Beskrivning

Totalrenoverad familjevilla om 233 kvm med separat godkänd uthyrningsdel.
På Skälbyvägen 97 erbjuds ett ovanligt rymligt och genomarbetat hem om 233 kvm på en generös tomt om 1 330 kvm. Huset är fullständigt totalrenoverat och färdigställt i sin nuvarande form sent 2024, med sex sovrum i huvudbostaden, fem badrum, stora sällskapsytor och en separat, fullt utrustad och kommunalt godkänd bostadsdel med egen entré. Det här är ett hus där både de stora tekniska investeringarna och de invändiga renoveringarna redan är gjorda. Resultatet är ett modernt, flexibelt och mycket välplanerat familjeboende där det i princip bara är att flytta in.

Generösa sällskapsytor
Mellanplanet är husets naturliga samlingspunkt. Det stora köket är välplanerat med grå fronter, arbetsytor i kompositsten och en generös köksö. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring samt plats för ett rejält matbord. Köket ligger i nära anslutning till vardagsrummet och tillsammans skapar ytorna en öppen och social miljö för både vardag och större middagar. Den öppna spisen ger vardagsrummet karaktär och en varm, ombonad känsla. Två pardörrspartier leder ut till den stora terrassen på baksidan. Under sommarhalvåret blir den en naturlig förlängning av kök och vardagsrum, med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. På samma plan finns även två sovrum och ett renoverat badrum med badkar.

Privat övre plan
På övervåningen finns tre sovrum och två badrum. Det större sovrummet har walk-in closet och eget badrum en suite, vilket ger en tydlig och avskild föräldradel. De två övriga sovrummen är ljusa och lättmöblerade. På samma plan finns ytterligare ett helkaklat badrum med dusch och takfönster.

Flexibelt entréplan
Entréplanet erbjuder ytterligare ett sovrum, helkaklat badrum med dusch, rymlig hall och en stor tvättstuga med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Planlösningen ger flera användningsmöjligheter och passar lika bra för gäster och tonårsbarn som för hemmakontor eller annan separat användning.

Separat godkänd bostadsdel
En av fastighetens tydligaste tillgångar är den helt nya och ännu oanvända lägenheten. Den har egen entré, allrum, fullt utrustat kök samt eget helkaklat rymligt badrum med dusch, WC, kommod och tvättmaskin. Bostadsdelen är kommunalt godkänd och ger stor flexibilitet. Den lämpar sig för uthyrning, generationsboende, gäster eller äldre barn som vill bo mer självständigt. För den som väljer att hyra ut finns dessutom möjlighet till ett löpande tillskott till boendeekonomin.

Fullständigt renoverad – även tekniskt
Renoveringen omfattar inte bara ytskikt och interiör utan även stora delar av husets byggnad och tekniska system. Bland annat finns nytt tak, nya fönster, nyputsad fasad, tilläggsisolering, ny dränering samt nyborrad bergvärme med ny värmepump. Invändigt har kök, badrum, golv, ytskikt och stora delar av planlösningen moderniserats. Det innebär att nästa ägare får ett genomrenoverat hem där de stora investeringarna redan är genomförda.

Stor och karaktärsfull tomt
Den inhägnande tomten om 1 330 kvm är både rymlig och varierad, med plana användbara ytor, gräsmatta och naturliga bergspartier. Variationerna skapar flera olika miljöer för lek, umgänge och avkoppling och ger samtidigt tomten en mer privat och personlig karaktär. På framsidan finns en stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

En bostad utöver det vanliga
Skälbyvägen 97 kombinerar stor boyta, många sovrum, fem badrum, generösa sociala ytor, fullständig totalrenovering, stor tomt och separat godkänd uthyrningsdel. Det är en kombination som är svår att hitta samlad i ett och samma hus och som gör fastigheten särskilt intressant för den större familjen eller för den som söker ett flexibelt boende med möjlighet till både generationsboende och extra intäkt.

Välkommen till Skälbyvägen 97, ett hem i Skälby där kvalitet, rymd och genomtänkt design skapar förutsättningar för ett boende utöver det vanliga!

Områdesbeskrivning – Skälby

Skälby är ett av Järfällas uppskattade villaområden, känt för sin trivsamma småhusbebyggelse, sina lugna villagator och sin familjevänliga atmosfär. Här bor ni i ett etablerat och omtyckt bostadsområde där grönskande trädgårdar, närhet till naturen och ett bekvämt vardagsliv skapar en attraktiv boendemiljö för hela familjen.

