En färsk kartläggning gjord av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, med siffror från Svensk Mäklarstatistik, visar att budpremien i mars landade på 1,2 %. Budpremien är skillnaden mellan utgångspris och slutpris och detta är den högsta noteringen sedan slutet av sommaren 2023.
Efter många månader med en negativ budpremie på många bostadstyper verkar bostadsmarknaden nu försiktigt ta fart igen. Exempelvis så säljs villor för första gången på länge över utgångspriset i bostadsannonsen.
- Budpremien ökar igen och det beror på att priserna ökar, köparna är på plats igen och har mer självförtroende, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling till TV4 Nyheterna.
- Vi tror att budpremien kommer ligga på plus framåt och att vi inte kommer backa tillbaka till de negativa budpremier som vi såg i vintras, det blir mer fart i budgivningarna och folk är beredda att lägga mer.
"- Budpremien ökar igen och det beror ju på att priserna ökar", Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Under COVID-19 pandemin steg bostadspriserna ordentligt och hamnade en bra bit över utgångspriset, med tuffa budgivningsprocesser. Som mest låg då budpremien i snitt på 10%. När bostadsmarknaden sedan bromsade in under 2022 såldes i stället många bostäder för en prislapp under utgångspris. I december 2022 var budpremien som lägst, då såldes villor för i genomsnitt 3 procent lägre pris än utgångspriset.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings 5 tips för att lyckas med bostadsaffären
1. Köp och sälj din bostad vid ungefär samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Håll koll på din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin - planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Anmäl ditt intresse tidigt
Många bostäder läggs ut som "kommande". Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
4. Sälj först om du är osäker
Om du ändå känner dig osäker - sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad som fungerar för dig.
5. Slarva inte med research
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. På så sätt är du redo när det kommer till de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.
