Beskrivning

Välkommen till en ljus och harmonisk 3:a med ett läge som sällan kommer ut på marknaden. Här bor du med Mandelparkens grönska precis utanför och en otrolig, helt fri utsikt över Hammarby Sjö och vattnet. Från balkongen kan du njuta av den vackra omgivningen och sol från tidig förmiddag till fram på förkvällen – ett läge som verkligen gör bostaden till något utöver det vanliga.

Den genomgående och välplanerade planlösningen skapar en fin känsla av rymd och ger ett härligt ljusflöde genom bostaden. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med balkongen som en härlig förlängning, medan de två sovrummen ligger mer avskilt. Här får du en bostad som kombinerar funktion, rymd och ett fantastiskt läge på ett mycket tilltalande sätt.

Det är framför allt utsikten och omgivningarna som gör denna bostad speciell. Vatten och grönska precis utanför dörren skapar en rogivande känsla, samtidigt som stadens puls finns bara minuter bort. Från balkongen och bostadens fönster får du en ständigt föränderlig vy över vattnet, parken och stadsmiljön – och under årets ljusa månader kan du följa solen från förmiddag till tidig kväll.

Bostaden ligger i en välskött förening som äger marken, med hus i gott skick och en långsiktig förvaltning. Månadsavgiften är attraktiva 4 267 kr.

En extra stor ekonomisk fördel är att lägenheten har gjort ett kapitaltillskott till föreningen. Enkelt förklarat innebär det att lägenheten inte har någon andel i föreningens nuvarande lån. Det ger bostaden en mycket attraktiv boendeekonomi – en viktig fördel för den som värdesätter långsiktigt sunda boendekostnader.

Läget är svårt att överträffa. Natur, park och vatten precis utanför porten, samtidigt som Södermalms stora utbud av restauranger, caféer, shopping och nöjen finns på bekvämt avstånd. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till Slussen och vidare till resten av Stockholm.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en genomgående 3:a med balkong, fantastisk utsikt, generöst solläge och mycket attraktiv boendeekonomi – i ett av Stockholms mest uppskattade lägen. Visningar planeras till inledningen av oktober. Bilder läggs ut fredag 19/9.

Välkommen på visning!

Design

Välkommen till en ljus och harmonisk 3:a med ett läge som sällan kommer ut på marknaden. Här bor du med Mandelparkens grönska precis utanför och en otrolig, helt fri utsikt över Hammarby Sjö och vattnet. Från balkongen kan du njuta av den vackra omgivningen och sol från tidig förmiddag till fram på förkvällen – ett läge som verkligen gör bostaden till något utöver det vanliga.

Den genomgående och välplanerade planlösningen skapar en fin känsla av rymd och ger ett härligt ljusflöde genom bostaden. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med balkongen som en härlig förlängning, medan de två sovrummen ligger mer avskilt. Här får du en bostad som kombinerar funktion, rymd och ett fantastiskt läge på ett mycket tilltalande sätt.

Det är framför allt utsikten och omgivningarna som gör denna bostad speciell. Vatten och grönska precis utanför dörren skapar en rogivande känsla, samtidigt som stadens puls finns bara minuter bort. Från balkongen och bostadens fönster får du en ständigt föränderlig vy över vattnet, parken och stadsmiljön – och under årets ljusa månader kan du följa solen från förmiddag till tidig kväll.

Bostaden ligger i en välskött förening som äger marken, med hus i gott skick och en långsiktig förvaltning. Månadsavgiften är attraktiva 4 267 kr.

En extra stor ekonomisk fördel är att lägenheten har gjort ett kapitaltillskott till föreningen. Enkelt förklarat innebär det att lägenheten inte har någon andel i föreningens nuvarande lån. Det ger bostaden en mycket attraktiv boendeekonomi – en viktig fördel för den som värdesätter långsiktigt sunda boendekostnader.

Läget är svårt att överträffa. Natur, park och vatten precis utanför porten, samtidigt som Södermalms stora utbud av restauranger, caféer, shopping och nöjen finns på bekvämt avstånd. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till Slussen och vidare till resten av Stockholm.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en genomgående 3:a med balkong, fantastisk utsikt, generöst solläge och mycket attraktiv boendeekonomi – i ett av Stockholms mest uppskattade lägen. Visningar planeras till inledningen av oktober. Bilder läggs ut fredag 19/9.

Välkommen på visning!

Service i närområdet

Under september 2026 öppnar en ny ICA Supermarket på Tegelviksgatan strax invid – en stor vardagsbekvämlighet som ytterligare stärker områdets attraktionskraft. Redan idag finns välsorterade Coop-butiker vid både Bondegatan och Vintertullstorget, och för större shoppingutbud ligger Ringen Centrum och Götgatans butiker på bekvämt gångavstånd.

För den aktiva finns gym i princip tvärs över gatan och närmaste vårdcentral ligger endast cirka 100 meter bort på Barnängsgatan. Här bor du med all tänkbar service nära till hands och med en vardag som blir både enkel och bekväm.

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer som trafikerar området. Buss 2 samt linje 57 och 66 stannar på gatan strax utanför porten och tar dig smidigt vidare genom Södermalm och in mot city. Vid Londonviadukten, endast några hundra meter bort, finns dessutom ytterligare bussförbindelser som snabbt tar dig till Slussen och tunnelbanan på bara några minuter.

Närmaste pendeltågsstation är Stockholm Södra, som enkelt nås med buss 57 eller 66.

Vid slutet av Tegelviksgatan ligger även färjeförbindelsen över till Lumakajen och Henriksdalshamnen – en uppskattad och kostnadsfri båtlinje med täta avgångar under dagen och ännu tätare trafik i rusningstid. Från Lumakajen tar du dig enkelt vidare till Sickla med sitt breda shoppingutbud, restauranger och service, eller till de populära badplatserna vid Sicklasjön under sommarhalvåret.

Naturmiljö

Här bor du i en lugn och vattennära miljö där den marina känslan möter Södermalms levande stadspuls. Läget i Barnängen är svårslaget – med närhet till både city, grönområden och vackra promenadstråk längs Hammarbykanalen och Årstaviken. Den genuina och avslappnade atmosfären gör området uppskattat av såväl barnfamiljer som yngre och äldre som söker ett trivsamt och bekvämt boende nära allt.

På Tegelviksgatan finns mataffär, vårdcentral, gym, flera restauranger och ett mycket uppskattat café. I närområdet hittar du dessutom allt som behövs för en smidig vardag – skolor, förskolor, apotek, Systembolag, service och goda kommunikationer.

Området präglas av närheten till vattnet där båtar passerar året om och där kajpromenaderna bjuder in till härliga promenader och joggingturer. Bara ett stenkast bort avgår gratisbåten till Hammarby Sjöstad med täta avgångar, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot Sickla och sjöstaden.

Inom bekvämt gångavstånd ligger populära Nytorget med sitt stora utbud av trendiga caféer, restauranger, vinbarer och uteserveringar. I kvarteren runt Barnängen finns dessutom många uppskattade krogar med smaker från världens alla hörn.

För den som uppskattar natur och aktivitet finns Vitabergsparken och Fåfängan i närheten med lummiga grönområden och fantastisk utsikt över Stockholms inlopp. Eriksdalsbadet erbjuder både gym samt inom- och utomhusbad, och vintertid finns även Hammarbybacken nära till hands för skidåkning och friluftsliv.

Det här är helt enkelt ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugnet vid vattnet med Södermalms breda utbud av restauranger, service, kommunikationer och stadsliv.