Området präglas av en härlig blandning av villor och radhus med närhet till såväl förskolor och skolor som lekplatser, grönområden och fritidsaktiviteter. För barnfamiljen finns goda möjligheter till en aktiv vardag med närliggande idrottsanläggningar, promenadstråk och grönskande omgivningar.

I närområdet finns bland annat Skälbyskolan och flera förskolor. För den som uppskattar natur och rekreation erbjuds fina möjligheter till promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter. Inte långt bort ligger även det populära Säbysjöns naturreservatsområde med vacker natur och uppskattade promenadstråk.

För shopping och service finns Barkarby handelsplats med ett omfattande utbud av butiker, restauranger och vardagsservice. Här ligger även Stockholm Quality Outlet och IKEA. Även Vällingby Centrum och Jakobsbergs centrum erbjuder ett brett utbud av handel, restauranger och service.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till omkringliggande områden och pendeltågsstationer. Från Barkarby och Jakobsberg tar ni er smidigt vidare med pendeltåg mot centrala Stockholm. För bilpendlaren är läget fördelaktigt med närhet till större trafikleder som E18 och Förbifart Stockholm.

Skälby erbjuder helt enkelt en tilltalande kombination av ett lugnt och familjevänligt villaliv med bekväm närhet till storstadens utbud. Här får ni det bästa av två världar, ett harmoniskt boende i grönskande omgivningar samtidigt som skolor, service, shopping och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.

Design

Totalrenoverad familjevilla om 233 kvm med separat godkänd uthyrningsdel.
På Skälbyvägen 97 erbjuds ett ovanligt rymligt och genomarbetat hem om 233 kvm på en generös tomt om 1 330 kvm. Huset är fullständigt totalrenoverat och färdigställt i sin nuvarande form sent 2024, med sex sovrum i huvudbostaden, fem badrum, stora sällskapsytor och en separat, fullt utrustad och kommunalt godkänd bostadsdel med egen entré. Det här är ett hus där både de stora tekniska investeringarna och de invändiga renoveringarna redan är gjorda. Resultatet är ett modernt, flexibelt och mycket välplanerat familjeboende där det i princip bara är att flytta in.

Generösa sällskapsytor
Mellanplanet är husets naturliga samlingspunkt. Det stora köket är välplanerat med grå fronter, arbetsytor i kompositsten och en generös köksö. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring samt plats för ett rejält matbord. Köket ligger i nära anslutning till vardagsrummet och tillsammans skapar ytorna en öppen och social miljö för både vardag och större middagar. Den öppna spisen ger vardagsrummet karaktär och en varm, ombonad känsla. Två pardörrspartier leder ut till den stora terrassen på baksidan. Under sommarhalvåret blir den en naturlig förlängning av kök och vardagsrum, med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. På samma plan finns även två sovrum och ett renoverat badrum med badkar.

Privat övre plan
På övervåningen finns tre sovrum och två badrum. Det större sovrummet har walk-in closet och eget badrum en suite, vilket ger en tydlig och avskild föräldradel. De två övriga sovrummen är ljusa och lättmöblerade. På samma plan finns ytterligare ett helkaklat badrum med dusch och takfönster.

Flexibelt entréplan
Entréplanet erbjuder ytterligare ett sovrum, helkaklat badrum med dusch, rymlig hall och en stor tvättstuga med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Planlösningen ger flera användningsmöjligheter och passar lika bra för gäster och tonårsbarn som för hemmakontor eller annan separat användning.

Separat godkänd bostadsdel
En av fastighetens tydligaste tillgångar är den helt nya och ännu oanvända lägenheten. Den har egen entré, allrum, fullt utrustat kök samt eget helkaklat rymligt badrum med dusch, WC, kommod och tvättmaskin. Bostadsdelen är kommunalt godkänd och ger stor flexibilitet. Den lämpar sig för uthyrning, generationsboende, gäster eller äldre barn som vill bo mer självständigt. För den som väljer att hyra ut finns dessutom möjlighet till ett löpande tillskott till boendeekonomin.

