Beskrivning

I en ståtlig fastighet från 1905 presenteras denna imponerande våning om generösa 138 kvm, ett hem där tidlös arkitektur samspelar med modern komfort och genomtänkta materialval. Här bor du med en perfekt balans mellan klassisk charm och stilren funktionalitet.

Bostaden har genomgått en smakfull renovering där varje detalj valts med omsorg. Den tilltagna takhöjden om ca 2,70 meter, i kombination med stora spröjsade fönster, skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig, harmonisk atmosfär genom hela hemmet.

De sociala ytorna är något utöver det vanliga. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum bjuder in till umgänge och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Här flödar ljuset och förstärker känslan av rymd och elegans.

Det stilrena köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande. En generös köksö erbjuder gott om arbetsyta och blir en självklar plats för såväl matlagning som sociala tillfällen. Här finns kvalitativa vitvaror, god förvaring och en integrerad vinkyl som sätter guldkant på tillvaron. Intill köket ryms en rymlig matplats med plats för större sällskap.

Våningen erbjuder tre välplanerade sovrum. Master bedroom är rofyllt beläget och rymmer enkelt dubbelsäng med tillhörande möblemang. De två övriga rummen är flexibla och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Generösa förvaringslösningar bidrar till ett smidigt och organiserat boende.

Bostaden har två helkaklade badrum med stilrena materialval och golvvärme för hög komfort. Det större badrummet erbjuder en lyxig spa-känsla med bubbelbadkar, dusch och bastu, en perfekt plats för avkoppling. Det andra badrummet är utrustat med dusch samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.

Från bostaden nås en trivsam balkong i västerläge mot den lugna innergården, en perfekt plats att njuta av eftermiddagssol och ljumma sommarkvällar i en privat miljö.

Här bor du med ett attraktivt cityläge men med en avskild och harmonisk känsla. Entré via innergården ger ett lugn bort från stadens brus, samtidigt som du har nära till restauranger, caféer, shopping och kulturutbud. Parker och grönområden finns inom bekvämt avstånd.

Föreningen är liten och välskött med endast åtta lägenheter, vilket skapar en personlig och trivsam atmosfär samt goda ekonomiska förutsättningar.
Pendlarvänligt läge med Resecentrum endast cirka 500 meter bort, perfekt för dig som vill ha smidig tillgång till tåg och buss. Universitetet och USÖ nås enkelt med cykel.

Varmt välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information och visning.

Design

I en ståtlig fastighet från 1905 presenteras denna imponerande våning om generösa 138 kvm, ett hem där tidlös arkitektur samspelar med modern komfort och genomtänkta materialval. Här bor du med en perfekt balans mellan klassisk charm och stilren funktionalitet.

Bostaden har genomgått en smakfull renovering där varje detalj valts med omsorg. Den tilltagna takhöjden om ca 2,70 meter, i kombination med stora spröjsade fönster, skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig, harmonisk atmosfär genom hela hemmet.

De sociala ytorna är något utöver det vanliga. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum bjuder in till umgänge och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Här flödar ljuset och förstärker känslan av rymd och elegans.

Det stilrena köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande. En generös köksö erbjuder gott om arbetsyta och blir en självklar plats för såväl matlagning som sociala tillfällen. Här finns kvalitativa vitvaror, god förvaring och en integrerad vinkyl som sätter guldkant på tillvaron. Intill köket ryms en rymlig matplats med plats för större sällskap.

Våningen erbjuder tre välplanerade sovrum. Master bedroom är rofyllt beläget och rymmer enkelt dubbelsäng med tillhörande möblemang. De två övriga rummen är flexibla och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Generösa förvaringslösningar bidrar till ett smidigt och organiserat boende.

Bostaden har två helkaklade badrum med stilrena materialval och golvvärme för hög komfort. Det större badrummet erbjuder en lyxig spa-känsla med bubbelbadkar, dusch och bastu, en perfekt plats för avkoppling. Det andra badrummet är utrustat med dusch samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.

Från bostaden nås en trivsam balkong i västerläge mot den lugna innergården, en perfekt plats att njuta av eftermiddagssol och ljumma sommarkvällar i en privat miljö.

Här bor du med ett attraktivt cityläge men med en avskild och harmonisk känsla. Entré via innergården ger ett lugn bort från stadens brus, samtidigt som du har nära till restauranger, caféer, shopping och kulturutbud. Parker och grönområden finns inom bekvämt avstånd.

Föreningen är liten och välskött med endast åtta lägenheter, vilket skapar en personlig och trivsam atmosfär samt goda ekonomiska förutsättningar.
Pendlarvänligt läge med Resecentrum endast cirka 500 meter bort, perfekt för dig som vill ha smidig tillgång till tåg och buss. Universitetet och USÖ nås enkelt med cykel.

Varmt välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information och visning.

Service i närområdet

Centrala Örebro erbjuder en riklig mängd närservice och bekvämligheter. Här finns ett stort utbud av butiker, från exklusiva butiker och internationella kedjor till små, unika butiker och marknader. Restauranger, caféer och barer i alla prisklasser erbjuder mat och dryck för alla smaker. För den som söker kultur finns flera teatrar, biografer och musikscener. Det finns också ett flertal vårdcentraler, apotek och gym som bidrar till ett bekvämt och funktionellt stadsliv. Centrala Örebro är även hem för flera utbildningsinstitutioner, inklusive Örebro universitet, vilket tillför en livlig och akademisk atmosfär till området.

Sammanfattningsvis är centrala Örebro ett dynamiskt och mångsidigt område som erbjuder en blandning av kulturella upplevelser, bekvämligheter och bra kommunikationer, vilket gör det till en attraktiv plats att bo och arbeta på.

Kommunikationer

Centrala Örebro är välanslutet med utmärkta kommunikationsmöjligheter. Området har ett omfattande nätverk av busslinjer som gör det enkelt att ta sig runt i staden och till närliggande områden. Örebro Resecentrum, som ligger centralt, är knutpunkten för både tåg- och busstrafik, vilket gör det lätt att resa till och från staden. För bilpendlare finns det flera parkeringsmöjligheter både på gatan och i parkeringshus. Cykelvägar är välutvecklade och gör det enkelt att ta sig runt på två hjul.

Naturmiljö

Centrala Örebro är stadens pulserande hjärta och en av de mest eftertraktade områdena för både boende och företagande. Området kännetecknas av en livlig blandning av historisk charm och modern urbanitet. Här finner du en blandning av vackra, äldre byggnader och nyare arkitektur som tillsammans skapar en unik stadsmiljö. Centrala Örebro erbjuder ett brett utbud av kulturella och sociala aktiviteter med teatrar, museer, gallerier och musikscener. Staden är också hem för Örebro slott, en historisk byggnad som erbjuder både kulturella och historiska upplevelser.