1 / 20

Kommande

Dimvägen 22

Berghem, Järfälla kommun, Stockholms län, Sverige

Pris ej angivet

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 151 m²

Biarea: 73 m²

Tomtarea: 864 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1970

Driftskostnad: 61 476 kr/år

Energiklass: E

Taxeringsvärde: 5 858 000 kr

Objektsnummer: 261082067

Beskrivning

Stilfull suterrängvilla om totalt 224 kvm med naturnära läge, generösa sällskapsytor och möjlighet till uthyrningsdel!

Design

Stor och stilfull villa om totalt 224 kvm med naturnära läge, generösa sällskapsytor och möjlighet till uthyrningsdel! Stort hus som kan nyttja upp till 5 sovrum.

Välkommen till Dimvägen 22, en stor och tilltalande villa med ett fantastiskt läge i populära Berghem! Här erbjuds ett hem som kombinerar smakfulla renoveringar, generösa sällskapsytor och en flexibel planlösning med 4-5 sovrum, två stilfulla badrum och möjlighet att enkelt återskapa en tidigare uthyrningsdel. Allt detta på en attraktiv tomt med en grönskande skogsdunge som närmaste granne på baksidan.

Här bor ni i ett lugnt och naturnära läge där grönskan blir en självklar del av boendemiljön. På husets baksida väntar en stor och inbjudande altan, delvis under tak, som skapar en härlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns gott om plats för såväl loungemöbler som middagar i goda vänners lag, med naturen som vacker kuliss. Den angränsande skogsdungen bidrar till en rofylld och privat atmosfär som gör utemiljön till en av fastighetens stora tillgångar.

Invändigt välkomnas ni av en genomtänkt planlösning fördelad över två etage. Via entrén på husets sida och en halv trappa upp öppnar bostaden upp sig mot ett smakfullt och relativt nyrenoverat kök med eleganta grå köksluckor och exklusiva arbetsytor i granit. Köket ligger i delvis öppen planlösning mot det generösa vardagsrummet, där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig, social atmosfär. Här ryms såväl en stor soffgrupp som ett rejält matsalsbord för långa middagar med familj och vänner.
På detta plan finns även ett allrum, ett sovrum som med fördel kan användas som kontor, en gästtoalett samt en mindre hall med klädkammare. Här finns dessutom möjlighet att skapa ytterligare en arbetsplats för den som önskar arbeta hemifrån. Sovrummet är utrustat med ett fullt fungerande kök med häll, ugn, mikro samt kyl och frys, vilket ger bostaden en extra dimension av flexibilitet.

En särskilt attraktiv möjlighet är att huset tidigare har haft en separat uthyrningsdel. För att skapa en öppnare och mer sammanhängande bostad har en avskiljande vägg tagits bort, men för den som önskar finns goda möjligheter att återställa den tidigare planlösningen. Eftersom köket fortfarande finns kvar är förutsättningarna mycket goda för att återigen skapa en separat boendedel. Detta öppnar upp för flera intressanta användningsområden, såsom generationsboende, eget utrymme för äldre barn eller uthyrning med möjlighet till extra intäkter. En värdefull flexibilitet som gör att huset kan anpassas efter familjens behov, både idag och i framtiden. Se även den alternativa planlösningen som illustrerar hur den tidigare uthyrningsdelen kan återskapas.

En trappa ner väntar ytterligare tre sovrum och två rymliga, helkaklade badrum i mycket fint skick. Ett av sovrummen är särskilt generöst tilltaget med en yta om cirka 22 kvm och två fönster. Rummet har tidigare varit uppdelat i två separata rum och kan med fördel åter delas av för den som önskar ytterligare ett sovrum, kontor eller gästrum.

Det ena badrummet, som renoverades 2017, erbjuder dusch, wc och handfat med kommod samt en välutrustad tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsskåp. Det andra badrummet har en mer avkopplande karaktär med bubbelbadkar, dusch handfat med kommod och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en tvättmaskin som för närvarande inte är inkopplad. Här finns med andra ord alla förutsättningar för en bekväm vardag, även för den större familjen.

Ett av våningsplanets verkliga utropstecken är det generösa föräldrasovrummet med egen öppen spis, angränsande privat badrum med både badkar och dusch samt dubbla altandörrar som leder direkt ut till trädgården. En privat och rofylld del av bostaden där den öppna spisen tillför både karaktär och en ombonad känsla, medan den direkta kontakten med trädgården suddar ut gränsen mellan inne och ute. Ett fantastiskt master bedroom som erbjuder en känsla av avskildhet och vardagslyx.

Till fastigheten hör även ett garage med fjärrstyrd port och tillhörande förrådsyta samt en rymlig uppfart med plats för ytterligare tre bilar. Bland de större förbättringarna kan nämnas att huset dränerades 2017 och att tvättstuga och badrum renoverades samma år.

Läget i Berghem är ytterligare en av fastighetens stora kvaliteter. Här bor ni i ett etablerat och familjevänligt villaområde med närhet till grönområden, skolor, förskolor och goda kommunikationer. För den naturintresserade finns Järvafältets vidsträckta naturområden med fina möjligheter till promenader, löpning och cykling. Samtidigt nås Jakobsbergs centrum, Kallhäll och Barkarby handelsplats med sitt breda utbud av shopping, restauranger och service på bekvämt avstånd. Trots det natursköna läget finns dessutom smidiga kommunikationer med buss och pendeltåg som gör det möjligt att nå Stockholm City på omkring en halvtimme.

Dimvägen 22 är ett hem utöver det vanliga för er som värdesätter ett naturnära läge, smakfulla interiörer och generösa ytor för hela familjen. Med totalt 224 kvm, fyra sovrum, två fina badrum, härliga sällskapsytor och möjligheten att återställa en tidigare uthyrningsdel erbjuds här en ovanligt flexibel villa med stora möjligheter. Lägg därtill den lummiga trädgården, den generösa altanen, garaget och det rofyllda läget mot skogsdungen, så har ni ett hem att trivas i under många år framöver.

Varmt välkomna till Dimvägen 22, ett hem med plats för både livet och framtidens möjligheter!

Vi ser fram emot att hälsa er välkomna på visning!

Kommunikationer

Berghem i Järfälla är ett bostadsområde med varierade kommunikationsmöjligheter. Det ligger nära E18 och erbjuder därmed goda vägförbindelser för bilpendlare till Stockholm och närliggande områden. Kollektivtrafiken inkluderar busslinjer som ansluter till Jakobsbergs pendeltågsstation, vilket ger smidiga förbindelser till Stockholms innerstad. Dessutom finns cykelvägar och promenadstråk för lokal rörlighet, vilket gör det enkelt för invånare att ta sig runt både inom och utanför området.

Naturmiljö

Berghem är ett naturskönt område i Järfälla kommun, nära Barkarby och Kallhäll. Här finns en blandning av villor och flerfamiljshus, vilket skapar en familjevänlig atmosfär. Området har goda kommunikationer, med närhet till pendeltåg och bussar. Det erbjuder också grönområden, skolor, förskolor och lokala serviceinrättningar, vilket gör det attraktivt för familjer och skapar en lugn och trygg boendemiljö.