Snabbt, ekonomiskt och tryggt – rätt byggda kan nyckelfärdiga hus vara ditt livs bästa investering. Men det finns fallgropar. Vi pratade med hustillverkaren Eksjöhus expert Sebastian Persson om de 5 viktigaste sakerna att tänka på för ett tryggt husköp.
1. Vilken hustillverkare är bäst för dig? Prata med andra kunder innan du gör ditt val!
Att bygga ett nytt hus är ett av dina livs viktigaste beslut. Därför är det klokt att börja med att prata med de som redan byggt ett nyckelfärdigt hus med den eller de hustillverkare som du är intresserad av.
– Det är otroligt värdefullt att höra andras erfarenheter och berättelser. Du får en inblick i vilka utmaningar som finns och hur hustillverkaren och byggentreprenören hanterade dem. Prata gärna med husägare vars nyckelfärdiga hus är över 2 år gamla, då har nämligen de flesta barnsjukdomar och fel uppenbarat sig, vilket brukar ge en ärlig bild över kvaliteten på huset och byggaren, säger Sebastian.
– Att prata med tidigare kunder är ett av de absolut bästa sätten för att få en känsla av hustillverkaren, och kanske mitt allra bästa tips. Med en seriös hustillverkare vid din sida blir din husresa betydligt tryggare.
2. Vad får ditt nyckelfärdiga hus kosta? Bestäm en budget i förväg!
Trots att nyckelfärdiga hus är ett mer ekonomiskt val än många andra alternativ lönar det sig att sätta en tydlig budget i förväg, så att du vet slutpriset på ditt nyckelfärdiga hus.
– Hos de flesta hustillverkare finns nämligen möjligheter att komplettera, förändra och välja till delar som påverkar slutpriset på den husmodell du valt. Kom ihåg att även räkna in kostnader för tomt, markberedning och eventuell övrig infrastruktur som avloppsrör och väg om du köper en tomt som ligger utanför detaljplanerat område.
– Har du frågor om hur du ska tänka kring budget, prata med din hustillverkare! Vi har lång erfarenhet och vet vilka kostnader som är viktigast att räkna med, säger Sebastian.
3. Var vill du bo? Välj tomt innan du väljer husmodell!
De flesta börjar med husmodellen. Sebastian rekommenderar att du istället börjar med tomten.
– Om du börjar med att hitta en tomt du tycker om kan du hitta en husmodell som passar platsen, istället för tvärtom. Alla husmodeller passar nämligen inte på alla tomter. För även om du köper en färdig husmodell finns det många modeller och stilar att välja mellan.
– Våra arkitekter på Eksjöhus hjälper ofta till att hitta rätt husmodell för våra kunders tomter och att anpassa planlösningen och placering vinkel efter platsen så att du till exempel kan njuta av morgonsolen till frukosten och en vacker solnedgång till kvällsgrillen.
4. Håller det för nästa generation? Fråga om material och byggmetoder för ditt hus!
En gammal sanning är att du får vad du betalar för. Det gäller även nyckelfärdiga hus, menar Sebastian.
– Det går att hitta väldigt lockande priser på nyckelfärdiga hus, men det betyder oftast att du skjuter kostnaden framför dig. Om en hustillverkare väljer undermåliga material och oerfarna entreprenörer kostar det så klart mindre till en början, men det är kostnader som dyker upp längre fram i form av underhåll och reparationer.
– Fråga gärna din hustillverkare hur de tänker kring material och byggmetoder och varför de väljer det ena eller det andra. I slutändan lönar det sig med bra kvalitet och bra hantverk, så enkelt är det, säger Sebastian.
5. Kostar det extra? Säkerställ att du vet vad som ingår i ditt nyckelfärdiga hus
Begreppet nyckelfärdigt hus är inte lika tydligt som det låter. Olika hustillverkare gör olika val. Därför bör du alltid kolla upp vad som ingår och vad som inte gör det.
– Det kan handla om saker som garage, altan, markberedning eller fasadmålning. Genom att förtydliga detta i förväg kan du undvika besvikelser och missförstånd senare. Läs igenom kontraktet noga och kom ihåg: det är alltid bättre att ställa en fråga för mycket än en för lite.
Denna artikel är i samarbete med Eksjöhus
