1 / 16

Kommande

Götavägen 4

Töjnan, Sollentuna kommun, Stockholms län, Sverige

8 450 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 134 m²

Biarea: 56 m²

Tomtarea: 704 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1926

Driftskostnad: 40 107 kr/år

Energiklass: A

Taxeringsvärde: 6 788 000 kr

Objektsnummer: 261080020

Pris per m²: 63 060 kr/m²

Beskrivning

- 20-talsvilla som fyller 100 år
- Flexibel panlösning
- Energiklass A! (första huset för mig)
- Lugn gata i Töjnan
- Nära både buss, barnomsorg och Sollentuna C

Hjärtligt välkomna till denna varsamt uppdaterade 1920-talsvilla om 134+56 kvm med vackra detaljer, fina sällskapsytor och en lummig trädgård i hjärtat av Töjnan som fyller 100 år i år.

På en lugn och omtyckt adress i charmiga Töjnan ligger denna inbjudande villa från 1926 – ett hus med personlighet, historia och en alldeles särskild känsla. Här möts det tidstypiska och det moderna på ett naturligt sätt, med vackra trägolv, spröjsade fönster, spegeldörrar och genomtänkta detaljer som ger hemmet dess karaktär.

Huset har genom åren tagits om hand och utvecklats med stor omsorg. Den väl avvägda tillbyggnaden från 2007 smälter fint samman med den ursprungliga arkitekturen och har skapat ytterligare utrymme för familjeliv och umgänge. Här finns gott om plats för både gemenskap och avskildhet, med fina sällskapsrum och en flexibel planlösning som kan anpassas efter livets olika skeden.

På entréplanet möts man av ljusa och välkomnande rum där de vackra trägolven och de spröjsade fönstren bidrar till den hemtrevliga atmosfären. Vardagsrummet är en naturlig samlingsplats, med plats för både avkoppling och umgänge. Kaminen tillför extra värme och trivsel under årets kallare månader.

Köket, som renoverades 2021, förenar modern funktion med tidlös materialkänsla. Här finns nya vitvaror, detaljer från SMEG och en vacker bänkskiva i Gotländsk kalksten som ger rummet en elegant och personlig prägel. Köket ligger i nära anslutning till matplatsen och de sociala ytorna, vilket skapar ett naturligt flöde genom hemmet. Ett extra sovrum som passar perfekt som gästrum, kontor eller kanske barnens lekrum - om inte tonåringen tingar det först. Helkaklat badrum med dusch.

En trappa upp fortsätter den ombonade känslan med ljusa rum, charmiga snedtak och fina trägolv. Här finns sovrum och allrum med möjlighet att anpassa rumsindelningen efter familjens behov. De senaste årens uppdateringar, med bland annat nya garderobslösningar, målade ytskikt och omsorgsfullt utförda snickeridetaljer, bidrar till en harmonisk helhet. I dagsläget finns två sovrum men det går att dela av allrummet till ett mindre barnrum.

Även husets mer praktiska delar har fått uppmärksamhet genom åren. Bland de större investeringarna märks dränering, installation av bergvärme samt renovering av duschrummet på entréplanet. Tak, plåtdetaljer och fasad har underhållits och förbättrats vid flera tillfällen. Bergvärmeanläggningen har också genomgått service och fått viktiga komponenter utbytta. På senare tid har även laddbox för elbil samt fiber installerats.

Utanför väntar en härlig trädgård om drygt 700 kvadratmeter, med gräsytor, fruktträd och gott om plats för både lek och avkoppling. Den generösa altanen i sydvästläge blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader, med utrymme för långa middagar, lata sommardagar och umgänge med familj och vänner. Nya planteringar, träd och markiser har tillkommit under senare år och bidrar till en grön och trivsam utemiljö.

Läget i Töjnan kombinerar det bästa av två världar. Här bor man i ett uppvuxet och omtyckt villaområde med närhet till grönområden, skolor och vardagens bekvämligheter, samtidigt som Sollentuna Centrum och pendeltåget finns på bekvämt avstånd. Stockholm city nås smidigt, liksom naturen kring Järvafältet och Edsviken.

Götavägen 4 är mer än bara ett hus. Det är ett hem med historia, värme och karaktär – där hundra år av charm möter ett modernt familjeliv. Ett hus att trivas i, växa med och skapa nya minnen i - varmt välkommen!

OMRÅDE
För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen. På promenadavstånd finns enorma Järvafältet med fina naturområden och motionsmöjligheter. Kring Edsviken finns flera fina badplatser och båtklubbar. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrviken och Edsvikens plogade banor. Vill man åka skidor tar man sig på mindre än en kvart till Väsjöbacken.

SERVICE
Vardagspusslet blir enkelt tack vare närmaste förskola och skola på kort promenadavstånd - inget stressande och skjutsande med bil med andra ord. Till fots är det knappt 15 minuters promenad (ca 1,3 km) till Sollentuna centrum där det finns både pendeltåg och ett stort utbud av både restauranger, butiker och service samt gym (SATS). Även närliggande Häggviks handelsplats har stormarknader som Ica Maxi och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil eller buss.

KOMMUNIKATIONER
För att ta sig till arbete och nöjen i city finns det flera smidiga alternativa kommunikationer. Från den närliggande busshållplatsen på Töjnavägen (ca 200 meter) går bland annat buss 528 både till Sollentuna station åt ena hållet och mot Helenelund åt andra hållet varifrån du åker vidare in till city med pendeltåg.

Buss 179 passerar Kista (tar endast 8 minuter) på väg till Vällingby från hållplats Amorinavägen, ca 800 meter bort. Buss 516, busshållplats Bagarbyvägen ca 1 km bort, är en direktbuss som går till och från Sergels Torg vardagar i rusningstafik.

Från Sollentuna station in till city tar det ca 16 minuter med pendeltåget. Åt andra hållet tar det ca 22 minuter till Arlanda. Med bil tar det runt 17 minuter in till city och cirka 20 minuter till Arlanda beroende på trafik tack vare närheten till E4:an.