Köpguide nyproduktion: Så går det till att köpa en nyproducerad bostadsrätt

När ett bostadsprojekt är markerat som ‘kommande’, innebär det att projektet befinner sig i planeringsstadiet just nu. Genom att anmäla intresse tidigt, får du viktig information om projektet och kan förbereda dig inför den kommande säljstarten. Det kan innebära att du behöver registrera dig som spekulant hos bostadsutvecklaren eller här på Bovision för att säkra en plats. Flertalet bostadsutvecklare registrerar datumet då din intresseanmälan inkom, vilket utgör din köplats för att få köpa bostad när säljstarten väl drar igång.

När förberedelserna är klara, närmar sig säljstart. Det är inte helt ovanligt att en så kallad VIP-säljstart erbjuds först till de som tidigt lämnat intresse för projektet. Vid en VIP-säljstart erbjuds du att reservera eller köpa en bostad innan de visas på öppna marknaden. Se till att anmäla ditt intresse så snart du kan för att hålla dig uppdaterad om när säljstart planeras. Säljstart kan förekomma på mäklarens kontor eller annan angiven plats. Kontakta ansvarig mäklare för detaljer om hur du går vidare med ett köp. Kontakta även din bank i ett tidigt skede för att se över dina ekonomiska förutsättningar.

Om du väljer en bostad och säger ja, är nästa steg att teckna ett bokningsavtal eller ett förhandsavtal. Bokningsavtalet är inte bindande och innebär att du betalar en avgift för att reservera bostaden. Skulle du välja att inte gå vidare i köpet av bostaden kan det innebära att du förlorar en del av, eller hela, avgiften. Förhandsavtalet är däremot bindande och kräver att du förbinder dig att köpa bostaden när den är klar. I förhandsavtalet framgår datumet för tillträde. Läs noga i avtalet vad som gäller för den specifika bostaden/projektet.

I många projekt får du möjlighet att påverka delar av inredningen i din nya bostad. Kontakta mäklaren/säljaren för projektet för att veta vilka val som finns och vilka kostnader det innebär.

När bostadsrättsföreningen är redo och har skapats juridiskt, tecknas ett upplåtelseavtal mellan föreningen och köparen. Bostadsrättsföreningen äger juridiskt sett samtliga lägenheter, men du som köpare får enligt avtalet rätten att nyttja den. Alla kostnader och villkor är nu slutgiltiga. På upplåtelseavtalet framgår även uppgifter om betalning.

Innan du flyttar in görs en slutbesiktning för att säkerställa att allt är korrekt byggt. Du kan oftast närvara vid denna för att se att dina val har blivit rätt utförda.

När det är dags för tillträde får du nycklarna och kan börja flytta in. Detaljer som flyttschema och tillträdesdag meddelas i god tid.

Väntan kan kännas lång när en nyproducerad bostad växer fram, men att få flytta in i en helt ny bostad där du gjort dina personliga val är minst sagt värt väntan. Den här guiden hjälper dig att förstå processen från början till slut, och gör din resa mot en ny bostad så smidig som möjligt.