Fullständigt renoverad – även tekniskt
Renoveringen omfattar inte bara ytskikt och interiör utan även stora delar av husets byggnad och tekniska system. Bland annat finns nytt tak, nya fönster, nyputsad fasad, tilläggsisolering, ny dränering samt nyborrad bergvärme med ny värmepump. Invändigt har kök, badrum, golv, ytskikt och stora delar av planlösningen moderniserats. Det innebär att nästa ägare får ett genomrenoverat hem där de stora investeringarna redan är genomförda.

Stor och karaktärsfull tomt
Den inhägnande tomten om 1 330 kvm är både rymlig och varierad, med plana användbara ytor, gräsmatta och naturliga bergspartier. Variationerna skapar flera olika miljöer för lek, umgänge och avkoppling och ger samtidigt tomten en mer privat och personlig karaktär. På framsidan finns en stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

En bostad utöver det vanliga
Skälbyvägen 97 kombinerar stor boyta, många sovrum, fem badrum, generösa sociala ytor, fullständig totalrenovering, stor tomt och separat godkänd uthyrningsdel. Det är en kombination som är svår att hitta samlad i ett och samma hus och som gör fastigheten särskilt intressant för den större familjen eller för den som söker ett flexibelt boende med möjlighet till både generationsboende och extra intäkt.

Välkommen till Skälbyvägen 97, ett hem i Skälby där kvalitet, rymd och genomtänkt design skapar förutsättningar för ett boende utöver det vanliga!

Områdesbeskrivning – Skälby

Skälby är ett av Järfällas uppskattade villaområden, känt för sin trivsamma småhusbebyggelse, sina lugna villagator och sin familjevänliga atmosfär. Här bor ni i ett etablerat och omtyckt bostadsområde där grönskande trädgårdar, närhet till naturen och ett bekvämt vardagsliv skapar en attraktiv boendemiljö för hela familjen.

Området präglas av en härlig blandning av villor och radhus med närhet till såväl förskolor och skolor som lekplatser, grönområden och fritidsaktiviteter. För barnfamiljen finns goda möjligheter till en aktiv vardag med närliggande idrottsanläggningar, promenadstråk och grönskande omgivningar.

I närområdet finns bland annat Skälbyskolan och flera förskolor. För den som uppskattar natur och rekreation erbjuds fina möjligheter till promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter. Inte långt bort ligger även det populära Säbysjöns naturreservatsområde med vacker natur och uppskattade promenadstråk.

För shopping och service finns Barkarby handelsplats med ett omfattande utbud av butiker, restauranger och vardagsservice. Här ligger även Stockholm Quality Outlet och IKEA. Även Vällingby Centrum och Jakobsbergs centrum erbjuder ett brett utbud av handel, restauranger och service.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till omkringliggande områden och pendeltågsstationer. Från Barkarby och Jakobsberg tar ni er smidigt vidare med pendeltåg mot centrala Stockholm. För bilpendlaren är läget fördelaktigt med närhet till större trafikleder som E18 och Förbifart Stockholm.

Skälby erbjuder helt enkelt en tilltalande kombination av ett lugnt och familjevänligt villaliv med bekväm närhet till storstadens utbud. Här får ni det bästa av två världar, ett harmoniskt boende i grönskande omgivningar samtidigt som skolor, service, shopping och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.

Service i närområdet

I närheten till Skälby finns det ett flertal centrum och handelsplatser att välja mellan. Åkermyntans centrum, Jakobsbergs centrum, Viksjö centrum, Vällingby centrum samt handelsplats Barkarby (Outlet). I Skälby finns i dagsläget bussar till befintliga T-banelinjer. Här finner du även närhet till kommande tunnelbana.

Kommunikationer

Från Skälby tar man sig med bil till Stockholm City via E18 på ca 20 minuter. Intill området går bussar till Barkarby och Jakobsbergs station där pendeltåget går mot Stockholm city flera gånger i timmen, restid ca 18-20 minuter. Bussen till Barkarby station tar ca 10 minuter. Närhet till kommande förbifart Stockholm. Första etappen mellan Hjulsta och Häggvik öppnar i oktober.

Naturmiljö

Skälby är ett av de mest attraktiva delarna i Järfälla. Här finns flertalet grönområden och stora möjligheter till friluftsaktiviteter. I området finns anläggning för simning, golf, tennis, utförsåkning, ridning och föreningslivet ger också många tillfällen till fritidsaktiviteter. Flertalet kommunikationsmöjligheter.