrik beskriver också en vardag som på flera sätt känns enklare än den svenska. Människor är sociala och hjälpsamma, många olika nationaliteter lever sida vid sida och det mesta går att beställa hem med några knapptryck så att man har det man beställde på en kvart.
Samtidigt finns det sådant han saknar eller fortfarande har svårt att vänja sig vid. Trafiken är ett exempel. Långa köer kan vara tidskrävande och under sommaren blir värmen ofta en begränsning för hela familjen. När temperaturen närmar sig 50 grader i juli och augusti blir det svårt att leva utomhus på samma sätt.
– Vi har ju en dotter på fyra år, hon kan ju inte reglera värmen så bra än, så när det är 50 grader ute kan man inte gå ut, berättar Fredrik.
Den största omställningen för familjen har ändå varit dotterns förskola. Fredrik beskriver en mer direkt, brittisk mentalitet där barnen lämnas över till personalen betydligt snabbare än vad familjen är van vid från Sverige.
”Här lever man sju dagar i veckan”
Det som kanske tydligast skiljer Dubai från Sverige är ändå tempot och mentaliteten bland människor och den obefintliga kriminaliteten. Fredrik upplever att människor är ute mer, även på vardagar, och att gränsen mellan arbetsvecka och helg inte är lika tydlig.
– I Sverige lever man för helgen och för semestern. Här lever man sju dagar i veckan. Alla dagar här är fredagar, berättar han.
– Det går att träffa vänner, gå ut och ta en öl en vardag och på söndagen är det fortfarande fullt med människor ute. För mig passar det bättre.
Än så länge känner sig Fredrik relativt grön i branschen i Dubai. Det finns mycket kvar att lära sig och konkurrensen är hård. Men han lämnade Göteborg med en tydlig ambition: att inte fastna i samma gamla vardag igen.
– Jag är 100% klar med Sverige, och med att mäkla i Sverige, säger han.
Fredriks tips till den som vill köpa en bostad i Dubai
För den som funderar på att köpa bostad i Dubai är det viktigt att ha koll på kostnaderna utöver själva köpeskillingen.
– Som köpare betalar man bland annat två procent i arvode, därefter tillkommer ytterligare avgifter. En av de större utgifterna är avgiften till
Dubai Land Department (DLD), som motsvarar fyra procent av köpeskillingen.
För den som fortfarande är nyfiken på bostadsmarknaden i Dubai berättar Fredrik att de gärna får kontakta honom.
– Vill man veta mer om hur ett bostadsköp går till, eller bara förstå marknaden bättre, är det bara att höra av sig till mig, avslutar han.
